Могут ли иностранцы купить дом в Рохалесе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Рохалесе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Рохалесе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом в Рохалесе, виллу: цены от 253 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная вилла 136 м² в Рохалесе за 567 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 136 м² в Рохалесе

567 000 €

Общая площадь 136 м²Площадь земли: 319 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатный дом 157 м² в Рохалесе за 395 000 €

С балконом/террасой

4-комнатный дом 157 м² в Рохалесе

395 000 €

Общая площадь 157 м²Площадь земли: 225 м²4 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

4-комнатный дом 157 м² в Рохалесе

395 000 €

Общая площадь 157 м²Площадь земли: 223 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 129 м² в Рохалесе за 649 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 129 м² в Рохалесе

649 000 €

Общая площадь 129 м²Площадь земли: 270 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 103 м² в Рохалесе за 450 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 103 м² в Рохалесе

450 000 €

Общая площадь 103 м²Площадь земли: 275 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 396 м² в Рохалесе за 985 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 396 м² в Рохалесе

985 000 €

Общая площадь 396 м²Площадь земли: 508 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

3-комнатная вилла 155 м² в Рохалесе за 1 050 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 155 м² в Рохалесе

1 050 000 €

Общая площадь 155 м²Площадь земли: 558 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 124 м² в Рохалесе за 852 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 124 м² в Рохалесе

852 000 €

Общая площадь 124 м²Площадь земли: 424 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный дом 83 м² в Рохалесе за 280 000 €

С бассейном

3-комнатный дом 83 м² в Рохалесе

280 000 €

Общая площадь 83 м²3 спальни2 ванные комнаты

3 дня назад

Tranio в Telegram

4-комнатная вилла 196 м² в Рохалесе за 822 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 196 м² в Рохалесе

822 000 €

Общая площадь 196 м²Площадь земли: 381 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 214 м² в Рохалесе за 480 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 214 м² в Рохалесе

480 000 €

Общая площадь 214 м²Площадь земли: 271 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 433 м² в Рохалесе за 598 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 433 м² в Рохалесе

598 000 €

Общая площадь 433 м²Площадь земли: 274 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 250 м² в Рохалесе за 925 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 250 м² в Рохалесе

925 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 393 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 102 м² в Сьюдад-Кесада за 460 000 €

С садом

3-комнатная вилла 102 м² в Сьюдад-Кесада

460 000 €

Общая площадь 102 м²Площадь земли: 306 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 109 м² в Рохалесе за 650 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 109 м² в Рохалесе

650 000 €

Общая площадь 109 м²Площадь земли: 227 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 124 м² в Рохалесе за 834 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 124 м² в Рохалесе

834 000 €

Общая площадь 124 м²Площадь земли: 467 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 123 м² в Рохалесе за 570 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 123 м² в Рохалесе

570 000 €

Общая площадь 123 м²Площадь земли: 255 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 136 м² в Сьюдад-Кесада за 567 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 136 м² в Сьюдад-Кесада

567 000 €

Общая площадь 136 м²Площадь земли: 319 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

3-комнатная вилла 123 м² в Сьюдад-Кесада за 570 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 123 м² в Сьюдад-Кесада

570 000 €

Общая площадь 123 м²Площадь земли: 255 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

3-комнатная вилла 120 м² в Сьюдад-Кесада за 479 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 120 м² в Сьюдад-Кесада

479 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 414 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

3-комнатная вилла 141 м² в Сьюдад-Кесада за 515 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 141 м² в Сьюдад-Кесада

515 000 €

Общая площадь 141 м²Площадь земли: 200 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

3-комнатная вилла 109 м² в Сьюдад-Кесада за 650 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 109 м² в Сьюдад-Кесада

650 000 €

Общая площадь 109 м²Площадь земли: 227 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

3-комнатная вилла 107 м² в Сьюдад-Кесада за 514 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 107 м² в Сьюдад-Кесада

514 000 €

Общая площадь 107 м²Площадь земли: 263 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

4-комнатная вилла 199 м² в Сьюдад-Кесада за 549 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 199 м² в Сьюдад-Кесада

549 000 €

Общая площадь 199 м²Площадь земли: 274 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

3-комнатная вилла 189 м² в Сьюдад-Кесада за 450 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 189 м² в Сьюдад-Кесада

450 000 €

Общая площадь 189 м²Площадь земли: 248 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

1-25 из 155 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Рохалесе