Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Петроваце?

Затраты на содержание недвижимости в Петроваце относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Петроваце?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке недвижимости в Петроваце?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на недвижимость в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каковы цены на жилье в Петроваце?

Стоимость квартир в в Петроваце варьируется от 1400 до 1800 евро за квадратный метр в зависимости от расположения и удаленности от морского побережья. Цены на виллы составляют от 2800 до 4200 евро за м².

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Петроваце?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже читайте на сайте .

Что нужно знать о Петроваце перед покупкой недвижимости, каковы особенности этого региона?

Петровац — курортный городок в 17 км от Будвы, в окружении оливковых рощ и хвойных деревьев. Вдоль береговой линии расположены рестораны и кафе, есть также рынок, несколько магазинов, отелей и аптек, больница и ночной клуб в здании старинной крепости. Это один из самых тихих городов Будванской Ривьеры, поэтому он хорошо подходит для семейного отдыха. В Петроваце имеются два пляжа. Здесь плотная застройка, поэтому вид на море имеют не все дома на побережье.

Недвижимость в Петроваце, Черногория

Показывать:

по умолчанию

2-комнатная квартира 99 м² в Петроваце за 220 000 €

С мебелью

3 месяца назад

2-комнатная квартира 99 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

220 000 €

Общая площадь 99 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

2-комнатная квартира 75 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

215 000 €

Общая площадь 75 м² · Площадь земли: 150 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира 86 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

350 000 €

Общая площадь 86 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Вид на море

2-комнатная квартира 54 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

163 000 €

Общая площадь 54 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

3-комнатная квартира 104 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

267 000 €

Общая площадь 104 м² · 3 спальни

Срочная продажа!

Четырёхкомнатная квартира с приватным двориком в Петроваце, Будва, Черногория

Петровац, Будва, Черногория

187 000 €

Общая площадь 95 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

Вид на море

Двухэтажный дом с видом на море в центре Петровца, Будва, Черногория

Петровац, Будва, Черногория

330 000 €

Общая площадь 207 м² · Площадь земли: 455 м² · 8 спален · 3 ванные комнаты

С мебелью

3-комнатная квартира 122 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

250 000 €

Общая площадь 122 м² · 3 спальни

С бассейном

6-комнатная вилла 700 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

1 600 000 €

Общая площадь 700 м² · Площадь земли: 500 м² · 6 спален

Tranio в Telegram

2-комнатная квартира 60 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

220 000 €

Общая площадь 60 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Земельный участок 782 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

430 000 €

Площадь земли: 782 м²

Вид на море

2-комнатная квартира 105 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

330 000 €

Общая площадь 105 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 100 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

158 000 €

Общая площадь 100 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Малоквартирное здание с видом на море, на этапе завершения грубых строительных работ, Петровац, Будванская Ривьера, Черногория

Петровац, Будва, Черногория

850 000 €

Общая площадь 684 м² · 10 спален · 5 ванных комнат

3-комнатная квартира 167 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

248 000 €

Общая площадь 167 м² · 3 спальни

С мебелью

2-комнатная квартира 90 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

220 000 €

Общая площадь 90 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4 недели назад

2-комнатная квартира 54 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

168 000 €

Общая площадь 54 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

3-комнатный таунхаус 100 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

320 000 €

Общая площадь 100 м² · 3 спальни

4 недели назад

2-комнатная квартира 54 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

147 000 €

Общая площадь 54 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Земельный участок 237 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

170 000 €

Площадь земли: 237 м²

3 месяца назад

2-комнатная квартира 99 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

222 000 €

Общая площадь 99 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

10-комнатный дом 500 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

2 500 000 €

Общая площадь 500 м² · Площадь земли: 200 м² · 10 спален · 5 ванных комнат

3-комнатная квартира 152 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

380 000 €

Общая площадь 152 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

2 месяца назад

1-комнатная квартира 57 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

273 000 €

Общая площадь 57 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2 месяца назад

1-комнатная квартира 50 м² в Петроваце

Петровац, Будва, Черногория

219 000 €

Общая площадь 50 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

1-25 из 58 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.