Может ли иностранец купить квартиру в Трёх Долинах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Трёх Долинах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Трёх Долинах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Трёх Долинах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Трёх Долинах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Трёх Долинах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Квартиры в Трёх Долинах, купить жилье от 412 000 €

Показывать:

по умолчанию

Потрясающий пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 856 000 €

Общая площадь 167 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Роскошный пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 856 000 €

Общая площадь 167 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Новая четырёхкомнатная квартира всего в 300 м от склона, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 490 000 €

Общая площадь 111 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с бассейном и СПА в центре Куршевеля, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 535 000 €

Всего 71 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 535 000 €

2 спальни от 705 000 €

3 спальни от 2 035 000 €

4 спальни от 2 330 000 €

5 спален от 3 540 000 €

6 спален от 3 750 000 €

С мебелью

Трёхуровневая меблированная квартира в Ле Менюир, Бельвиль, Альпы, Франция

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

958 000 €

Общая площадь 110 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

Жилой комплекс

Новый апарт-отель со СПА прямо у подъёмника в Куршевеле, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 495 000 €

Всего 71 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 495 000 €

2 спальни от 665 000 €

3 спальни от 2 035 000 €

4 спальни от 2 080 000 €

5 спален от 2 740 000 €

6 спален от 3 750 000 €

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

С мебелью

5-комнатная квартира 130 м² в Куршевеле

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

2 400 000 €

Общая площадь 130 м² · 4 спальни · 1 ванная комната

Жилой комплекс

Новая престижная резиденция в центре Мерибель, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 1 715 000 €

Всего 20 предложений от застройщика

Построено в 2019

4 спальни от 1 715 000 €

5 спален от 3 580 000 €

4-комнатная квартира в Мерибеле за 6 252 000 €

С бассейном

2 месяца назад

4-комнатная квартира в Мерибеле

Мерибель, Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

6 252 000 €

4 спальни

Tranio в Telegram

С мебелью

4-комнатная квартира 123 м² в Куршевеле

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

2 790 000 €

Общая площадь 123 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

5-комнатная квартира в Мерибеле за 11 820 000 €

С бассейном

2 месяца назад

5-комнатная квартира в Мерибеле

Мерибель, Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

11 820 000 €

5 спален

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 77 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

525 000 €

Общая площадь 77 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С мебелью

3-комнатная квартира 36 м² в Мерибеле

Мерибель, Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

540 000 €

Общая площадь 36 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира в новостройке 53 м² в Куршевеле

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

895 000 €

Общая площадь 53 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 131 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 149 000 €

Общая площадь 131 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 127 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 149 000 €

Общая площадь 127 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 113 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 230 000 €

Общая площадь 113 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

С мебелью

7-комнатная квартира 208 м² в Куршевеле

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 750 000 €

Общая площадь 208 м² · 6 спален · 3 ванные комнаты

С мебелью

5-комнатная квартира 85 м² в Мерибеле

Мерибель, Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 380 000 €

Общая площадь 85 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

7-комнатная квартира в Мерибеле

Мерибель, Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

5 450 000 €

7 спален

4-комнатная квартира в Мерибеле за 3 960 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

4-комнатная квартира в Мерибеле

Мерибель, Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 960 000 €

4 спальни

С балконом/террасой

Трехкомнатная квартира с балконом и гаражом, Валь-Торанс, Франция

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

820 000 €

Общая площадь 55 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 84 м² в Куршевеле

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 550 000 €

Общая площадь 84 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира в новостройке 64 м² в Куршевеле

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

942 000 €

Общая площадь 64 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 115 м² в Куршевеле

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 950 000 €

Общая площадь 115 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

1-25 из 96 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...