Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Недвижимость в Праге, купить жилье: цены от 91 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия за 317 000 €

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия

317 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги за 737 000 €

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги

737 000 €

Общая площадь 181 м²3 спальни

3% скидка на квартиры

Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

От 133 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Двухкомнатная квартира в современном комплексе, Прага 10, Прага,
Чехия за 363 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира в современном комплексе, Прага 10, Прага, Чехия

363 000 €

Общая площадь 103 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира 2+kk 135 м² в Праге за 426 000 €

С балконом/террасой

Квартира 2+kk 135 м² в Праге

426 000 €

Общая площадь 135 м²

Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги, район Прага 1, Чехия за 309 000 €

Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги, район Прага 1, Чехия

309 000 €

Общая площадь 56 м²2 спальни1 ванная комната

Больше о рекламе на Tranio

Квартира 95 м² в Праге, Чехия за 435 000 €

Квартира 95 м² в Праге, Чехия

435 000 €

Общая площадь 95 м²

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Четырехкомнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже в новой резиденции, Прага, Чехия за 496 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже в новой резиденции, Прага, Чехия

496 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира 101 м² в Праге, Чехия за 300 000 €

С балконом/террасой

Квартира 101 м² в Праге, Чехия

300 000 €

Общая площадь 101 м²

Стильная трехкомнатная квартира с террасой и двумя парковочными местами в популярном районе Прага 3, Прага, Чехия за 496 000 €

С мебелью

Стильная трехкомнатная квартира с террасой и двумя парковочными местами в популярном районе Прага 3, Прага, Чехия

496 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатный дом в городе 253 м² в Праге 10, Чехия. Цена по запросу

С садом

5-комнатный дом в городе 253 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 253 м²Площадь земли: 1 107 м²5 спален1 ванная комната

Семейный дом на продажу, 274m² — Прага — Збраслав за 750 000 €

С садом

Семейный дом на продажу, 274m² — Прага — Збраслав

750 000 €

Общая площадь 274 м²Площадь земли: 270 м²

3-комнатная квартира 73 м² в Праге 5, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 73 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 73 м²3 спальни1 ванная комната

С садом

5-комнатный дом в городе 221 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 221 м²Площадь земли: 485 м²5 спален2 ванные комнаты

Светлая и просторная двухкомнатная квартира в новостройке в районе Прага 10, Прага, Чехия за 262 000 €

С мебелью

Светлая и просторная двухкомнатная квартира в новостройке в районе Прага 10, Прага, Чехия

262 000 €

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

5-комнатный дом в городе 260 м² в Праге 9, Чехия. Цена по запросу

С садом

5-комнатный дом в городе 260 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 520 м²5 спален

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 64 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 2, Прага, Чехия за 265 000 €

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 2, Прага, Чехия

265 000 €

Общая площадь 68 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 106 м² в Праге 8, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 106 м² в Праге 8, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 106 м²3 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 70 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 70 м²2 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 107 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 107 м²3 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

3-комнатная квартира 103 м² в Праге 4, Чехия. Цена по запросу

3-комнатная квартира 103 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 103 м²3 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 63 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 63 м²3 спальни1 ванная комната

на продажу квартира 2-комн. студия 62 m² за 288 000 €

С балконом/террасой

на продажу квартира 2-комн. студия 62 m²

288 000 €

Общая площадь 62 м²

Уютная квартира-студия в районе Прага 4, Прага, Чехия за 133 000 €

С балконом/террасой

Уютная квартира-студия в районе Прага 4, Прага, Чехия

133 000 €

Общая площадь 38 м²1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в доме с пышным садом, район Прага 5, Прага, Чехия за 128 000 €

Двухкомнатная квартира в доме с пышным садом, район Прага 5, Прага, Чехия

128 000 €

Общая площадь 39 м²1 спальня1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 375 объявлений, страница 1 из 15

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
16 ноября 2023
Возможности для инвестиций в ОАЭ: кейсы клиентов Tranio осенью 2023
На динамичном и быстро развивающемся рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов опытные инвесторы и международные компании используют возможности для роста и расширения, интересуются рынком недвижимости и обращаются...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
10 ноября 2023
Опыт клиентов Tranio по покупке недвижимости летом-осенью 2023 года в Турции для переезда, получения гражданства...
2023 год стал непростым для Турции. Но, возможно, самой важной характеристикой турецкой экономики за последние два десятилетия является тот факт, что она всегда оказывалась выше ожиданий, и демонстрировала способность преодолевать...
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.