Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Недвижимость в Праге 3, купить от 161 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Четырехкомнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже в новой резиденции, Прага, Чехия за 496 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже в новой резиденции, Прага, Чехия

496 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

С мебелью

Стильная трехкомнатная квартира с террасой и двумя парковочными местами в популярном районе Прага 3, Прага, Чехия

496 000 €

Общая площадь 103 м²2 спальни2 ванные комнаты

на продажу квартира 2-комн. студия 62 m² за 288 000 €

С балконом/террасой

на продажу квартира 2-комн. студия 62 m²

288 000 €

Общая площадь 62 м²

1-комнатная квартира 37 м² в Праге 3, Чехия. Цена по запросу

1-комнатная квартира 37 м² в Праге 3, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 37 м²1 спальня1 ванная комната

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 64 м² в Праге 3, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 64 м²1 спальня

1 месяц назад

Больше о рекламе на Tranio

Квартира 107 м² в Праге 3, Чехия за 538 000 €

С балконом/террасой

Квартира 107 м² в Праге 3, Чехия

538 000 €

Общая площадь 107 м²

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

2-комнатная квартира 68 м² в Праге 3, Чехия. Цена по запросу

2-комнатная квартира 68 м² в Праге 3, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 68 м²2 спальни

Квартира 55 м² в Праге 3, Чехия за 240 000 €

С балконом/террасой

Квартира 55 м² в Праге 3, Чехия

240 000 €

Общая площадь 55 м²

Квартира 37 м² в Праге 3, Чехия за 191 000 €

Квартира 37 м² в Праге 3, Чехия

191 000 €

Общая площадь 37 м²

Квартира 52 м² в Праге 3, Чехия за 252 000 €

С балконом/террасой

Квартира 52 м² в Праге 3, Чехия

252 000 €

Общая площадь 52 м²

2-комнатная квартира 66 м² в Праге 3, Чехия. Цена по запросу

2-комнатная квартира 66 м² в Праге 3, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 66 м²2 спальни

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 54 м² в Праге 3, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комната

1 месяц назад

2-комнатная квартира 46 м² в Праге 3, Чехия. Цена по запросу

2-комнатная квартира 46 м² в Праге 3, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 46 м²2 спальни

2 месяца назад

3-комнатная квартира 116 м² в Праге 3, Чехия. Цена по запросу

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 116 м² в Праге 3, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 116 м²3 спальни1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты с сауной в районе Прага 3, Прага, Чехия за 386 000 €

Двухкомнатные апартаменты с сауной в районе Прага 3, Прага, Чехия

386 000 €

Общая площадь 90 м²1 ванная комната

Квартира 46 м² в Праге 3, Чехия за 174 000 €

Квартира 46 м² в Праге 3, Чехия

174 000 €

Общая площадь 46 м²

С балконом/террасой

Квартира 1кк 48 m² Жижков

176 000 €

Общая площадь 48 м²

Квартира 37 м² в Праге 3, Чехия за 199 000 €

Квартира 37 м² в Праге 3, Чехия

199 000 €

Общая площадь 37 м²

Квартира 101 м² в Праге 3, Чехия за 524 000 €

Квартира 101 м² в Праге 3, Чехия

524 000 €

Общая площадь 101 м²

на продажу квартира 2-комн. студия 53 m² за 217 000 €

С балконом/террасой

на продажу квартира 2-комн. студия 53 m²

217 000 €

Общая площадь 53 м²

Квартира 85 м² в Праге 3, Чехия за 274 000 €

Квартира 85 м² в Праге 3, Чехия

274 000 €

Общая площадь 85 м²

Квартира 3+kk 130 м² в Праге за 583 000 €

С балконом/террасой

Квартира 3+kk 130 м² в Праге

583 000 €

Общая площадь 130 м²

Квартира
3+kk 97 m² Централ Парк за 444 000 €

Квартира 3+kk 97 m² Централ Парк

444 000 €

Общая площадь 97 м²

Квартира 74 м² в Праге 3, Чехия за 341 000 €

Квартира 74 м² в Праге 3, Чехия

341 000 €

Общая площадь 74 м²

Квартира 70 м² в Праге 3, Чехия за 285 000 €

Квартира 70 м² в Праге 3, Чехия

285 000 €

Общая площадь 70 м²

дальше

последняя

1-25 из 37 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...