Может ли иностранец купить квартиру в Оверне — Роне — Альпах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Оверне — Роне — Альпах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка квартиры в Оверне — Роне — Альпах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки квартиры в Оверне — Роне — Альпах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Оверне — Роне — Альпах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою квартиру в Оверне — Роне — Альпах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Квартиры в Оверне — Роне — Альпах, купить жилье от 255 000 €

Показывать:

по умолчанию

Потрясающий пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 856 000 €

Общая площадь 167 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Просторная квартира с балконом в резиденции прямо на горнолыжном склоне, Ле Гран-Борнан, Франция

Ле Гран-Борнан, Овернь — Рона — Альпы, Франция

611 000 €

Общая площадь 67 м² · 3 спальни · 1 ванная комната

Жилой комплекс

Новая элитная резиденция в Шателе, Франция

Шатель, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 1 722 000 €

Всего 13 предложений от застройщика

Построено в 2024

3 спальни от 2 250 000 €

4 спальни от 1 722 000 €

Жилой комплекс

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция

Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 1 700 000 €

Всего 6 предложений от застройщика

Построено в 2022

3 спальни от 1 700 000 €

5 спален от 2 250 000 €

Жилой комплекс

Новая резиденция со спа-центром рядом с горнолыжными склонами, Шатель, Франция

Шатель, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 433 000 €

Всего 52 предложения от застройщика

Построено в 2022

2 спальни от 433 000 €

Жилой комплекс

Новая уютная резиденция прямо на горнолыжном склоне, Ле Же, Франция

Ле Же, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 1 290 000 €

Всего 3 предложения от застройщика

Построено в 2022

3 спальни от 1 290 000 €

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

Студия с террасой в новой резиденции, Ле Же, Франция

Ле Же, Овернь — Рона — Альпы, Франция

390 000 €

Общая площадь 51 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Двухуровневые апартаменты с террасами в резиденции премиум класса, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

7 200 000 €

Общая площадь 190 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с террасами и спа-зоной в элитной резиденции, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

6 950 000 €

Общая площадь 214 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Двухуровневые апартаменты с террасами и видом на горы, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

6 800 000 €

Общая площадь 214 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Красивые апартаменты с двумя балконами и видом на горы, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

5 100 000 €

Общая площадь 154 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Апартаменты премиум класса с двумя балконами и парковочными местами, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

4 900 000 €

Общая площадь 149 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Просторные апартаменты с видом на горы, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 990 000 €

Общая площадь 109 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и парковкой, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

6 700 000 €

Общая площадь 231 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты в эксклюзивной резиденции с живописным видом, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

4 500 000 €

Общая площадь 205 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Двухуровневые апартаменты со спа-зоной, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

5 990 000 €

Общая площадь 266 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Роскошный пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 856 000 €

Общая площадь 167 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С мебелью

2-комнатная квартира в Морзине

Морзин, Овернь — Рона — Альпы, Франция

485 000 €

2 спальни

С мебелью

4-комнатная квартира в Морзине

Морзин, Овернь — Рона — Альпы, Франция

655 000 €

2 спальни

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Морзине

Морзин, Овернь — Рона — Альпы, Франция

690 000 €

3 спальни

Новая четырёхкомнатная квартира всего в 300 м от склона, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 490 000 €

Общая площадь 111 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Верхней Савойе

Верхняя Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

649 000 €

3 спальни

2 месяца назад

4-комнатная квартира в Морзине

Морзин, Овернь — Рона — Альпы, Франция

819 000 €

3 спальни

4-комнатная квартира в Морзине

Морзин, Овернь — Рона — Альпы, Франция

895 000 €

3 спальни

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс с бассейном и СПА в центре Куршевеля, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

От 535 000 €

Всего 71 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от 535 000 €

2 спальни от 705 000 €

3 спальни от 2 035 000 €

4 спальни от 2 330 000 €

5 спален от 3 540 000 €

6 спален от 3 750 000 €

…

1-25 из 645 объявлений, страница 1 из 26

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...