Могут ли иностранцы купить дом в Лос-Алькасаресе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Лос-Алькасаресе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Лос-Алькасаресе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом в Лос-Алькасаресе, виллу: цены от 320 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная вилла 109 м² в Лос-Алькасаресе за 490 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 109 м² в Лос-Алькасаресе

490 000 €

Общая площадь 109 м²Площадь земли: 246 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 125 м² в Лос-Алькасаресе за 1 390 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 125 м² в Лос-Алькасаресе

1 390 000 €

Общая площадь 125 м²Площадь земли: 351 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 115 м² в Лос-Алькасаресе за 500 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 115 м² в Лос-Алькасаресе

500 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 217 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 140 м² в Лос-Алькасаресе за 690 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 140 м² в Лос-Алькасаресе

690 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 220 м² в Лос-Алькасаресе за 560 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 220 м² в Лос-Алькасаресе

560 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 296 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 112 м² в Лос-Алькасаресе за 400 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 112 м² в Лос-Алькасаресе

400 000 €

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

3-комнатная вилла 101 м² в Лос-Алькасаресе за 350 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 101 м² в Лос-Алькасаресе

350 000 €

Общая площадь 101 м²Площадь земли: 170 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 100 м² в Лос-Алькасаресе за 550 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 100 м² в Лос-Алькасаресе

550 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 274 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 335 м² в Лос-Алькасаресе за 1 300 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 335 м² в Лос-Алькасаресе

1 300 000 €

Общая площадь 335 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни5 ванных комнат

3-комнатная вилла 224 м² в Лос-Алькасаресе за 770 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 224 м² в Лос-Алькасаресе

770 000 €

Общая площадь 224 м²Площадь земли: 278 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 102 м² в Лос-Алькасаресе за 599 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 102 м² в Лос-Алькасаресе

599 000 €

Общая площадь 102 м²Площадь земли: 328 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

3-комнатная вилла 106 м² в Лос-Алькасаресе за 445 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 106 м² в Лос-Алькасаресе

445 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 222 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 110 м² в Лос-Алькасаресе за 382 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 110 м² в Лос-Алькасаресе

382 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 350 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 224 м² в Лос-Алькасаресе за 720 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 224 м² в Лос-Алькасаресе

720 000 €

Общая площадь 224 м²Площадь земли: 203 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 112 м² в Лос-Алькасаресе за 429 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 112 м² в Лос-Алькасаресе

429 000 €

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 247 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 223 м² в Лос-Алькасаресе за 516 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 223 м² в Лос-Алькасаресе

516 000 €

Общая площадь 223 м²Площадь земли: 217 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 324 м² в Лос-Алькасаресе за 1 400 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 324 м² в Лос-Алькасаресе

1 400 000 €

Общая площадь 324 м²Площадь земли: 500 м²3 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 280 м² в Лос-Алькасаресе за 790 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 280 м² в Лос-Алькасаресе

790 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 367 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 308 м² в Лос-Алькасаресе за 1 095 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 308 м² в Лос-Алькасаресе

1 095 000 €

Общая площадь 308 м²Площадь земли: 426 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 284 м² в Лос-Алькасаресе за 820 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 284 м² в Лос-Алькасаресе

820 000 €

Общая площадь 284 м²Площадь земли: 406 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 272 м² в Лос-Алькасаресе за 765 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 272 м² в Лос-Алькасаресе

765 000 €

Общая площадь 272 м²Площадь земли: 426 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

4-комнатная вилла 220 м² в Лос-Алькасаресе за 785 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 220 м² в Лос-Алькасаресе

785 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 295 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 недели назад

3-комнатная вилла 217 м² в Лос-Алькасаресе за 695 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 217 м² в Лос-Алькасаресе

695 000 €

Общая площадь 217 м²Площадь земли: 229 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 123 м² в Лос-Алькасаресе за 599 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 123 м² в Лос-Алькасаресе

599 000 €

Общая площадь 123 м²Площадь земли: 356 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 126 м² в Лос-Алькасаресе за 545 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 126 м² в Лос-Алькасаресе

545 000 €

Общая площадь 126 м²Площадь земли: 268 м²3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 63 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Лос-Алькасаресе