Могут ли иностранцы купить квартиру в Ориуэле?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру в Ориуэле?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Ориуэле под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Квартиры в Ориуэле, купить жилье от 200 000 €

Показывать:

по умолчанию

2-комнатная квартира 75 м² в Деэса де Кампоамор за 270 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 75 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

270 000 €

Общая площадь 75 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 134 м² в Деэса де Кампоамор за 895 000 €

Смотреть все 10 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 134 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

895 000 €

Общая площадь 134 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 141 м² в Деэса де Кампоамор за 615 000 €

Смотреть все 11 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 141 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

615 000 €

Общая площадь 141 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 145 м² в Деэса де Кампоамор за 610 000 €

Смотреть все 11 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 145 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

610 000 €

Общая площадь 145 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 133 м² в Деэса де Кампоамор за 640 000 €

Смотреть все 9 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 133 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

640 000 €

Общая площадь 133 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 65 м² в Ориуэла Коста за 283 000 €

Смотреть 21 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 65 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

283 000 €

Общая площадь 65 м² · Площадь земли: 78 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

3-комнатная квартира 80 м² в Ориуэла Коста за 328 000 €

Смотреть все 24 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 80 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

328 000 €

Общая площадь 80 м² · Площадь земли: 50 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 76 м² в Ориуэла Коста за 310 000 €

Смотреть 31 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 76 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

310 000 €

Общая площадь 76 м² · Площадь земли: 35 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 86 м² в Ориуэла Коста за 364 000 €

Смотреть 41 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 86 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

364 000 €

Общая площадь 86 м² · Площадь земли: 144 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

2-комнатная квартира 80 м² в Ориуэла Коста за 310 000 €

Смотреть все 27 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

310 000 €

Общая площадь 80 м² · Площадь земли: 44 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 85 м² в Ориуэла Коста за 375 000 €

Смотреть все 30 фото

Вид на море

2-комнатная квартира 85 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

375 000 €

Общая площадь 85 м² · Площадь земли: 180 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Смотреть все 42 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 76 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

310 000 €

Общая площадь 76 м² · Площадь земли: 202 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 133 м² в Деэса де Кампоамор за 610 000 €

Смотреть все 9 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 133 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

610 000 €

Общая площадь 133 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в Ориуэла Коста за 385 000 €

Смотреть все 19 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

385 000 €

Общая площадь 95 м² · Площадь земли: 153 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 96 м² в Ориуэла Коста за 212 000 €

Смотреть все 34 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 96 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

212 000 €

Общая площадь 96 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 103 м² в Ориуэла Коста за 425 000 €

Смотреть все 25 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 103 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

425 000 €

Общая площадь 103 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 98 м² в Ориуэла Коста за 276 000 €

Смотреть все 43 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 98 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

276 000 €

Общая площадь 98 м² · Площадь земли: 72 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 297 м² в Ориуэла Коста за 425 000 €

Смотреть все 22 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 297 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

425 000 €

Общая площадь 297 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в Ориуэла Коста за 315 000 €

Смотреть все 23 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

315 000 €

Общая площадь 95 м² · Площадь земли: 145 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в Ориуэла Коста за 339 000 €

Смотреть все 23 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

339 000 €

Общая площадь 95 м² · Площадь земли: 145 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Смотреть все 20 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

315 000 €

Общая площадь 95 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 109 м² в Ориуэла Коста за 238 000 €

Смотреть все 34 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 109 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

238 000 €

Общая площадь 109 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Смотреть все 34 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 96 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

212 000 €

Общая площадь 96 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Смотреть все 34 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 109 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

238 000 €

Общая площадь 109 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 99 м² в Ориуэла Коста за 395 000 €

Смотреть все 30 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 99 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

395 000 €

Общая площадь 99 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 115 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».