Могут ли иностранцы купить недвижимость в Рохалесе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Рохалесе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Рохалесе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Рохалесе, купить от 253 000 €

Показывать:

по умолчанию

2-комнатная квартира 78 м² в Сьюдад-Кесада за 339 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

1 месяц назад

2-комнатная квартира 78 м² в Сьюдад-Кесада

Сьюдад-Кесада, Валенсия, Испания

339 000 €

Общая площадь 78 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 168 м² в Рохалесе за 871 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 168 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

871 000 €

Общая площадь 168 м² · Площадь земли: 561 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 203 м² в Рохалесе за 1 150 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

2 месяца назад

4-комнатная вилла 203 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

1 150 000 €

Общая площадь 203 м² · Площадь земли: 596 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 150 м² в Рохалесе за 1 099 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

2 недели назад

3-комнатная вилла 150 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

1 099 000 €

Общая площадь 150 м² · Площадь земли: 511 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 284 м² в Рохалесе за 1 215 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 284 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

1 215 000 €

Общая площадь 284 м² · Площадь земли: 557 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 90 м² в Рохалесе за 330 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 90 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

330 000 €

Общая площадь 90 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

2-комнатная квартира 78 м² в Рохалесе за 314 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

1 месяц назад

2-комнатная квартира 78 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

314 000 €

Общая площадь 78 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 180 м² в Рохалесе за 980 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

5 дней назад

3-комнатная вилла 180 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

980 000 €

Общая площадь 180 м² · Площадь земли: 504 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 115 м² в Рохалесе за 770 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 115 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

770 000 €

Общая площадь 115 м² · Площадь земли: 278 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

3-комнатный таунхаус 110 м² в Рохалесе за 399 000 €

Смотреть все 15 фото

3-комнатный таунхаус 110 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

399 000 €

Общая площадь 110 м² · Площадь земли: 116 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 108 м² в Рохалесе за 384 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 108 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

384 000 €

Общая площадь 108 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 73 м² в Рохалесе за 364 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 73 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

364 000 €

Общая площадь 73 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в Рохалесе за 415 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

415 000 €

Общая площадь 95 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 108 м² в Рохалесе за 430 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 108 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

430 000 €

Общая площадь 108 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 107 м² в Рохалесе за 381 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 107 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

381 000 €

Общая площадь 107 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 88 м² в Рохалесе за 313 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 88 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

313 000 €

Общая площадь 88 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 187 м² в Рохалесе за 1 590 000 €

Смотреть все 13 фото

С бассейном

6 дней назад

4-комнатная вилла 187 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

1 590 000 €

Общая площадь 187 м² · Площадь земли: 870 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

3-комнатная квартира 108 м² в Рохалесе за 390 000 €

Смотреть все 14 фото

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 108 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

390 000 €

Общая площадь 108 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 250 м² в Рохалесе за 1 200 000 €

Смотреть все 14 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 250 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

1 200 000 €

Общая площадь 250 м² · Площадь земли: 393 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 76 м² в Рохалесе за 266 000 €

Смотреть все 15 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 76 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

266 000 €

Общая площадь 76 м² · Площадь земли: 117 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 98 м² в Рохалесе за 529 000 €

Смотреть все 12 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 98 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

529 000 €

Общая площадь 98 м² · Площадь земли: 226 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 182 м² в Рохалесе за 928 000 €

Смотреть все 11 фото

С бассейном

5 дней назад

3-комнатная вилла 182 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

928 000 €

Общая площадь 182 м² · Площадь земли: 522 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 123 м² в Рохалесе за 588 000 €

Смотреть все 9 фото

С бассейном

3-комнатная вилла 123 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

588 000 €

Общая площадь 123 м² · Площадь земли: 255 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

2-комнатная квартира 76 м² в Рохалесе за 286 000 €

Смотреть все 14 фото

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 76 м² в Рохалесе

Рохалес, Валенсия, Испания

286 000 €

Общая площадь 76 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная вилла 199 м² в Сьюдад-Кесада за 499 000 €

Смотреть все 50 фото

С бассейном

4-комнатная вилла 199 м² в Сьюдад-Кесада

Сьюдад-Кесада, Валенсия, Испания

499 000 €

Общая площадь 199 м² · Площадь земли: 274 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

1-25 из 200 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».