Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить двухкомнатную квартиру в Чехии: цены

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Пятикомнатные стильные апартаменты в Праге 6, Чехия за 515 000 €

Пятикомнатные стильные апартаменты в Праге 6, Чехия

515 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни1 ванная комната

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия за 317 000 €

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия

317 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги за 737 000 €

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги

737 000 €

Общая площадь 181 м²3 спальни

Двухуровневая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 930 000 €

С балконом/террасой

Двухуровневая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

930 000 €

Общая площадь 199 м²4 спальни3 ванные комнаты

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 305 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

305 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

Больше о рекламе на Tranio

Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги, район Прага 1, Чехия за 309 000 €

Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги, район Прага 1, Чехия

309 000 €

Общая площадь 56 м²2 спальни1 ванная комната

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Четырехкомнатная классическая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 602 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная классическая квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

602 000 €

Общая площадь 129 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 488 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

488 000 €

Общая площадь 152 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 527 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

527 000 €

Общая площадь 73 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 624 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

624 000 €

Общая площадь 102 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия за 853 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия

853 000 €

Общая площадь 157 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 308 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

308 000 €

Общая площадь 54 м²2 спальни

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 326 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

326 000 €

Общая площадь 68 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия за 388 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия

388 000 €

Общая площадь 75 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 475 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

475 000 €

Общая площадь 102 м²3 спальни

Квартира в Среднечешском крае, Чехия за 680 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Среднечешском крае, Чехия

680 000 €

Общая площадь 178 м²5 спален1 ванная комната

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 664 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

664 000 €

Общая площадь 133 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия за 630 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия

630 000 €

Общая площадь 116 м²4 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира в центре Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 574 000 €

С балконом/террасой

Четырехкомнатная квартира в центре Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

574 000 €

Общая площадь 190 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Либерецком крае, Чехия за 677 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Либерецком крае, Чехия

677 000 €

Общая площадь 153 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 4, Прага, Чехия за 769 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 4, Прага, Чехия

769 000 €

Общая площадь 186 м²5 спален1 ванная комната

Квартира в Праге 4, Прага, Чехия за 344 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 4, Прага, Чехия

344 000 €

Общая площадь 45 м²2 спальни

Квартира в Среднечешском крае, Чехия за 515 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Среднечешском крае, Чехия

515 000 €

Общая площадь 92 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия за 512 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия

512 000 €

Общая площадь 97 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия за 356 000 €

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия

356 000 €

Общая площадь 57 м²3 спальни1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 347 объявлений, страница 1 из 14

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Двухкомнатные квартиры в Чехии

Подборки квартир и апартаментов в Чехии