Могут ли иностранцы купить дом в Центральной Испании?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Центральной Испании?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Центральной Испании под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Центральной Испании, купить дом от 125 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания за От 710 000 €

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания

От 710 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 41 предложениe

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новые меблированные виллы с бассейнами в Финестрате, Аликанте, Испания за От 608 000 €

Новые меблированные виллы с бассейнами в Финестрате, Аликанте, Испания

От 608 000 €

Построено в 2025Всего 33 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новые стильные виллы с бассейнами в Ориуэла Коста, Аликанте, Испания за От 509 000 €

Новые стильные виллы с бассейнами в Ориуэла Коста, Аликанте, Испания

От 509 000 €

Построено в 2025Всего 10 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания за От 485 000 €

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания

От 485 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 10 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Дизайнерская вилла с фантастическим видом на море и бассейном в Бенидорме, Аликанте, Испания за 1 650 000 €

С бассейном

Дизайнерская вилла с фантастическим видом на море и бассейном в Бенидорме, Аликанте, Испания

1 650 000 €

Общая площадь 325 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная вилла с видом на яхтенный Порт Кампоманес, Альтеа, Испания за 2 500 000 €

С бассейном

Меблированная вилла с видом на яхтенный Порт Кампоманес, Альтеа, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 недели назад

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Эксклюзивная вилла с бассейном, садом и гостевыми апартаментами рядом с пляжем, Бенидорм, Испания за 3 250 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном, садом и гостевыми апартаментами рядом с пляжем, Бенидорм, Испания

3 250 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 1 080 м²6 спален7 ванных комнат

2 недели назад

Современная вилла с бассейном, тренажерным залом и видом на море, Кальп, Испания за 2 780 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном, тренажерным залом и видом на море, Кальп, Испания

2 780 000 €

Общая площадь 670 м²Площадь земли: 1 850 м²5 спален7 ванных комнат

2 недели назад

Новая вилла на стадии строительства с бассейном и видом на море, Альтеа, Аликанте, Испания за 1 700 000 €

С бассейном

Новая вилла на стадии строительства с бассейном и видом на море, Альтеа, Аликанте, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 560 м²Площадь земли: 841 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 недели назад

Tranio в Telegram

Элитная вилла с джакузи и спа зоной, Альтеа, Испания за 4 500 000 €

Элитная вилла с джакузи и спа зоной, Альтеа, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 739 м²Площадь земли: 1 461 м²6 спален6 ванных комнат

2 недели назад

Просторная вилла с садом, бассейном, гаражом, террасами и видом на море, Аликанте, Испания за 3 300 000 €

С бассейном

Просторная вилла с садом, бассейном, гаражом, террасами и видом на море, Аликанте, Испания

3 300 000 €

Общая площадь 1 013 м²Площадь земли: 1 870 м²5 спален5 ванных комнат

2 недели назад

Элитная четырехэтажная вилла с бассейном в престижном районе, Альтеа, Испания за 1 700 000 €

С бассейном

Элитная четырехэтажная вилла с бассейном в престижном районе, Альтеа, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 560 м²Площадь земли: 841 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 недели назад

Новая вилла с бассейном и видом на море в престижной резиденции с садами, спа и рестораном, Альтеа, Испания за 2 200 000 €

С бассейном

Новая вилла с бассейном и видом на море в престижной резиденции с садами, спа и рестораном, Альтеа, Испания

2 200 000 €

Общая площадь 449 м²Площадь земли: 1 104 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 недели назад

3-комнатная вилла 306 м² в Полопе за 860 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 306 м² в Полопе

860 000 €

Общая площадь 306 м²Площадь земли: 509 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 467 м² в Альтее за 2 257 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 467 м² в Альтее

2 257 000 €

Общая площадь 467 м²Площадь земли: 1 047 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 120 м² в Полопе за 528 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 120 м² в Полопе

528 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 330 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 232 м² в Бенисе за 2 200 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 232 м² в Бенисе

2 200 000 €

Общая площадь 232 м²Площадь земли: 1 058 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 213 м² в Полопе за 663 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 213 м² в Полопе

663 000 €

Общая площадь 213 м²Площадь земли: 330 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 293 м² в Полопе за 860 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 293 м² в Полопе

860 000 €

Общая площадь 293 м²Площадь земли: 434 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 190 м² в Пилар-де-ла-Орададе за 825 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 190 м² в Пилар-де-ла-Орададе

825 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 801 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 112 м² в Кампельо за 460 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 112 м² в Кампельо

460 000 €

Общая площадь 112 м²Площадь земли: 321 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 248 м² в Кампельо за 550 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 248 м² в Кампельо

550 000 €

Общая площадь 248 м²Площадь земли: 293 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 109 м² в Ла Марине за 595 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 109 м² в Ла Марине

595 000 €

Общая площадь 109 м²Площадь земли: 243 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 120 м² в Полопе за 514 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 120 м² в Полопе

514 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 309 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 110 м² в Финестрате за 805 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 110 м² в Финестрате

805 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 544 м²3 спальни2 ванные комнаты

…

1-25 из 2074 объявлений, страница 1 из 83

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Получение карточки было реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для подачи...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker