Может ли иностранец купить квартиру в Оверне — Роне — Альпах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Оверне — Роне — Альпах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Оверне — Роне — Альпах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Оверне — Роне — Альпах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Оверне — Роне — Альпах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Оверне — Роне — Альпах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить квартиру в Оверне — Роне — Альпах, апартаменты от 225 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Потрясающий пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция за 3 856 000 €

Потрясающий пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

3 856 000 €

Общая площадь 167 м²4 спальни4 ванные комнаты

Просторная квартира с балконом в резиденции прямо на горнолыжном склоне, Ле Гран-Борнан, Франция за 611 000 €

Просторная квартира с балконом в резиденции прямо на горнолыжном склоне, Ле Гран-Борнан, Франция

611 000 €

Общая площадь 67 м²3 спальни1 ванная комната

Новая элитная резиденция в Шателе, Франция за От 1 722 000 €

Новая элитная резиденция в Шателе, Франция

От 1 722 000 €

Срок сдачи: 2024Всего 13 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция за От 1 700 000 €

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция

От 1 700 000 €

Построено в 2022Всего 6 квартир

Жилой комплекс

Новая резиденция со спа-центром рядом с горнолыжными склонами, Шатель, Франция за От 433 000 €

Новая резиденция со спа-центром рядом с горнолыжными склонами, Шатель, Франция

От 433 000 €

Построено в 2022Всего 52 квартиры

Жилой комплекс

Новая уютная резиденция прямо на горнолыжном склоне, Ле Же, Франция

От 1 290 000 €

Построено в 2022Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Студия с террасой в новой резиденции, Ле Же, Франция за 390 000 €

Студия с террасой в новой резиденции, Ле Же, Франция

390 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

Двухуровневые апартаменты с террасами в резиденции премиум класса, Валь-д'Изер, Франция за 7 200 000 €

Двухуровневые апартаменты с террасами в резиденции премиум класса, Валь-д'Изер, Франция

7 200 000 €

Общая площадь 190 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с террасами и спа-зоной в элитной резиденции, Валь-д'Изер, Франция за 6 950 000 €

Двухуровневые апартаменты с террасами и спа-зоной в элитной резиденции, Валь-д'Изер, Франция

6 950 000 €

Общая площадь 214 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с террасами и видом на горы, Валь-д'Изер, Франция за 6 800 000 €

Двухуровневые апартаменты с террасами и видом на горы, Валь-д'Изер, Франция

6 800 000 €

Общая площадь 214 м²4 спальни4 ванные комнаты

Красивые апартаменты с двумя балконами и видом на горы, Валь-д'Изер, Франция за 5 100 000 €

Красивые апартаменты с двумя балконами и видом на горы, Валь-д'Изер, Франция

5 100 000 €

Общая площадь 154 м²4 спальни4 ванные комнаты

Апартаменты премиум класса с двумя балконами и парковочными местами, Валь-д'Изер, Франция за 4 900 000 €

Апартаменты премиум класса с двумя балконами и парковочными местами, Валь-д'Изер, Франция

4 900 000 €

Общая площадь 149 м²4 спальни4 ванные комнаты

Просторные апартаменты с видом на горы, Валь-д'Изер, Франция за 3 990 000 €

Просторные апартаменты с видом на горы, Валь-д'Изер, Франция

3 990 000 €

Общая площадь 109 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и парковкой, Валь-д'Изер, Франция за 6 700 000 €

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и парковкой, Валь-д'Изер, Франция

6 700 000 €

Общая площадь 231 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты в эксклюзивной резиденции с живописным видом, Валь-д'Изер, Франция за 4 500 000 €

Двухуровневые апартаменты в эксклюзивной резиденции с живописным видом, Валь-д'Изер, Франция

4 500 000 €

Общая площадь 205 м²5 спален5 ванных комнат

Двухуровневые апартаменты со спа-зоной, Валь-д'Изер, Франция за 5 990 000 €

Двухуровневые апартаменты со спа-зоной, Валь-д'Изер, Франция

5 990 000 €

Общая площадь 266 м²4 спальни4 ванные комнаты

Роскошный пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция за 3 856 000 €

Роскошный пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

3 856 000 €

Общая площадь 167 м²4 спальни4 ванные комнаты

Квартира с балконом и с видом на горы, Морзин, Франция за 1 088 000 €

С балконом/террасой

Квартира с балконом и с видом на горы, Морзин, Франция

1 088 000 €

4 спальни

Новая квартира с 1 спальней в центре Морзина, Франция за 438 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира с 1 спальней в центре Морзина, Франция

438 000 €

1 спальня

Новые апартаменты с 2 спальнями и двухъярусной комнатой в центре Морзина, Франция за 725 000 €

С балконом/террасой

Новые апартаменты с 2 спальнями и двухъярусной комнатой в центре Морзина, Франция

725 000 €

2 спальни

Апартаменты с 5 спальнями в центре Морзина, Франция за 1 920 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с 5 спальнями в центре Морзина, Франция

