Может ли иностранец купить недвижимость в Жуан ле Пен?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Жуан ле Пен непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Жуан ле Пен?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Жуан ле Пен уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Жуан ле Пен для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Жуан ле Пен, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Жуан ле Пен, купить от 265 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые квартиры с видом на море в Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция за От 295 000 €

Новые квартиры с видом на море в Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 295 000 €

Построено в 2024Всего 35 квартир

Жилой комплекс

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 530 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

530 000 €

1 спальня

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 1 260 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

1 260 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 560 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

560 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

490 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 378 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

378 000 €

2 спальни

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 340 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

340 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 740 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

740 000 €

2 спальни

1-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 265 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

265 000 €

2 недели назад

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 900 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

900 000 €

2 спальни

1 месяц назад

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

740 000 €

2 спальни

1 неделю назад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 1 200 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

1 200 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 550 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

550 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 1 195 000 €

Вид на сад

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

1 195 000 €

3 спальни

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

425 000 €

3-комнатная вилла в Жуан ле Пен, Франция за 1 890 000 €

3-комнатная вилла в Жуан ле Пен, Франция

1 890 000 €

Площадь земли: 704 м²2 спальни

Квартира в Жуан ле Пен, Франция за 485 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Жуан ле Пен, Франция

485 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

1 780 000 €

2 спальни

2 месяца назад

Новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за 474 000 €

Новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

474 000 €

Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

Трёхкомнатная новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за 530 000 €

Трёхкомнатная новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

530 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 379 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

379 000 €

2 спальни

Эксклюзивный жилой комплекс всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за От 359 000 €

Эксклюзивный жилой комплекс всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

От 359 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 60 квартир

Жилой комплекс

3 месяца назад

Новый жилой комплекс в 300 м от моря, Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 745 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 43 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.