Может ли иностранец купить недвижимость в Жуан ле Пен?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Жуан ле Пен непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Жуан ле Пен?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Жуан ле Пен уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Жуан ле Пен для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Жуан ле Пен, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Жуан ле Пен, купить от 215 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые пентхаусы всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Новые пентхаусы всего в 400 м от пляжа, Жуан ле Пен, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 72 квартиры

Жилой комплекс

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 389 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

389 000 €

1 месяц назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 260 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 260 000 €

2 спальни

5-комнатный коттедж 40 м² в Жуан ле Пен за 1 272 000 €

5-комнатный коттедж 40 м² в Жуан ле Пен

1 272 000 €

Общая площадь 40 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни

2 месяца назад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 699 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

699 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 330 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

330 000 €

2 спальни

3 месяца назад

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 648 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

648 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 798 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

798 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 160 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 160 000 €

3 спальни

Tranio в Telegram

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 200 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 200 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 569 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

569 000 €

2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 640 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 640 000 €

2 спальни

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 380 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен

380 000 €

1 спальня

2 недели назад

7-комнатная вилла в Жуан ле Пен за 1 280 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Жуан ле Пен

1 280 000 €

6 спален

3 недели назад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 695 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

695 000 €

2 спальни

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 1 095 000 €

Вид на сад

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

1 095 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 899 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Жуан ле Пен

899 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 720 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

720 000 €

2 спальни

Вид на сад

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

620 000 €

2 спальни

6-комнатная вилла в Жуан ле Пен за 1 995 000 €

6-комнатная вилла в Жуан ле Пен

1 995 000 €

Площадь земли: 586 м²5 спален

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 529 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

529 000 €

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 369 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен

369 000 €

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен за 599 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

599 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен

559 000 €

Таунхаус в Жуан ле Пен

1 499 000 €

1-25 из 38 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...