Могут ли иностранцы купить дом в Ориуэле?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Ориуэле?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Ориуэле под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Ориуэле, купить дом от 212 000€

Показывать:

по умолчанию

4-комнатная вилла 275 м² в Деэса де Кампоамор за 1 550 000 €

Смотреть все 11 фото

С бассейном

1 неделю назад

4-комнатная вилла 275 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 550 000 €

Общая площадь 275 м² · Площадь земли: 803 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 247 м² в Деэса де Кампоамор за 1 470 000 €

Смотреть все 10 фото

С бассейном

1 неделю назад

3-комнатная вилла 247 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 470 000 €

Общая площадь 247 м² · Площадь земли: 803 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 260 м² в Деэса де Кампоамор за 1 395 000 €

Смотреть все 14 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 260 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 395 000 €

Общая площадь 260 м² · Площадь земли: 870 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 100 м² в Ориуэле за 395 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

2 недели назад

3-комнатная вилла 100 м² в Ориуэле

Ориуэла, Аликанте, Валенсия, Испания

395 000 €

Общая площадь 100 м² · Площадь земли: 163 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 415 м² в Деэса де Кампоамор за 2 450 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 415 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

2 450 000 €

Общая площадь 415 м² · Площадь земли: 1 168 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 208 м² в Деэса де Кампоамор за 2 365 000 €

Смотреть все 13 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 208 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

2 365 000 €

Общая площадь 208 м² · Площадь земли: 1 254 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

3-комнатная вилла 171 м² в Деэса де Кампоамор за 1 150 000 €

Смотреть все 13 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 171 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 150 000 €

Общая площадь 171 м² · Площадь земли: 644 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 164 м² в Деэса де Кампоамор за 1 090 000 €

Смотреть все 13 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 164 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 090 000 €

Общая площадь 164 м² · Площадь земли: 649 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 114 м² в Ориуэле за 500 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 114 м² в Ориуэле

Ориуэла, Аликанте, Валенсия, Испания

500 000 €

Общая площадь 114 м² · Площадь земли: 298 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

2-комнатная вилла 73 м² в Ориуэле за 351 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

2-комнатная вилла 73 м² в Ориуэле

Ориуэла, Аликанте, Валенсия, Испания

351 000 €

Общая площадь 73 м² · Площадь земли: 158 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 95 м² в Ориуэле за 375 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 95 м² в Ориуэле

Ориуэла, Аликанте, Валенсия, Испания

375 000 €

Общая площадь 95 м² · Площадь земли: 147 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 100 м² в Ориуэле за 396 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 100 м² в Ориуэле

Ориуэла, Аликанте, Валенсия, Испания

396 000 €

Общая площадь 100 м² · Площадь земли: 172 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 169 м² в Ориуэле за 649 000 €

Смотреть все 11 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 169 м² в Ориуэле

Ориуэла, Аликанте, Валенсия, Испания

649 000 €

Общая площадь 169 м² · Площадь земли: 317 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 89 м² в Ориуэла Коста за 400 000 €

Смотреть все 36 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 89 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

400 000 €

Общая площадь 89 м² · Площадь земли: 200 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 121 м² в Ориуэла Коста за 700 000 €

Смотреть все 50 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 121 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

700 000 €

Общая площадь 121 м² · Площадь земли: 300 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Смотреть все 33 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 237 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 237 м² · Площадь земли: 671 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 168 м² в Ориуэла Коста за 750 000 €

Смотреть все 50 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 168 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

750 000 €

Общая площадь 168 м² · Площадь земли: 540 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 196 м² в Ориуэла Коста за 1 160 000 €

Смотреть все 32 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 196 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 160 000 €

Общая площадь 196 м² · Площадь земли: 500 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 157 м² в Ориуэла Коста за 995 000 €

Смотреть все 20 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 157 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

995 000 €

Общая площадь 157 м² · Площадь земли: 500 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

Смотреть все 32 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 196 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 160 000 €

Общая площадь 196 м² · Площадь земли: 500 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Смотреть все 50 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 168 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

750 000 €

Общая площадь 168 м² · Площадь земли: 540 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 350 м² в Ориуэла Коста за 1 600 000 €

Смотреть все 50 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 350 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 600 000 €

Общая площадь 350 м² · Площадь земли: 580 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 235 м² в Ориуэле за 550 000 €

Смотреть все 9 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 235 м² в Ориуэле

Ориуэла, Аликанте, Валенсия, Испания

550 000 €

Общая площадь 235 м² · Площадь земли: 303 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Смотреть все 50 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 350 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 600 000 €

Общая площадь 350 м² · Площадь земли: 580 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

5-комнатная вилла 366 м² в Ориуэла Коста за 670 000 €

Смотреть все 50 фото

С бассейном

5-комнатная вилла 366 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

670 000 €

Общая площадь 366 м² · Площадь земли: 1 510 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

1-25 из 130 объявлений, страница 1 из 5

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker