Может ли иностранец купить квартиру в О-де-Сене?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в О-де-Сене непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в О-де-Сене?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в О-де-Сене уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в О-де-Сене для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в О-де-Сене, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Квартиры в О-де-Сене, купить жилье от 225 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс в центре Ле Плесси-Робинсон, пригород Парижа, Франция за От 289 000 €

Новый жилой комплекс в центре Ле Плесси-Робинсон, пригород Парижа, Франция

От 289 000 €

Срок сдачи: 2028.IIIВсего 56 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Изысканный жилой комплекс в центре Ле Плесси-Робинсон, пригород Парижа, Франция за От 290 000 €

Изысканный жилой комплекс в центре Ле Плесси-Робинсон, пригород Парижа, Франция

От 290 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 20 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Новый изысканный жилой комплекс с парковкой в Леваллуа-Перре, пригород Парижа, Франция за От 394 000 €

Новый изысканный жилой комплекс с парковкой в Леваллуа-Перре, пригород Парижа, Франция

От 394 000 €

Срок сдачи: 2027.IVВсего 23 квартиры

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Современный жилой комплекс напротив станции метро в пригороде Парижа, Антони, Франция за От 286 000 €

Современный жилой комплекс напротив станции метро в пригороде Парижа, Антони, Франция

От 286 000 €

Срок сдачи: 2028.IIВсего 60 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Реконструированный комплекс в окружении всей инфраструктуры, Севр, пригород Парижа, Франция за От 351 000 €

Реконструированный комплекс в окружении всей инфраструктуры, Севр, пригород Парижа, Франция

От 351 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 66 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Новый жилой комплекс в эко-районе, Баньё, О‑де-Сен, Иль‑де-Франс, Франция за От 366 000 €

Новый жилой комплекс в эко-районе, Баньё, О‑де-Сен, Иль‑де-Франс, Франция

От 366 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 300 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

Изысканный новый жилой комплекс в Ле-Плесси-Робинсон, Иль‑де-Франс, Франция за От 278 000 €

Изысканный новый жилой комплекс в Ле-Плесси-Робинсон, Иль‑де-Франс, Франция

От 278 000 €

Построено в 2025Всего 50 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс рядом с парком в пригороде Парижа, Иль‑де-Франс, Франция

От 225 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 119 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс в Мёдон-ла-Форе, Иль‑де-Франс, Франция

От 317 000 €

Построено в 2024Всего 70 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

Tranio в Telegram

Новая двухкомнатная квартира в Женвилье, О‑де-Сен, Иль‑де-Франс, Франция за 290 000 €

Новая двухкомнатная квартира в Женвилье, О‑де-Сен, Иль‑де-Франс, Франция

290 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира в Вильнёв-ла-Гаренн, О‑де-Сен, Иль‑де-Франс, Франция за 241 000 €

Новая двухкомнатная квартира в Вильнёв-ла-Гаренн, О‑де-Сен, Иль‑де-Франс, Франция

241 000 €

Общая площадь 47 м²1 спальня1 ванная комната

78 новых квартир в ЖК в О-де-Сене за От 301 000 €

78 новых квартир в ЖК в О-де-Сене

От 301 000 €

Срок сдачи: 2027.IIВсего 78 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

7 новых квартир в ЖК в О-де-Сене за От 495 000 €

7 новых квартир в ЖК в О-де-Сене

От 495 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 7 квартир

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 99 м² в О-де-Сене за 710 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 99 м² в О-де-Сене

710 000 €

Общая площадь 99,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 71 м² в О-де-Сене за 389 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 71 м² в О-де-Сене

389 000 €

Общая площадь 71,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 104 м² в О-де-Сене за 595 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 104 м² в О-де-Сене

595 000 €

Общая площадь 104,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 93 м² в О-де-Сене за 595 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 93 м² в О-де-Сене

595 000 €

Общая площадь 93,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 64 м² в О-де-Сене за 355 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 64 м² в О-де-Сене

355 000 €

Общая площадь 64,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 123 м² в О-де-Сене за 729 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 123 м² в О-де-Сене

729 000 €

Общая площадь 123,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 71 м² в О-де-Сене за 392 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 71 м² в О-де-Сене

392 000 €

Общая площадь 71,8 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная квартира 71 м² в О-де-Сене за 400 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 71 м² в О-де-Сене

400 000 €

Общая площадь 71,3 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 105 м² в О-де-Сене за 570 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 105 м² в О-де-Сене

570 000 €

Общая площадь 105,7 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 93 м² в О-де-Сене за 570 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 93 м² в О-де-Сене

570 000 €

Общая площадь 93,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатная квартира 104 м² в О-де-Сене за 590 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 104 м² в О-де-Сене

590 000 €

Общая площадь 104,2 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная квартира 88 м² в О-де-Сене за 580 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 88 м² в О-де-Сене

580 000 €

Общая площадь 88,5 м²

Организуем онлайн просмотр по запросу

1-25 из 167 объявлений, страница 1 из 7

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...