Могут ли иностранцы купить дом в Ла Манга дель Мар Менор?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Ла Манга дель Мар Менор?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Ла Манга дель Мар Менор под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Ла Манга дель Мар Менор, купить дом от 700 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

3-комнатная вилла 123 м² в Ла Манга дель Мар Менор

Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания

700 000 €

Общая площадь 123 м² · Площадь земли: 570 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 235 м² в Ла Манга дель Мар Менор

Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания

840 000 €

Общая площадь 235 м² · Площадь земли: 630 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 178 м² в Ла Манга дель Мар Менор

Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания

790 000 €

Общая площадь 178 м² · Площадь земли: 614 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 280 м² в Ла Манга дель Мар Менор за 1 950 000 €

С бассейном

3 месяца назад

3-комнатная вилла 280 м² в Ла Манга дель Мар Менор

Ла Манга дель Мар Менор, Мурсия, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 280 м² · Площадь земли: 530 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами в Сан-Хавьере, Мурсия, Испания

Сан-Хавьер, Мурсия, Испания

От 480 000 €

Всего 5 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от 480 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 202 м² в городе Мурсии

город Мурсия, Мурсия, Испания

1 220 000 €

Общая площадь 202 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 195 м² в городе Мурсии

город Мурсия, Мурсия, Испания

1 075 000 €

Общая площадь 195 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 109 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

538 000 €

Общая площадь 109 м² · Площадь земли: 246 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 218 м² в городе Мурсии

город Мурсия, Мурсия, Испания

1 176 000 €

Общая площадь 218 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 140 м² в Торре-Пачеко

Торре-Пачеко, Мурсия, Испания

674 000 €

Общая площадь 140 м² · Площадь земли: 567 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 125 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

1 390 000 €

Общая площадь 125 м² · Площадь земли: 351 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 140 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

750 000 €

Общая площадь 140 м² · Площадь земли: 350 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 110 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

645 000 €

Общая площадь 110 м² · Площадь земли: 242 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 101 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

420 000 €

Общая площадь 101 м² · Площадь земли: 170 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 99 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

469 000 €

Общая площадь 99 м² · Площадь земли: 176 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 133 м² в городе Мурсии

город Мурсия, Мурсия, Испания

700 000 €

Общая площадь 133 м² · Площадь земли: 194 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 232 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

467 000 €

Общая площадь 232 м² · Площадь земли: 176 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 106 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

500 000 €

Общая площадь 106 м² · Площадь земли: 235 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 224 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

650 000 €

Общая площадь 224 м² · Площадь земли: 263 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 114 м² в Лос-Алькасаресе за 670 000 €

С бассейном

1 месяц назад

3-комнатная вилла 114 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

670 000 €

Общая площадь 114 м² · Площадь земли: 265 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 103 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

489 000 €

Общая площадь 103 м² · Площадь земли: 274 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 113 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

590 000 €

Общая площадь 113 м² · Площадь земли: 450 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 123 м² в городе Мурсии

город Мурсия, Мурсия, Испания

506 000 €

Общая площадь 123 м² · Площадь земли: 357 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 112 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

459 000 €

Общая площадь 112 м² · Площадь земли: 201 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 125 м² в Ло Пахене

Ло Пахен, Мурсия, Испания

540 000 €

Общая площадь 125 м² · Площадь земли: 250 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 335 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

2 126 000 €

Общая площадь 335 м² · Площадь земли: 500 м² · 3 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

3-комнатная вилла 217 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

890 000 €

Общая площадь 217 м² · Площадь земли: 300 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 321 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

1 961 000 €

Общая площадь 321 м² · Площадь земли: 500 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 130 м² в Лос-Алькасаресе

Лос-Алькасарес, Мурсия, Испания

690 000 €

Общая площадь 130 м² · Площадь земли: 354 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

1-25 из 149 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».