3-комнатная вилла 427 м² в Пегуэре

Новостроенная двухквартирная вилла с частным садом площадью 329 м² и бассейном в эксклюзивном сообществе из пяти вилл в Пегере Эта новая двухквартирная вилла расположена в бутиковом закрытом сообществе из всего пяти домов в Пегере (Кальвия), у подножия горного хребта Сьерра‑де-Трамунтана, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Она имеет 152 м² полезной площади (192 м² построенной) на двух этажах, с тремя спальнями с ванными комнатами и четырьмя ванными комнатами в общей сложности. Кухня открытой планировки с островом и столешницами из Silestone выходит в гостиную, на крытую террасу площадью 30 м² и в сад, все на одном уровне. Одна спальня находится на первом этаже, вместе с гостевым туалетом и прачечной. На верхнем этаже расположены главная спальня с гардеробной, двойной раковиной и душем с эффектом дождя, а также еще одна спальня. Также имеется открытая терраса площадью 82 м² с стеклянными перилами, крытая терраса площадью 23 м² и доступная терраса на крыше. У каждой виллы есть внутреннее кладовое помещение. Сад площадью 329 м² имеет кипарисовые изгороди, натуральный газон и автоматическую капельную систему полива. Бассейн площадью около 20 м², с солнечной полкой 20 см, глубокой частью 1,0–1,2 м, наружным душем и выбором из трех тематических отделок. Комфорт и спецификация: аэротермальное кондиционирование воздуха и водяное отопление пола, плюс электрическое отопление пола в ванных комнатах крупноформатные керамические полы светодиодные потолки в гостиной и главной спальне моторизованные ставни бронированные двери безопасности оптоволоконный интернет предустановка для камина предустановка для зарядного устройства для электромобиля Два открытых парковочных места находятся в общей парковочной зоне. Сообщество имеет около 900 м² ландшафтных садов рядом с муниципальной зеленой зоной, а также видеодомофонный вход, моторизованные ворота, сбор дождевой воды для полива и безбарьерные дорожки. Жизнь как местный житель в Пегере Утро здесь начинается на пляже. Caló de ses Llisses находится в 850 м, а пляж Пальмира и Кала Форнельс — примерно в 1 км. Пальмира — это длинный песчаный пляж с променадом кафе, прокатом шезлонгов и душами. Если вы хотите что‑то более тихое, Caló des Monjo, небольшая бухта, окруженная соснами с бирюзовой водой, находится примерно в 2 км. Бульвар Пегера находится в 190 м от двери, и вечером он становится пешеходным, заполняясь местными жителями и посетителями, прогуливающимися между магазинами и террасами. Аэропорт Пальма находится примерно в 20 минутах езды на машине. Отделка может быть персонализирована, и вилла поставляется с десятилетней страховкой на конструкцию. Imperial Properties Inmobiliaria CB, действуя от имени продавца, предоставляет данную информацию исключительно в ориентировочных целях и без каких‑либо договорных обязательств. Данные могут содержать ошибки, изменения, касающиеся наличия объекта или условий, а также быть отозваны без предварительного уведомления. Заинтересованные стороны должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию. Расходы, связанные с покупкой: Жилая недвижимость вторичного рынка — Налог на передачу имущества (ITP) от 8% до 13%; Новая жилая недвижимость — НДС 10% и Налог на документированные юридические акты (AJD) 1,2%; Земельные участки — ITP 7% или НДС 21% и AJD 1,2%. Нотариальные расходы и расходы на регистрацию собственности ≈ 0,8%; Гонорары адвокатов ≈ 1%. Данные оценки не являются обязательными, и может применяться пониженная ставка налога или налоговая льгота. Комиссия агентства недвижимости включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.