Может ли иностранец купить квартиру в Ивелине?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Ивелине непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Ивелине?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Ивелине уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Ивелине для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Ивелине, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Квартиры в Ивелине, купить жилье от 200 000 €

Показывать:

по умолчанию

Новый жилой комплекс с паркингом и садом в Шату, пригород Парижа, Франция за От 321 000 €

Смотреть все 6 фото

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с паркингом и садом в Шату, пригород Парижа, Франция

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 321 000 €

Всего 52 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2028.III

Студии от 321 000 €

1 спальня от 366 000 €

2 спальни от 485 000 €

3 спальни от 635 000 €

Новый жилой комплекс в исторической коммуне Плезир, Иль‑де-Франс, Франция за От 200 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в исторической коммуне Плезир, Иль‑де-Франс, Франция

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 200 000 €

Всего 180 предложений от застройщика

Построено в 2025

Студии от 200 000 €

1 спальня от 248 000 €

2 спальни от 296 000 €

3 спальни от 344 000 €

4 спальни от 421 000 €

24 новые квартиры в ЖК в Ивелине за От 417 000 €

Смотреть все 13 фото

Жилой комплекс

24 новые квартиры в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 417 000 €

Всего 24 предложения от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от 425 000 €

2 спальни от 554 000 €

52 новые квартиры в ЖК в Ивелине за От 346 000 €

Смотреть все 9 фото

Жилой комплекс

52 новые квартиры в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 346 000 €

Всего 52 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

3 спальни от 346 000 €

15 новых квартир в ЖК в Ивелине за От 381 000 €

Смотреть все 12 фото

Жилой комплекс

15 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 381 000 €

Всего 15 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 543 000 €

3 спальни от 759 000 €

4 спальни от 960 000 €

42 новые квартиры в ЖК в Ивелине за От 301 000 €

Смотреть все 7 фото

Жилой комплекс

42 новые квартиры в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 301 000 €

Всего 42 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

1 спальня от 301 000 €

2 спальни от 325 000 €

3 спальни от 451 000 €

4 спальни от 598 000 €

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

32 новые квартиры в ЖК в Ивелине за От 304 000 €

Смотреть все 6 фото

Жилой комплекс

32 новые квартиры в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 304 000 €

Всего 32 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

2 спальни от 304 000 €

3 спальни от 348 000 €

4 спальни от 399 000 €

25 новых квартир в ЖК в Сартрувиле за От 303 000 €

Смотреть все 7 фото

Жилой комплекс

25 новых квартир в ЖК в Сартрувиле

Сартрувиль, Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 303 000 €

Всего 25 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

1 спальня от 303 000 €

2 спальни от 310 000 €

4 спальни от 595 000 €

22 новые квартиры в ЖК в Ивелине за От 374 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

22 новые квартиры в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 374 000 €

Всего 22 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

2 спальни от 374 000 €

3 спальни от 462 000 €

4 спальни от 584 000 €

Tranio в Telegram

24 новые квартиры в ЖК в Ивелине за От 334 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

24 новые квартиры в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 334 000 €

Всего 24 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

2 спальни от 334 000 €

56 новых объектов в ЖК в Ивелине за От 303 000 €

Смотреть все 8 фото

Жилой комплекс

56 новых объектов в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 303 000 €

Всего 56 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 303 000 €

3 спальни от 338 000 €

Виллы от 418 000 €

12 новых квартир в ЖК в Ивелине за От 362 000 €

Жилой комплекс

12 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 362 000 €

Всего 12 предложений от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 362 000 €

3 спальни от 437 000 €

10 новых квартир в ЖК в Ивелине за От 715 000 €

Жилой комплекс

10 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 715 000 €

Всего 10 предложений от застройщика

Построено в 2026

2 спальни от 715 000 €

3 спальни от 745 000 €

4 спальни от 1 220 000 €

7 новых квартир в ЖК в Ивелине за От 609 000 €

Жилой комплекс

7 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 609 000 €

Всего 7 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 609 000 €

2 спальни от 754 000 €

3 спальни от 754 000 €

5 новых квартир в ЖК в Ивелине за От 426 000 €

Жилой комплекс

5 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 426 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 426 000 €

1 новая квартира в ЖК в Ивелине за От 994 000 €

Жилой комплекс

1 новая квартира в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 994 000 €

Всего 1 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2026.III

3 спальни от 994 000 €

Жилой комплекс

28 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 313 000 €

Всего 28 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

2 спальни от 313 000 €

3 спальни от 417 000 €

4 спальни от 496 000 €

18 новых квартир в ЖК в Ивелине за От 304 000 €

Жилой комплекс

18 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 304 000 €

Всего 18 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 304 000 €

3 спальни от 328 000 €

15 новых квартир в ЖК в Ивелине за От 703 000 €

Жилой комплекс

15 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 703 000 €

Всего 15 предложений от застройщика

2 спальни от 733 000 €

3 спальни от 703 000 €

4 спальни от 834 000 €

29 новых квартир в ЖК в Ивелине за От 382 000 €

Жилой комплекс

29 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 382 000 €

Всего 29 предложений от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от 382 000 €

2 спальни от 602 000 €

Жилой комплекс

41 новая квартира в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 300 000 €

Всего 41 предложение от застройщика

Построено в 2023

2 спальни от 300 000 €

3 спальни от 301 000 €

9 новых квартир в ЖК в Ивелине за От 454 000 €

Смотреть все 4 фото

Жилой комплекс

9 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 454 000 €

Всего 9 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Жилой комплекс

9 новых квартир в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 349 000 €

Всего 9 предложений от застройщика

Построено в 2025

2 спальни от 349 000 €

Жилой комплекс

8 новых вилл в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 799 000 €

Всего 8 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

Виллы от 799 000 €

Жилой комплекс

2 новые виллы в ЖК в Ивелине

Ивелин, Иль-де-Франс, Франция

От 428 000 €

Всего 2 предложения от застройщика

Построено в 2024

Виллы от 428 000 €

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...