Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Херцег-Нови?

Затраты на содержание недвижимости в Херцег-Нови относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Херцег-Нови?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке недвижимости в Херцег-Нови?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на жилье в Херцег-Нови?

Стоимость квартир в в Херцег-Нови варьируется от 1400 до 1800 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья. Цены на виллы составляют от 1400 до 2000 евро за м².

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Херцег-Нови?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже читайте на сайте .

Что нужно знать о Херцег-Нови перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Херцег-Нови — самый большой город Которского залива и самый удобный для пляжного отдыха. Здесь больше всего обустроенных пляжей — с лежаками, зонтами, пляжными барами. Длина набережной — около 4 км. Инфраструктура развита хорошо, в городе много магазинов, баров, ресторанов, ночных клубов, концертных площадок и отелей. Херцег-Нови называют «черногорским Дубровником» за схожую с хорватским городом архитектуру, обилие древних церквей, монастырей и крепостей.

Недвижимость в Херцег-Нови, купить жилье: цены от 100 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 242 м² в городе Херцег-Нови за 495 000 €

4-комнатная вилла 242 м² в городе Херцег-Нови

495 000 €550 000 €

Общая площадь 242 м²4 спальни3 ванные комнаты

2-комнатная вилла 264 м² в городе Херцег-Нови за 2 738 000 €

С бассейном

2-комнатная вилла 264 м² в городе Херцег-Нови

2 738 000 €

Общая площадь 264 м²Площадь земли: 1 020 м²2 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 127 м² в городе Херцег-Нови за 390 000 €

С мебелью

4-комнатная квартира 127 м² в городе Херцег-Нови

390 000 €

Общая площадь 127 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 212 м² в Дженовичах за 570 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 212 м² в Дженовичах

570 000 €

Общая площадь 212 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 238 м² в городе Херцег-Нови за 900 000 €

4-комнатная вилла 238 м² в городе Херцег-Нови

900 000 €1 100 000 €

Общая площадь 238 м²4 спальни2 ванные комнаты

6-комнатная вилла 198 м² в городе Херцег-Нови за 890 000 €

С бассейном

6-комнатная вилла 198 м² в городе Херцег-Нови

890 000 €

Общая площадь 198 м²Площадь земли: 410 м²6 спален5 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная квартира 150 м² в городе Херцег-Нови за 1 275 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 150 м² в городе Херцег-Нови

1 275 000 €

Общая площадь 150 м²2 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 105 м² в городе Херцег-Нови за 738 000 €

Вид на море

1-комнатная квартира 105 м² в городе Херцег-Нови

738 000 €

Общая площадь 105 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира 75 м² в городе Херцег-Нови за 240 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 75 м² в городе Херцег-Нови

240 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

2-комнатная квартира 120 м² в городе Херцег-Нови за 965 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира 120 м² в городе Херцег-Нови

965 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 420 м² в городе Херцег-Нови за 1 300 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 420 м² в городе Херцег-Нови

1 300 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 890 м²5 спален3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 69 м² в городе Херцег-Нови за 210 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира 69 м² в городе Херцег-Нови

210 000 €

Общая площадь 69 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 125 м² в городе Херцег-Нови за 450 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 125 м² в городе Херцег-Нови

450 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 98 м² в городе Херцег-Нови за 850 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира 98 м² в городе Херцег-Нови

850 000 €

Общая площадь 98 м²1 спальня1 ванная комната

С бассейном

4-комнатная вилла 236 м² в Нивице

850 000 €

Общая площадь 236 м²Площадь земли: 427 м²4 спальни4 ванные комнаты

1-комнатная квартира 92 м² в городе Херцег-Нови за 328 000 €

С мебелью

1-комнатная квартира 92 м² в городе Херцег-Нови

328 000 €

Общая площадь 92 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатный дом в городе 235 м² в городе Херцег-Нови за 680 000 €

С бассейном

4-комнатный дом в городе 235 м² в городе Херцег-Нови

680 000 €

Общая площадь 235 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 100 м² в городе Херцег-Нови за 322 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 100 м² в городе Херцег-Нови

322 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни1 ванная комната

1-комнатная квартира 77 м² в городе Херцег-Нови за 737 000 €

1-комнатная квартира 77 м² в городе Херцег-Нови

737 000 €

Общая площадь 77 м²1 спальня1 ванная комната

4-комнатная вилла 184 м² в Баошичах за 1 550 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 184 м² в Баошичах

1 550 000 €

Общая площадь 184 м²Площадь земли: 708 м²4 спальни5 ванных комнат

2-комнатная вилла 228 м² в городе Херцег-Нови за 1 300 000 €

С бассейном

2-комнатная вилла 228 м² в городе Херцег-Нови

1 300 000 €

Общая площадь 228 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 125 м² в городе Херцег-Нови за 791 000 €

3-комнатная квартира 125 м² в городе Херцег-Нови

791 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 380 м² в городе Херцег-Нови за 1 560 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 380 м² в городе Херцег-Нови

1 560 000 €

Общая площадь 380 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 126 м² в городе Херцег-Нови за 460 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 126 м² в городе Херцег-Нови

460 000 €

Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира 40 м² в городе Херцег-Нови за 299 000 €

С мебелью

Квартира 40 м² в городе Херцег-Нови

299 000 €

Общая площадь 40 м²1 ванная комната

1-25 из 180 объявлений, страница 1 из 7

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...