Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Трехкомнатные квартиры в Чехии: купить, цены. Продажа 3-комнатных апартаментов в Чехии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Пятикомнатные стильные апартаменты в Праге 6, Чехия за 515 000 €

Пятикомнатные стильные апартаменты в Праге 6, Чехия

515 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни1 ванная комната

142 м², 3 спальни, квартира

Прага, Чехия

4 этаж из 4

515 000 € 3 626 € за м²

Большие апартаменты с видом на парк в стильной резиденции, Бубенеч, Прага, Чехия за 743 000 €

Большие апартаменты с видом на парк в стильной резиденции, Бубенеч, Прага, Чехия

743 000 €

Общая площадь 172 м²3 спальни2 ванные комнаты

172 м², 3 спальни, квартира

Прага 6, Прага, Чехия

2 этаж

743 000 € 4 319 € за м²

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

250 000 €

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги за 737 000 €

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги

737 000 €

Общая площадь 181 м²3 спальни

181 м², 3 спальни, квартира

Прага 5, Прага, Чехия

3 этаж из 6

737 000 € 4 071 € за м²

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия за 710 000 €

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия

710 000 €

Общая площадь 127 м²3 спальни1 ванная комната

127 м², 3 спальни, квартира

Прага 10, Прага, Чехия

6 этаж из 7

710 000 € 5 590 € за м²

Квартира в Среднечешском крае, Чехия за 316 000 €

Квартира в Среднечешском крае, Чехия

316 000 €

Общая площадь 77 м²3 спальни1 ванная комната

77 м², 3 спальни, квартира

Среднечешский край, Чехия

1 этаж из 2

316 000 € 4 103 € за м²

Современная квартира с большим балконом, в панельном доме, недалеко от центра города, Прага 5, Чехия за 349 000 €

Современная квартира с большим балконом, в панельном доме, недалеко от центра города, Прага 5, Чехия

349 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни1 ванная комната

94 м², 3 спальни, квартира

Прага 5, Прага, Чехия

3 этаж из 4

349 000 € 3 712 € за м²

Индивидуальный подбор объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

Отправить заявку

Инна Щукина,

Старший консультант по подбору недвижимости

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия за 386 000 €

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия

386 000 €

Общая площадь 82 м²3 спальни1 ванная комната

82 м², 3 спальни, квартира

Прага 8, Прага, Чехия

6 этаж из 8

386 000 € 4 707 € за м²

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия за 389 000 €

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия

389 000 €

Общая площадь 87 м²3 спальни1 ванная комната

87 м², 3 спальни, квартира

Прага 8, Прага, Чехия

4 этаж из 8

389 000 € 4 471 € за м²

Просторная солнечная квартира площадью 96 м² с балконом 11 м² на 3-м этаже нового дома в новом проекте в Праге 3 за 579 000 €

Просторная солнечная квартира площадью 96 м² с балконом 11 м² на 3-м этаже нового дома в новом проекте в Праге 3

579 000 €

Общая площадь 96 м²3 спальни1 ванная комната

96 м², 3 спальни, квартира

Прага 9, Прага, Чехия

3 этаж из 11

579 000 € 6 031 € за м²

Квартира 4+ кк площадью 145 м² в Праге 3 за 851 000 €

Квартира 4+ кк площадью 145 м² в Праге 3

851 000 €

Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты

145 м², 3 спальни, квартира

Прага 3, Прага, Чехия

11 этаж из 11

851 000 € 5 868 € за м²

Элитная квартира с лоджией, в панельном доме, недалеко от центра города, Прага 5, Чехия за 264 000 €

Элитная квартира с лоджией, в панельном доме, недалеко от центра города, Прага 5, Чехия

