Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Купить дом в Праге: цены. Продажа домов в Праге, Чехия

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия за 1 957 000 €

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия

1 957 000 €

Общая площадь 383 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни4 ванные комнаты

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия за 1 181 000 €

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия

1 181 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 1 171 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

1 171 000 €

Общая площадь 486 м²Площадь земли: 649 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 642 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

642 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 665 м²8 спален2 ванные комнаты

2 недели назад

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия за 783 000 €

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия

783 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 525 м²5 спален2 ванные комнаты

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 607 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

607 000 €

Общая площадь 151 м²Площадь земли: 311 м²4 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

Менеджер по работе с партнёрами

Дом в городе в Прага 6, Прага, Чехия за 1 018 000 €

С бассейном

Дом в городе в Прага 6, Прага, Чехия

1 018 000 €

Общая площадь 303 м²Площадь земли: 487 м²9 спален

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 1 488 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

1 488 000 €

Общая площадь 518 м²Площадь земли: 848 м²8 спален1 ванная комната

Дом в городе в Праге 5, Прага, Чехия за 1 174 000 €

Дом в городе в Праге 5, Прага, Чехия

1 174 000 €

Общая площадь 425 м²Площадь земли: 517 м²9 спален2 ванные комнаты

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия за 276 000 €

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия

276 000 €

Общая площадь 32 м²Площадь земли: 679 м²3 спальни

3 недели назад

С садом

Дом 480 м² в Праге 8

806 000 €

Общая площадь 480 м²Площадь земли: 950 м²2 ванные комнаты

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10 за 872 000 €

С садом

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10

872 000 €

Общая площадь 169 м²Площадь земли: 471 м²4 спальни

Просторный дом на большом участке земли, в тихом жилом районе, Прага 4, Чехия за 405 000 €

Просторный дом на большом участке земли, в тихом жилом районе, Прага 4, Чехия

405 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 1 057 м²1 спальня

Новый дом с участком в Праге 4 за 1 140 000 €

С садом

Новый дом с участком в Праге 4

1 140 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 357 м²3 спальни

Красивейший дом в Праге. Цена по запросу

С садом

Красивейший дом в Праге

Цена по запросу

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 798 м²3 спальни2 ванные комнаты

Светлый особняк с двумя террасами, бассейном и ухоженным садом в престижном районе, Ганспаулка, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 950 м²Площадь земли: 625 м²7 спален8 ванных комнат

Отремонтированная меблированная вилла со спа-зоной, садом и гаражами в дипломатическом квартале, Прага 6, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 934 м²Площадь земли: 1 400 м²8 спален7 ванных комнат

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя за 3 755 000 €

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя

3 755 000 €

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 3 840 м²

Историческая вилла в Праге за 1 330 000 €

Историческая вилла в Праге

1 330 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 680 м²4 спальни2 ванные комнаты

Элитная вилла с большим садом, бассейном, тренажерным залом и видом на город, на склоне холма, в престижном районе Троя, Прага, Чехия. Цена по запросу

Элитная вилла с большим садом, бассейном, тренажерным залом и видом на город, на склоне холма, в престижном районе Троя, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 999 м²Площадь земли: 9 999 791 м²

С балконом/террасой

Дом на воде в Праге

332 000 €

Общая площадь 156 м²2 спальни1 ванная комната

Продажа семейного дома 140 m², Прага 9 за 307 000 €

С балконом/террасой

Продажа семейного дома 140 m², Прага 9

307 000 €

Общая площадь 140 м²

Вилла с террасой и садом рядом с парком, в пятом районе Праги, Чехия за 2 613 000 €

Вилла с террасой и садом рядом с парком, в пятом районе Праги, Чехия

2 613 000 €

Общая площадь 580 м²Площадь земли: 1 500 м²5 спален4 ванные комнаты

Современная вилла с террасой, садом и панорамным видом на город, на холме, в районе Троя, Прага, Чехия за 1 336 000 €

Современная вилла с террасой, садом и панорамным видом на город, на холме, в районе Троя, Прага, Чехия

1 336 000 €

Общая площадь 345 м²Площадь земли: 262 м²

Продажа семейного дома 100 m², полная площадь 161 m² за 314 000 €

С балконом/террасой

Продажа семейного дома 100 m², полная площадь 161 m²

314 000 €

Общая площадь 100 м²

Уникальная квартирная вилла. Цена по запросу

Уникальная квартирная вилла

Цена по запросу

Общая площадь 120 м²

Современная вилла на уникальном месте в Праге за 3 245 000 €

Современная вилла на уникальном месте в Праге

3 245 000 €

Общая площадь 965 м²Площадь земли: 1 374 м²

Дома и виллы в Праге

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Популярные вопросы о Праге

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Праге и Чехии

Новости мирового рынка недвижимости

Подборки домов, вилл, коттеджей в Праге