Может ли иностранец купить дом в Оверне — Роне — Альпах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Оверне — Роне — Альпах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Оверне — Роне — Альпах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Оверне — Роне — Альпах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Оверне — Роне — Альпах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Оверне — Роне — Альпах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Виллы в Оверне — Роне — Альпах, купить дом от 290 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трехэтажное шале с садом и панорамным видом, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 1 180 000 €

Трехэтажное шале с садом и панорамным видом, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 180 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новое четырехэтажное шале со спа-зоной, кинотеатром и террасами, Ле Же, Франция за 5 500 000 €

Новое четырехэтажное шале со спа-зоной, кинотеатром и террасами, Ле Же, Франция

5 500 000 €

Общая площадь 409 м²Площадь земли: 814 м²6 спален6 ванных комнат

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Новое шале с панорамным видом рядом с центром Комблу, Франция за 1 790 000 €

Новое шале с панорамным видом рядом с центром Комблу, Франция

1 790 000 €

Общая площадь 180 м²4 спальни4 ванные комнаты

Четырехэтажное шале с бассейном, Валь-д'Изер, Франция за 14 900 000 €

Четырехэтажное шале с бассейном, Валь-д'Изер, Франция

14 900 000 €

Общая площадь 550 м²6 спален6 ванных комнат

17-комнатное шале 385 м² в Морзине за 4 100 000 €

17-комнатное шале 385 м² в Морзине

4 100 000 €

Общая площадь 385 м²7 спален

10-комнатное шале в Морзине за 2 290 000 €

10-комнатное шале в Морзине

2 290 000 €

Площадь земли: 677 м²6 спален

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

11-комнатное шале в Морзине за 5 250 000 €

11-комнатное шале в Морзине

5 250 000 €

6 спален

14-комнатное шале 250 м² в Морзине за 1 030 000 €

14-комнатное шале 250 м² в Морзине

1 030 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 073 м²12 спален

8-комнатное шале 45 м² в Морзине за 1 680 000 €

8-комнатное шале 45 м² в Морзине

1 680 000 €

Общая площадь 45 м²6 спален

3 месяца назад

Tranio в Telegram

10-комнатное шале в Морзине за 4 750 000 €

10-комнатное шале в Морзине

4 750 000 €

5 спален

7-комнатное шале в Ла Кот-д'Арбро за 785 000 €

7-комнатное шале в Ла Кот-д'Арбро

785 000 €

Площадь земли: 1 010 м²6 спален

8-комнатное шале в Морзине за 1 480 000 €

8-комнатное шале в Морзине

1 480 000 €

7 спален

8-комнатное шале в Морзине за 1 580 000 €

8-комнатное шале в Морзине

1 580 000 €

5 спален

11-комнатное шале в Морзине за 3 250 000 €

11-комнатное шале в Морзине

3 250 000 €

Площадь земли: 5 776 м²7 спален

5-комнатное шале в Ле Же

850 000 €

Площадь земли: 3 443 м²4 спальни

5-комнатное шале в Сен-Жан-д'Ольп за 720 000 €

5-комнатное шале в Сен-Жан-д'Ольп

720 000 €

4 спальни

2 месяца назад

11-комнатное шале 276 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн за 1 480 000 €

11-комнатное шале 276 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн

1 480 000 €

Общая площадь 276 м²Площадь земли: 848 м²6 спален3 ванные комнаты

9-комнатное шале в Морзине за 1 650 000 €

9-комнатное шале в Морзине

1 650 000 €

5 спален

8-комнатное шале в Морзине за 3 900 000 €

8-комнатное шале в Морзине

3 900 000 €

5 спален

6-комнатное шале в Морзине за 2 550 000 €

6-комнатное шале в Морзине

2 550 000 €

5 спален

Сегодня

10-комнатное шале в Ла Кот-д'Арбро за 990 000 €

10-комнатное шале в Ла Кот-д'Арбро

990 000 €

Площадь земли: 583 м²

6-комнатное шале в Ле Же

1 480 000 €

4 спальни

2 недели назад

5-комнатный особняк 256 м² в Шамони за 3 900 000 €

С мебелью

5-комнатный особняк 256 м² в Шамони

3 900 000 €

Общая площадь 256 м²Площадь земли: 1 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

8-комнатный особняк 260 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн за 1 800 000 €

С мебелью

8-комнатный особняк 260 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн

1 800 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни1 ванная комната

7-комнатное шале в Морзине

895 000 €

4 спальни

1 месяц назад

…

1-25 из 267 объявлений, страница 1 из 11

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...