1 920 000 €

5 спален

Новая трехкомнатная квартира с садом, Морзин, Франция за 798 000 €

С мебелью

Новая трехкомнатная квартира с садом, Морзин, Франция

798 000 €

2 спальни

Новая трехкомнатная квартира в центре Морзина, с большим садом, Франция за 688 000 €

С мебелью

Новая трехкомнатная квартира в центре Морзина, с большим садом, Франция

688 000 €

3 спальни

Новая трехкомнатная квартира в центре Морзина, с большим балконом, Франция за 538 000 €

С мебелью

Новая трехкомнатная квартира в центре Морзина, с большим балконом, Франция

538 000 €

2 спальни

Новая квартира с садом и одной спальней в центре Морзина, Франция за 432 000 €

С мебелью

Новая квартира с садом и одной спальней в центре Морзина, Франция

432 000 €

1 спальня

Новая квартира с террасой и 2 спальнями в центре Морзина, Франция за 685 000 €

С мебелью

Новая квартира с террасой и 2 спальнями в центре Морзина, Франция

685 000 €

2 спальни

Квартира с 4 спальнями в центре города, Морзин за 678 000 €

С мебелью

Квартира с 4 спальнями в центре города, Морзин

678 000 €

2 спальни

Новая квартира с одной спальней в центре Морзина, Франция за 398 000 €

С мебелью

Новая квартира с одной спальней в центре Морзина, Франция

398 000 €

1 спальня

Новая четырёхкомнатная квартира всего в 300 м от склона, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция за 1 490 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира всего в 300 м от склона, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция

1 490 000 €

Общая площадь 111 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с 4 спальнями в Эссерт-Романде, недалеко от Морзина за 697 000 €

Двухуровневые апартаменты с 4 спальнями в Эссерт-Романде, недалеко от Морзина

697 000 €

3 спальни

Новая квартира с 2 спальнями в центре Морзина за 948 000 €

С мебелью

Новая квартира с 2 спальнями в центре Морзина

948 000 €

3 спальни

Просторный пентхаус в центре Морзина, Франция за 1 750 000 €

С балконом/террасой

Просторный пентхаус в центре Морзина, Франция

1 750 000 €

4 спальни

4-комнатная квартира в Морзине, Франция за 672 000 €

4-комнатная квартира в Морзине, Франция

672 000 €

3 спальни

Новый жилой комплекс с бассейном и СПА в центре Куршевеля, Альпы, Франция за От 535 000 €

Новый жилой комплекс с бассейном и СПА в центре Куршевеля, Альпы, Франция

От 535 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 71 квартира

Жилой комплекс

Апартаменты с тремя спальнями в центре Морзина за 690 000 €

С балконом/террасой

Апартаменты с тремя спальнями в центре Морзина

690 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Морзине, Франция за 597 000 €

3-комнатная квартира в Морзине, Франция

597 000 €

2 спальни

1 неделю назад

3-комнатная квартира в Морзине, Франция за 570 000 €

3-комнатная квартира в Морзине, Франция

570 000 €

2 спальни

2 недели назад

Великолепные новые апартаменты «под ключ» в центре Межева, Альпы, Франция за От 830 000 €

Великолепные новые апартаменты «под ключ» в центре Межева, Альпы, Франция

От 830 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 11 квартир

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с паркингом и живописными видами в Шамони, Альпы, Франция

От 569 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 46 квартир

Жилой комплекс

4-комнатная квартира в Морзине, Франция за 660 000 €

4-комнатная квартира в Морзине, Франция

660 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Морзине, Франция за 630 000 €

4-комнатная квартира в Морзине, Франция

630 000 €

3 спальни

2 месяца назад

3-комнатная квартира в Морзине, Франция за 650 000 €

3-комнатная квартира в Морзине, Франция

650 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Морзине, Франция за 520 000 €

3-комнатная квартира в Морзине, Франция

520 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Морзине, Франция за 599 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Морзине, Франция

599 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Морзине, Франция за 539 000 €

3-комнатная квартира в Морзине, Франция

539 000 €

1 спальня

5-комнатная квартира в Морзине, Франция за 890 000 €

5-комнатная квартира в Морзине, Франция

890 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Морзине, Франция за 545 000 €

3-комнатная квартира в Морзине, Франция

545 000 €

2 спальни

Пятикомнатная квартира в комплексе с хорошей инфраструктурой, Межев, Альпы, Франция за 1 150 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная квартира в комплексе с хорошей инфраструктурой, Межев, Альпы, Франция

1 150 000 €

Общая площадь 88 м²4 спальни3 ванные комнаты

10-комнатная квартира 190 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль, Франция за 4 200 000 €

С мебелью

10-комнатная квартира 190 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль, Франция

4 200 000 €

Общая площадь 190 м²8 спален2 ванные комнаты

6-комнатная квартира 133 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль, Франция за 2 760 000 €

С мебелью

6-комнатная квартира 133 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль, Франция

2 760 000 €

Общая площадь 133 м²5 спален2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-50 из 1163 объявлений, страница 1 из 24

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...

Квартиры в Оверне — Роне — Альпах