Могут ли иностранцы купить дом в Сан-Мигель-де-Салинасе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Сан-Мигель-де-Салинасе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сан-Мигель-де-Салинасе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом в Сан-Мигель-де-Салинасе, виллу: цены от 159 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная вилла 237 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 649 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 237 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

649 000 €

Общая площадь 237 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная вилла 135 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 630 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 135 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

630 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 350 м²4 спальни4 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 92 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

630 000 €

Общая площадь 92 м²Площадь земли: 402 м²3 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 135 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

630 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

2-комнатный коттедж 92 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 375 000 €

С бассейном

2-комнатный коттедж 92 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

375 000 €

Общая площадь 92 м²Площадь земли: 93 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

3-комнатная вилла 237 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 1 000 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 237 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

1 000 000 €

Общая площадь 237 м²Площадь земли: 357 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатный коттедж 70 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 239 000 €

С бассейном

2-комнатный коттедж 70 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

239 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

3-комнатный коттедж 96 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 322 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 96 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

322 000 €

Общая площадь 96 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

2-комнатный коттедж 73 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 266 000 €

С бассейном

2-комнатный коттедж 73 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

266 000 €

Общая площадь 73 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

Tranio в Telegram

Дайджест
🔥🇦🇪 Прямо сейчас — вебинар Tranio с одной из авторитетных УК Дубая
Дайджест
Уже завтра в 19:00 МСК соберёмся в эфире, чтобы разобрать все реальны…
4 декабря мы проводим в Москве встречу для тех, кто рассматривает пок…
Дайджест
🗺 ВНЖ вместо шенгенских мультивиз: Испания и Франция
✨ The Title Balcony — скоро новый пресейл на Най Янге
Когда Европа закрывает визы — Испания открывает ВНЖ
Дайджест
🇬🇷🇨🇾 Уже сегодня в 19:00 (МСК) проведём вебинар Tranio: «Греция vs Ки…
Задайте вопрос нашему эксперту в Telegram. Мы отвечаем в рабочее время без выходных
Задать вопрос эксперту

4-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 630 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

630 000 €

Общая площадь 144 м²Площадь земли: 360 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

4-комнатная вилла 197 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 1 250 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 197 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

1 250 000 €

Общая площадь 197 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

2-комнатный коттедж 75 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 244 000 €

С бассейном

2-комнатный коттедж 75 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

244 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

2-комнатный коттедж 73 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 274 000 €

С бассейном

2-комнатный коттедж 73 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

274 000 €

Общая площадь 73 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

С бассейном

3-комнатная вилла 237 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

649 000 €

Общая площадь 237 м²Площадь земли: 321 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

2-комнатный коттедж 75 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 239 000 €

С бассейном

2-комнатный коттедж 75 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

239 000 €

Общая площадь 75 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 недели назад

3-комнатная вилла 107 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 430 000 €

С садом

3-комнатная вилла 107 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

430 000 €

Общая площадь 107 м²Площадь земли: 294 м²3 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

2-комнатный коттедж 75 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

244 000 €

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 59 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

3-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 975 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

975 000 €

Общая площадь 144 м²Площадь земли: 710 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

3-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 630 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

630 000 €

Общая площадь 144 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

С бассейном

4-комнатная вилла 135 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

630 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 350 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

С бассейном

3-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

630 000 €

Общая площадь 144 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

3-комнатный коттедж 92 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 415 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 92 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

415 000 €

Общая площадь 92 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

4-комнатная вилла 135 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 875 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 135 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

875 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

С бассейном

3-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

630 000 €

Общая площадь 144 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

3-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе за 875 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 144 м² в Сан-Мигель-де-Салинасе

875 000 €

Общая площадь 144 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3 недели назад

1-25 из 64 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Сан-Мигель-де-Салинасе