Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Купить дом в Праге, виллу: цены от 307 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Дом в Прага-Запад, Чехия

930 000 €

Общая площадь 428 м²Площадь земли: 886 м²5 спален5 ванных комнат

2 недели назад

5-комнатный дом в городе 221 м² в Праге 10, Чехия. Цена по запросу

С садом

5-комнатный дом в городе 221 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 221 м²Площадь земли: 485 м²5 спален2 ванные комнаты

С садом

5-комнатный дом в городе 253 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 253 м²Площадь земли: 1 107 м²5 спален1 ванная комната

С садом

5-комнатный дом в городе 260 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 520 м²5 спален

С садом

7-комнатный дом в городе 275 м² в Праге 6, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 676 м²7 спален1 ванная комната

Больше о рекламе на Tranio

Продажа семейного дома 140 m², Прага 9 за 307 000 €

С балконом/террасой

Продажа семейного дома 140 m², Прага 9

307 000 €

Общая площадь 140 м²

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

4-комнатный дом в городе 69 м² в Праге 10, Чехия. Цена по запросу

4-комнатный дом в городе 69 м² в Праге 10, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 69 м²Площадь земли: 452 м²4 спальни1 ванная комната

С садом

5-комнатный дом в городе 150 м² в Праге 5, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 715 м²5 спален2 ванные комнаты

2 месяца назад

Продажа семейного дома 100 m², полная площадь 161 m² за 314 000 €

С балконом/террасой

Продажа семейного дома 100 m², полная площадь 161 m²

314 000 €

Общая площадь 100 м²

4-комнатный дом в городе 120 м² в Праге 9, Чехия. Цена по запросу

С садом

4-комнатный дом в городе 120 м² в Праге 9, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 1 151 м²4 спальни1 ванная комната

С садом

4-комнатный дом в городе 295 м² в Праге 6, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 295 м²Площадь земли: 602 м²4 спальни1 ванная комната

Поместье 14 м² в Праге 4, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 14 м²

Похожие объекты поблизости

Особняк после капитальной реконструкции в центре курорта Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

4 213 000 €

Общая площадь 1 309 м²

Роскошное поместье с обширными земельными участками и собственным прудом — Petrovice

2 508 000 €

С садом

Общая площадь 729 м²Площадь земли: 114 805 м²

Элитная частная вилла в центре курорта Марианские Лазни

702 000 €

Общая площадь 630 м²Площадь земли: 1 118 м²

Новый двухэтажный дом в Бабице, Среднечешский край, Чехия

307 000 €

С садом

Общая площадь 168 м²Площадь земли: 1 047 м²2 ванные комнаты

Просторный двухэтажный дом в Дашице, Пардубицкий край, Чехия

234 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 279 м²4 спальни2 ванные комнаты

6-комнатный дом в городе 280 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 466 м²6 спален2 ванные комнаты

4-комнатный дом в городе 104 м² в Кладно, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 104 м²Площадь земли: 400 м²4 спальни1 ванная комната

3-комнатный коттедж 273 м² в Пршибраме, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 273 м²Площадь земли: 1 072 м²3 спальни

4-комнатный дом в городе 131 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 131 м²Площадь земли: 556 м²4 спальни1 ванная комната

3-комнатный дом в городе 90 м² в Ржевнице, Чехия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 90 м²Площадь земли: 843 м²3 спальни1 ванная комната

4-комнатный дом в городе 180 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

С бассейном

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 712 м²4 спальни

4-комнатный дом в городе 99 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 99 м²Площадь земли: 369 м²4 спальни

8-комнатный дом в городе 465 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 465 м²Площадь земли: 612 м²8 спален1 ванная комната

Дом 150 m², с участком 2 200 m² — Пардубице

312 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 150 м²

4-комнатная вилла 112 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 680 м²4 спальни

3-комнатный коттедж 50 м² в Бенешове, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 50 м²Площадь земли: 409 м²3 спальни

2-комнатный коттедж 69 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 69 м²Площадь земли: 1 020 м²2 спальни

6-комнатный дом в городе 200 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 831 м²6 спален1 ванная комната

6-комнатный дом в городе 260 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 835 м²6 спален

5-комнатный дом в городе 208 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 208 м²Площадь земли: 798 м²5 спален

Дом 158 m², участок 469 m² Карловы Вары

246 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 158 м²

3-комнатный дом в городе 60 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 60 м²Площадь земли: 915 м²3 спальни

2-комнатный коттедж 60 м² в Бероуне, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 60 м²Площадь земли: 621 м²2 спальни

4-комнатный дом в городе 136 м² в Либерецком крае, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 136 м²Площадь земли: 483 м²4 спальни2 ванные комнаты

15-комнатный дом в городе 564 м² в Устецком крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 564 м²Площадь земли: 333 м²15 спален

9-комнатная вилла 234 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 234 м²Площадь земли: 274 м²9 спален

4-комнатный дом в городе 171 м² в Среднечешском крае, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 171 м²Площадь земли: 470 м²4 спальни

1-комнатный замок 900 м² в Либерецком крае, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 900 м²Площадь земли: 1 522 м²1 спальня

5-комнатный дом в городе 214 м² в Млада Болеславе, Чехия

Цена по запросу

С садом

Общая площадь 214 м²Площадь земли: 875 м²5 спален

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
19 декабря 2024
Кейс клиентов Tranio: почему российская семья выбрала квартиру в центре Стамбула
Турция — это не только множество живописных курортных мест и тёплый климат. Это страна, которая притягивает своим необычным сочетанием культуры, природы и транспортной доступности. Наши клиенты Алексей и Марина выбрали её...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...

Виллы и дома в Праге