Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Лиссабоне?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Лиссабоне. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки квартиры в Лиссабоне?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Лиссабоне?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке квартиры?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать квартиру в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне квартира в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить двухкомнатную квартиру в Лиссабоне, цены от 390 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Полностью оборудованные новые квартиры в Лиссабоне, Португалия за От 500 000 €

Полностью оборудованные новые квартиры в Лиссабоне, Португалия

От 500 000 €

Всего 17 квартир

Жилой комплекс

Квартиры в элитном комплексе, Лиссабон, Португалия за От 616 000 €

Квартиры в элитном комплексе, Лиссабон, Португалия

От 616 000 €

Построено в 2021Всего 36 квартир

Жилой комплекс

3% скидка на квартиры

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 143 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Квартиры с видом на реку и море в новом жилом комплексе, Оэйраш, Португалия за От 481 000 €

Квартиры с видом на реку и море в новом жилом комплексе, Оэйраш, Португалия

От 481 000 €

Построено в 2022Всего 9 квартир

Жилой комплекс

Квартиры с панорамным видом, в историческом центре города, Лиссабон, Португалия за От 540 000 €

Квартиры с панорамным видом, в историческом центре города, Лиссабон, Португалия

От 540 000 €

Всего 19 квартир

Жилой комплекс

Квартиры с видом на реку Тахо в новом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия за От 630 000 €

Квартиры с видом на реку Тахо в новом комплексе, Белен, Лиссабон, Португалия

От 630 000 €

Построено в 2022Всего 150 квартир

Жилой комплекс

Апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном и спа, Лиссабон, Португалия за 730 000 €

С бассейном

Апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном и спа, Лиссабон, Португалия

730 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Просторная квартира с балконом в новом комплексе с тренажерным залом, Лиссабон, Португалия за 825 000 €

С бассейном

Просторная квартира с балконом в новом комплексе с тренажерным залом, Лиссабон, Португалия

825 000 €

Общая площадь 108 м²2 спальни2 ванные комнаты

Светлая квартира в новом комплексе с 2 бассейнами, Лиссабон, Португалия за 770 000 €

С бассейном

Светлая квартира в новом комплексе с 2 бассейнами, Лиссабон, Португалия

770 000 €

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 119 м² в Лиссабоне, Португалия за 1 366 000 €

2-комнатная квартира 119 м² в Лиссабоне, Португалия

1 366 000 €

Общая площадь 119 м²Площадь земли: 172 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 105 м² в Лиссабоне, Португалия за 1 073 000 €

2-комнатная квартира 105 м² в Лиссабоне, Португалия

1 073 000 €

Общая площадь 105 м²Площадь земли: 127 м²2 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивные апартаменты рядом с парком, Лиссабон, Португалия за 945 000 €

Эксклюзивные апартаменты рядом с парком, Лиссабон, Португалия

945 000 €

Общая площадь 141 м²2 спальни

Современные апартаменты с просторной террасой, Лиссабон, Португалия за 590 000 €

Современные апартаменты с просторной террасой, Лиссабон, Португалия

590 000 €

Общая площадь 115 м²2 спальни

Трёхкомнатная квартира с балконом в отреставрированном здании, центр Лиссабона, Португалия за 690 000 €

С мебелью

Трёхкомнатная квартира с балконом в отреставрированном здании, центр Лиссабона, Португалия

690 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни1 ванная комната

Новая трёхкомнатная квартира под аренду в центре Лиссабона, Португалия за 740 000 €

С мебелью

Новая трёхкомнатная квартира под аренду в центре Лиссабона, Португалия

740 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира под аренду в отреставрированном здании, центр Лиссабона, Португалия за 765 000 €

С мебелью

Трёхкомнатная квартира под аренду в отреставрированном здании, центр Лиссабона, Португалия

765 000 €

Общая площадь 104 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира с 2 балконами в новостройке, центр Лиссабона, Португалия за 710 000 €

С мебелью

Трёхкомнатная квартира с 2 балконами в новостройке, центр Лиссабона, Португалия

710 000 €

Общая площадь 83 м²2 спальни1 ванная комната

Светлая квартира с балконом в престижном районе, Лиссабон, Португалия за 770 000 €

С бассейном

Светлая квартира с балконом в престижном районе, Лиссабон, Португалия

770 000 €

Общая площадь 107 м²2 спальни

Новая трёхкомнатная квартира в отреставрированном здании, центр Лиссабона, Португалия за 700 000 €

С мебелью

Новая трёхкомнатная квартира в отреставрированном здании, центр Лиссабона, Португалия

700 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни1 ванная комната

Новые трехкомнатные квартиры в историческом здании, центр Лиссабона, Португалия за От 785 000 €

Новые трехкомнатные квартиры в историческом здании, центр Лиссабона, Португалия

От 785 000 €

Построено в 2021Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Трехкомнатная квартира под аренду в старинном здании, Лиссабон, Португалия за 430 000 €

Трехкомнатная квартира под аренду в старинном здании, Лиссабон, Португалия

430 000 €

Общая площадь 71 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

2-комнатная квартира 148 м² в Лиссабоне, Португалия за 945 000 €

2-комнатная квартира 148 м² в Лиссабоне, Португалия

945 000 €

Общая площадь 148 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с патио под аренду, Лиссабон, Португалия за 420 000 €

Трехкомнатная квартира с патио под аренду, Лиссабон, Португалия

420 000 €

Общая площадь 59 м²2 спальни1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Новая квартира с балконом в резиденции с бассейном, Лиссабон, Португалия за 783 000 €

С бассейном

Новая квартира с балконом в резиденции с бассейном, Лиссабон, Португалия

783 000 €

Общая площадь 107 м²2 спальни

2-комнатная квартира 120 м² в Лиссабоне, Португалия за 890 000 €

2-комнатная квартира 120 м² в Лиссабоне, Португалия

890 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 100 м² в Лиссабоне, Португалия за 850 000 €

2-комнатная квартира 100 м² в Лиссабоне, Португалия

850 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 161 объявления, страница 1 из 7

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Двухкомнатные квартиры в Лиссабоне

Подборки квартир и апартаментов в Лиссабоне