Может ли иностранец купить дом в Оверне — Роне — Альпах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Оверне — Роне — Альпах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Оверне — Роне — Альпах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Оверне — Роне — Альпах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Оверне — Роне — Альпах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Оверне — Роне — Альпах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить дом в Оверне — Роне — Альпах, виллу: цены от 388 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Трехэтажное шале с садом и панорамным видом, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция за 1 180 000 €

Трехэтажное шале с садом и панорамным видом, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 180 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новое четырехэтажное шале со спа-зоной, кинотеатром и террасами, Ле Же, Франция за 5 500 000 €

Новое четырехэтажное шале со спа-зоной, кинотеатром и террасами, Ле Же, Франция

5 500 000 €

Общая площадь 409 м²Площадь земли: 814 м²6 спален6 ванных комнат

Новое шале с панорамным видом рядом с центром Комблу, Франция за 1 790 000 €

Новое шале с панорамным видом рядом с центром Комблу, Франция

1 790 000 €

Общая площадь 180 м²4 спальни4 ванные комнаты

Четырехэтажное шале с бассейном, Валь-д'Изер, Франция за 14 900 000 €

Четырехэтажное шале с бассейном, Валь-д'Изер, Франция

14 900 000 €

Общая площадь 550 м²6 спален6 ванных комнат

Дом с сауной, бассейном и тренажёрным залом, Франция за 4 100 000 €

Дом с сауной, бассейном и тренажёрным залом, Франция

4 100 000 €

Общая площадь 385 м²7 спален

Дом в тихом районе в самом сердце Морзина, Франция за 2 290 000 €

Дом в тихом районе в самом сердце Морзина, Франция

2 290 000 €

Площадь земли: 677 м²6 спален

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Дом с балконом или террасой, двумя парковочными местами, Франция за 1 049 000 €

Дом с балконом или террасой, двумя парковочными местами, Франция

1 049 000 €

4 спальни

Дом с террасами, балконом, спа-кабинетом, Морзин за 5 250 000 €

Дом с террасами, балконом, спа-кабинетом, Морзин

5 250 000 €

6 спален

Новый роскошный дом с видом на центр курорта Ле Же, Франция за 5 500 000 €

Новый роскошный дом с видом на центр курорта Ле Же, Франция

5 500 000 €

Общая площадь 400 м²5 спален

Большое отремонтированное шале с 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от Морзина за 1 250 000 €

Большое отремонтированное шале с 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от Морзина

1 250 000 €

Площадь земли: 405 м²4 спальни

Большое отдельное шале недалеко от центра Морзина, Франция за 1 030 000 €

Большое отдельное шале недалеко от центра Морзина, Франция

1 030 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 073 м²12 спален

Просторный дом в горнолыжном курорте, Морзин, Франция за 2 275 000 €

Просторный дом в горнолыжном курорте, Морзин, Франция

2 275 000 €

5 спален

6-комнатное шале в Сен-Жан-д'Ольп, Франция за 1 150 000 €

6-комнатное шале в Сен-Жан-д'Ольп, Франция

1 150 000 €

Площадь земли: 398 м²5 спален

7-комнатное шале в Морзине, Франция за 1 640 000 €

7-комнатное шале в Морзине, Франция

1 640 000 €

6-комнатное шале в Морзине, Франция за 1 095 000 €

6-комнатное шале в Морзине, Франция

1 095 000 €

5 спален

Дом рядом с горнолыжным курортом, Морзин за 1 480 000 €

Дом рядом с горнолыжным курортом, Морзин

1 480 000 €

7 спален

8-комнатное шале в Морзине, Франция за 1 630 000 €

8-комнатное шале в Морзине, Франция

1 630 000 €

5 спален

4-комнатное шале в Морзине, Франция за 1 190 000 €

4-комнатное шале в Морзине, Франция

1 190 000 €

3 спальни

Аутентичное шале с видом на горы и большим потенциалом развития в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Альпы, Франция за 1 480 000 €

Аутентичное шале с видом на горы и большим потенциалом развития в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Альпы, Франция

1 480 000 €

Общая площадь 276 м²Площадь земли: 848 м²6 спален3 ванные комнаты

1 неделю назад

9-комнатное шале в Морзине, Франция за 1 650 000 €

9-комнатное шале в Морзине, Франция

1 650 000 €

5 спален

13-комнатное шале в Морзине, Франция за 1 200 000 €

13-комнатное шале в Морзине, Франция

1 200 000 €

8 спален

6-комнатное шале в Морзине, Франция за 890 000 €

6-комнатное шале в Морзине, Франция

890 000 €

4 спальни

10-комнатное шале в Ла Кот-д'Арбро, Франция за 1 190 000 €

10-комнатное шале в Ла Кот-д'Арбро, Франция

1 190 000 €

Площадь земли: 583 м²

4-комнатное шале в Ле Же, Франция за 1 325 000 €

4-комнатное шале в Ле Же, Франция

1 325 000 €

3 спальни

4-комнатное шале в Ла Кот-д'Арбро, Франция за 390 000 €

4-комнатное шале в Ла Кот-д'Арбро, Франция

390 000 €

2 спальни

2 месяца назад

6-комнатный особняк 217 м² в Ле Же, Франция за 1 680 000 €

6-комнатный особняк 217 м² в Ле Же, Франция

1 680 000 €

Общая площадь 217 м²Площадь земли: 751 м²5 спален1 ванная комната

5-комнатный особняк 256 м² в Шамони, Франция за 3 900 000 €

С мебелью

5-комнатный особняк 256 м² в Шамони, Франция

3 900 000 €

Общая площадь 256 м²Площадь земли: 1 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