264 000 €

Общая площадь 95 м²3 спальни1 ванная комната

95 м², 3 спальни, квартира

Прага 5, Прага, Чехия

1 этаж из 5

264 000 € 2 778 € за м²

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия за 338 000 €

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия

338 000 €

Общая площадь 83 м²3 спальни1 ванная комната

83 м², 3 спальни, квартира

Прага 8, Прага, Чехия

6 этаж из 9

338 000 € 4 072 € за м²

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия за 184 000 €

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия

184 000 €

Общая площадь 64 м²3 спальни1 ванная комната

64 м², 3 спальни, квартира

Прага 4, Прага, Чехия

5 этаж из 8

184 000 € 2 875 € за м²

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия за 1 137 000 €

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия

1 137 000 €

Общая площадь 130 м²3 спальни

130 м², 3 спальни, квартира

Прага 4, Прага, Чехия

11 этаж из 13

1 137 000 € 8 746 € за м²

Элитные апартаменты на первом этаже кирпичного здания с садом, рядом с метро, Прага 6, Чехия за 464 000 €

Элитные апартаменты на первом этаже кирпичного здания с садом, рядом с метро, Прага 6, Чехия

464 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни1 ванная комната

121 м², 3 спальни, квартира

Прага 6, Прага, Чехия

1 этаж из 4

464 000 € 3 834 € за м²

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия за 466 000 €

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия

466 000 €

Общая площадь 87 м²3 спальни2 ванные комнаты

87 м², 3 спальни, квартира

Прага 1, Прага, Чехия

5 этаж из 6

466 000 € 5 356 € за м²

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия за 383 000 €

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия

383 000 €

Общая площадь 85 м²3 спальни1 ванная комната

85 м², 3 спальни, квартира

Прага 8, Прага, Чехия

4 этаж из 8

383 000 € 4 505 € за м²

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия за 301 000 €

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия

301 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни1 ванная комната

93 м², 3 спальни, квартира

Прага 4, Прага, Чехия

9 этаж из 12

301 000 € 3 236 € за м²

Благоустроенная квартира в панельном доме, недалеко от центра города, Прага 4, Чехия за 267 000 €

Благоустроенная квартира в панельном доме, недалеко от центра города, Прага 4, Чехия

267 000 €

Общая площадь 85 м²3 спальни1 ванная комната

85 м², 3 спальни, квартира

Прага 4, Прага, Чехия

4 этаж из 4

267 000 € 3 141 € за м²

Квартира в Прага 2, Прага, Чехия за 383 000 €

Квартира в Прага 2, Прага, Чехия

383 000 €

Общая площадь 75 м²3 спальни

75 м², 3 спальни, квартира

Прага 2, Прага, Чехия

4 этаж из 5

383 000 € 5 106 € за м²

Квартира 4+ кк площадью 72 м² с лоджией 5,1 м² в Праге 5 за 171 000 €

Квартира 4+ кк площадью 72 м² с лоджией 5,1 м² в Праге 5

171 000 €

Общая площадь 72 м²3 спальни1 ванная комната

72 м², 3 спальни, квартира

Прага 5, Прага, Чехия

12 этаж из 12

171 000 € 2 375 € за м²

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия за 334 000 €

Квартира в Прага 8, Прага, Чехия

334 000 €

Общая площадь 61 м²3 спальни1 ванная комната

61 м², 3 спальни, квартира

Прага 8, Прага, Чехия

2 этаж из 5

334 000 € 5 475 € за м²

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия за 237 000 €

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия

237 000 €

Общая площадь 75 м²3 спальни1 ванная комната

75 м², 3 спальни, квартира

Прага 4, Прага, Чехия

4 этаж из 13

237 000 € 3 160 € за м²

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия за 650 000 €

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия

650 000 €

Общая площадь 123 м²3 спальни1 ванная комната

123 м², 3 спальни, квартира

Прага 1, Прага, Чехия

4 этаж из 6

650 000 € 5 284 € за м²

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия за 245 000 €

Квартира в Прага 4, Прага, Чехия

245 000 €

Общая площадь 69 м²3 спальни1 ванная комната

69 м², 3 спальни, квартира

Прага 4, Прага, Чехия

2 этаж из 8

245 000 € 3 550 € за м²

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 146 объявлений, страница 1 из 6

Трехкомнатные квартиры и апартаменты в Чехии

Индивидуальный подбор объектов

Популярные вопросы о Чехии

Подборки квартир и апартаментов в Чехии