3-комнатная вилла 381 м² в Пегуэре

Полуотдельная вилла с самой большой внутренней площадью в сообществе (159 м²), частным садом и бассейном Эта новая полуотдельная вилла имеет самое большое жилое пространство в бутиковом закрытом сообществе из пяти домов в Пегере (Кальвия), на фоне включенной в список ЮНЕСКО Сьерра‑де-Трамунтана. Она имеет 159 м² полезной площади (196 м² построенной) на двух этажах, с тремя спальнями с ванными комнатами, всего четыре ванные комнаты и гостевой туалет на первом этаже. Открытая кухня с островом, столешницами из Silestone и светодиодным освещением под настенными шкафами плавно переходит в гостиную, крытую веранду площадью 19 м² и сад на одном уровне. Также есть крытая терраса площадью 13 м² и открытая терраса площадью 62 м² с стеклянным ограждением, а также доступная терраса на крыше. В главной спальне есть гардеробная. Имеется прачечная галерея и внутреннее кладовое помещение. Частный сад площадью 189 м² с кипарисовыми изгородями, натуральным газоном и автоматическим поливом. Бассейн площадью около 19,7 м², с солнечной полкой 20 см, глубокой частью 1,0–1,2 м, наружным душем и выбором из трех тематических отделок. Каждая вилла имеет два парковочных места в общей парковочной зоне, доступ к которой осуществляется через ворота из сада. Особенности: аэротермальное кондиционирование и теплый пол, плюс электрический теплый пол в ванных комнатах крупноформатные керамические полы светодиодные потолки с нишами моторизованные ставни бронированные двери оптоволоконный интернет предустановка зарядного устройства для электромобилей Сообщество имеет около 900 м² озелененных садов, прилегающих к муниципальной зеленой зоне, периметральные стены и кипарисовые изгороди, видеодомофон и сбор дождевой воды для полива. Жизнь как местный житель в Пегере Питание вне дома — важная часть жизни здесь. La Terraza, прямо на Бульваре, — это расслабленное место для неформального ужина. La Gran Tortuga, учреждение Пегеры с 1970-х годов, предлагает паэлью и свежие морепродукты с видом на залив. Ближайшая Санта-Понса известна своими блюдами из риса и свежей рыбой, а традиционные майорканские гриль-рестораны, такие как Mesón Son Caliu, находятся в нескольких минутах езды. Дважды в год, обычно весной и осенью, фестиваль Mostra Calvià предлагает фиксированные дегустационные меню от десятков местных ресторанов. Для особенного вечера, награжденные рестораны в Пальманове и Эс-Капделле находятся рядом. После ужина Бульвар превращается в пешеходную прогулочную зону с магазинами и террасами. Аэропорт Пальмы находится примерно в 20 минутах езды на машине. Отделка может быть персонализирована, и вилла поставляется с десятилетней страховкой на конструкцию. Imperial Properties Inmobiliaria CB, действуя от имени продавца, предоставляет данную информацию исключительно в ориентировочных целях и без каких‑либо договорных обязательств. Данные могут содержать ошибки, изменения, касающиеся наличия объекта или условий, а также быть отозваны без предварительного уведомления. Заинтересованные стороны должны самостоятельно проверить всю соответствующую информацию. Расходы, связанные с покупкой: Жилая недвижимость вторичного рынка — Налог на передачу имущества (ITP) от 8% до 13%; Новая жилая недвижимость — НДС 10% и Налог на документированные юридические акты (AJD) 1,2%; Земельные участки — ITP 7% или НДС 21% и AJD 1,2%. Нотариальные расходы и расходы на регистрацию собственности ≈ 0,8%; Гонорары адвокатов ≈ 1%. Данные оценки не являются обязательными, и может применяться пониженная ставка налога или налоговая льгота. Комиссия агентства недвижимости включена в цену. Дополнительная информация предоставляется по запросу.