7-комнатный особняк 335 м² в Шамони, Франция за 2 700 000 €

7-комнатный особняк 335 м² в Шамони, Франция

2 700 000 €

Общая площадь 335 м²Площадь земли: 2 160 м²6 спален3 ванные комнаты

9-комнатный особняк 231 м² в Сен-Жан-д'Ольп, Франция за 795 000 €

9-комнатный особняк 231 м² в Сен-Жан-д'Ольп, Франция

795 000 €

Общая площадь 231 м²Площадь земли: 473 м²6 спален2 ванные комнаты

10-комнатное шале в Морзине, Франция за 2 750 000 €

10-комнатное шале в Морзине, Франция

2 750 000 €

6 спален

6-комнатный особняк 239 м² в Шамони, Франция за 2 500 000 €

С мебелью

6-комнатный особняк 239 м² в Шамони, Франция

2 500 000 €

Общая площадь 239 м²Площадь земли: 1 190 м²5 спален1 ванная комната

8-комнатный особняк 565 м² в Шамони, Франция за 7 000 000 €

С бассейном

8-комнатный особняк 565 м² в Шамони, Франция

7 000 000 €

Общая площадь 565 м²Площадь земли: 1 328 м²5 спален1 ванная комната

3 месяца назад

7-комнатный особняк 186 м² в Сент-Фуа-Тарантез, Франция за 1 550 000 €

С мебелью

7-комнатный особняк 186 м² в Сент-Фуа-Тарантез, Франция

1 550 000 €

Общая площадь 186 м²Площадь земли: 543 м²5 спален2 ванные комнаты

2 месяца назад

10-комнатный особняк 275 м² в Лез-Уш, Франция за 1 595 000 €

С мебелью

10-комнатный особняк 275 м² в Лез-Уш, Франция

1 595 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 849 м²8 спален1 ванная комната

2 месяца назад

10-комнатный особняк 527 м² в Межеве, Франция за 9 900 000 €

С мебелью

10-комнатный особняк 527 м² в Межеве, Франция

9 900 000 €

Общая площадь 527 м²Площадь земли: 1 400 м²6 спален8 ванных комнат

10-комнатный особняк 312 м² в Морзине, Франция за 2 995 000 €

С бассейном

10-комнатный особняк 312 м² в Морзине, Франция

2 995 000 €

Общая площадь 312 м²6 спален2 ванные комнаты

2 недели назад

7-комнатный особняк 505 м² в Межеве, Франция за 8 950 000 €

С бассейном

7-комнатный особняк 505 м² в Межеве, Франция

8 950 000 €

Общая площадь 505 м²Площадь земли: 597 м²6 спален2 ванные комнаты

Дом с бассейном, недалеко от центра Ле Же, Франция за 4 740 000 €

Дом с бассейном, недалеко от центра Ле Же, Франция

4 740 000 €

Общая площадь 385 м²6 спален

Ферма в Морзине, Франция

2 200 000 €

Площадь земли: 1 486 м²9 спален

Отремонтированное историческое шале с бассейном, фитнес-залом и кинотеатром, Маниго, Франция за 6 800 000 €

Отремонтированное историческое шале с бассейном, фитнес-залом и кинотеатром, Маниго, Франция

6 800 000 €

Общая площадь 680 м²9 спален9 ванных комнат

9-комнатный особняк 281 м² в Шамони, Франция за 1 620 000 €

9-комнатный особняк 281 м² в Шамони, Франция

1 620 000 €

Общая площадь 281 м²Площадь земли: 1 047 м²7 спален3 ванные комнаты

7-комнатный особняк 260 м² в Морзине, Франция за 2 975 000 €

7-комнатный особняк 260 м² в Морзине, Франция

2 975 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 570 м²5 спален5 ванных комнат

9-комнатный особняк 240 м² в Морзине, Франция за 1 130 000 €

9-комнатный особняк 240 м² в Морзине, Франция

1 130 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 765 м²8 спален4 ванные комнаты

6-комнатный особняк 313 м² в Морзине, Франция за 1 950 000 €

6-комнатный особняк 313 м² в Морзине, Франция

1 950 000 €

Общая площадь 313 м²Площадь земли: 974 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатный особняк 216 м² в Сен-Жан-д'Ольп, Франция за 685 000 €

5-комнатный особняк 216 м² в Сен-Жан-д'Ольп, Франция

685 000 €

Общая площадь 216 м²Площадь земли: 833 м²3 спальни1 ванная комната

8-комнатный особняк 404 м² в Монрьоне, Франция за 3 350 000 €

8-комнатный особняк 404 м² в Монрьоне, Франция

3 350 000 €

Общая площадь 404 м²Площадь земли: 1 664 м²5 спален3 ванные комнаты

13-комнатный особняк 306 м² в Лез-Уш, Франция за 1 950 000 €

С мебелью

13-комнатный особняк 306 м² в Лез-Уш, Франция

1 950 000 €

Общая площадь 306 м²Площадь земли: 1 151 м²11 спален6 ванных комнат

5-комнатный особняк 150 м² в Морзине, Франция за 1 085 000 €

5-комнатный особняк 150 м² в Морзине, Франция

1 085 000 €

Общая площадь 150 м²Площадь земли: 1 547 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

9-комнатный особняк 300 м² в Морзине, Франция за 2 100 000 €

9-комнатный особняк 300 м² в Морзине, Франция

2 100 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 599 м²7 спален2 ванные комнаты

2 месяца назад

16-комнатный особняк 611 м² в Савойе, Франция за 1 970 000 €

С мебелью

16-комнатный особняк 611 м² в Савойе, Франция

1 970 000 €

Общая площадь 611 м²Площадь земли: 40 000 м²10 спален1 ванная комната

дальше

последняя

1-50 из 278 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...

Виллы и дома в Оверне — Роне — Альпах