Может ли иностранец купить квартиру в Жуан ле Пен?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Жуан ле Пен непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Жуан ле Пен?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Жуан ле Пен уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Жуан ле Пен для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Жуан ле Пен, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить квартиру в Жуан ле Пен, апартаменты от 360 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые пентхаусы всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Новые пентхаусы всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 72 квартиры

Жилой комплекс

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 260 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 260 000 €

2 спальни

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 620 000 €

Вид на сад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

620 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 489 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

489 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 699 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

699 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 648 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

648 000 €

2 спальни

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 798 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

798 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 060 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 060 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 200 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 200 000 €

2 спальни

Tranio в Telegram

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 569 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

569 000 €

2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 595 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен

595 000 €

1 спальня

2 месяца назад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 640 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 640 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 695 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

695 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 095 000 €

Вид на сад

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 095 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 899 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

899 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 745 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

745 000 €

2 спальни

1 месяц назад

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

425 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

599 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

559 000 €

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 369 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен

369 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 529 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

529 000 €

Просторная солнечная квартира с видом на море в Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за 750 000 €

С балконом/террасой

Просторная солнечная квартира с видом на море в Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

750 000 €

Общая площадь 91 м²2 спальни1 ванная комната

Трёхкомнатная светлая квартира на берегу моря в Жуан-ле-Пен, Лазурный Берег, Франция за 756 000 €

С балконом/террасой

Трёхкомнатная светлая квартира на берегу моря в Жуан-ле-Пен, Лазурный Берег, Франция

756 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатная новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за 565 000 €

Трёхкомнатная новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

565 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за 474 000 €

Новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

474 000 €

Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната

Эксклюзивный жилой комплекс всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Эксклюзивный жилой комплекс всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 60 квартир

Жилой комплекс

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 379 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

379 000 €

2 спальни

Светлая квартира рядом с морем в центре Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за 426 000 €

С балконом/террасой

Светлая квартира рядом с морем в центре Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

426 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

Новый жилой комплекс в 300 м от моря, Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция за От 745 000 €

Новый жилой комплекс в 300 м от моря, Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 745 000 €

Построено в 2024Всего 43 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...

Квартиры в Жуан ле Пен