Может ли иностранец купить недвижимость в Жуан ле Пен?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Жуан ле Пен непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Жуан ле Пен?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Жуан ле Пен уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Жуан ле Пен для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Жуан ле Пен, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Жуан ле Пен, купить от 275 000 €

Показывать:

по умолчанию

8-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 2 950 000 €

С бассейном

2 месяца назад

8-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

2 950 000 €

Площадь земли: 700 м²

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

1 060 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

330 000 €

2 спальни

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

699 000 €

2 спальни

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

1 450 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

362 000 €

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

1 160 000 €

3 спальни

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

798 000 €

2 спальни

С садом

7-комнатная вилла в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

1 180 000 €

6 спален

Tranio в Telegram

Вид на море

5-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

2 415 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

649 000 €

2 спальни

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

695 000 €

2 спальни

Вид на море

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

520 000 €

1 спальня

Вид на сад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

580 000 €

2 спальни

6-комнатная вилла в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

1 995 000 €

Площадь земли: 586 м² · 5 спален

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

569 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

589 000 €

Таунхаус в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

1 649 000 €

С балконом/террасой

Просторная солнечная квартира с видом на море в Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

750 000 €

Общая площадь 91 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

С балконом/террасой

Трёхкомнатная светлая квартира на берегу моря в Жуан-ле-Пен, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

756 000 €

Общая площадь 93 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

474 000 €

Общая площадь 66 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Трёхкомнатная новая квартира всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

565 000 €

Общая площадь 85 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира на первой линии от моря в Жуан-ле-Пен, Лазурный Берег, Франция за 1 480 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира на первой линии от моря в Жуан-ле-Пен, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

1 480 000 €

Общая площадь 81 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новая квартира-студия на берегу моря в Жуан-ле-Пен, Лазурный Берег, Франция за 275 000 €

Вид на сад

2 месяца назад

Новая квартира-студия на берегу моря в Жуан-ле-Пен, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

275 000 €

Общая площадь 25 м² · 1 ванная комната · Студия

Новая квартира с паркингом прямо на пляже в Жуан-ле-Пен, Лазурный Берег, Франция за 1 530 000 €

С балконом/террасой

2 месяца назад

Новая квартира с паркингом прямо на пляже в Жуан-ле-Пен, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

1 530 000 €

Общая площадь 81 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Жилой комплекс

Эксклюзивный жилой комплекс всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Всего 60 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 360 000 €

3 спальни от 1 515 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

379 000 €

2 спальни

С балконом/террасой

Светлая квартира рядом с морем в центре Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

426 000 €

Общая площадь 60 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в 300 м от моря, Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 745 000 €

Всего 43 предложения от застройщика

Построено в 2024

2 спальни от 745 000 €

3 спальни от 1 210 000 €

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...