Могут ли иностранцы купить дом в Сан Хуан де лос Террерос?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Сан Хуан де лос Террерос?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сан Хуан де лос Террерос под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Сан Хуан де лос Террерос, купить дом от 556 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

3-комнатная вилла 253 м² в Сан Хуан де лос Террерос

Сан Хуан де лос Террерос, Андалусия, Испания

556 000 €

Общая площадь 253 м² · Площадь земли: 219 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 122 м² в Сан Хуан де лос Террерос

Сан Хуан де лос Террерос, Андалусия, Испания

585 000 €

Общая площадь 122 м² · Площадь земли: 476 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 177 м² в Сан Хуан де лос Террерос

Сан Хуан де лос Террерос, Андалусия, Испания

585 000 €

Общая площадь 177 м² · Площадь земли: 477 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

С бассейном

Меблированная вилла с бассейном, СПА, винным погребом и видом на море в Эль Мадроньяле, Малага, Коста-дель-Соль, Испания

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

7 000 000 €

Общая площадь 869 м² · Площадь земли: 3 035 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

Трёхэтажная вилла с бассейном и видом на гору Сиерра Бланка, Пуэрто Банус, Малага, Испания

Марбелья, Андалусия, Испания

3 160 000 €

Общая площадь 630 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

С садом

9-комнатная вилла 1 177 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

8 250 000 €

Общая площадь 1 177 м² · Площадь земли: 7 881 м² · 9 спален · 9 ванных комнат

С бассейном

5-комнатная вилла 349 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

1 330 000 €

Общая площадь 349 м² · Площадь земли: 526 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

3-комнатный дом 500 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

3 850 000 €

Общая площадь 500 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 254 м² в Михасе

Михас, Андалусия, Испания

1 760 000 €

Общая площадь 254 м² · Площадь земли: 600 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С садом

5-комнатная вилла 407 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

4 950 000 €

Общая площадь 407 м² · Площадь земли: 1 195 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С балконом/террасой

5-комнатный дом 354 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

3 995 000 €

Общая площадь 354 м² · 5 спален · 7 ванных комнат

С садом

4-комнатная вилла 294 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

2 850 000 €

Общая площадь 294 м² · Площадь земли: 929 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С садом

5-комнатная вилла 573 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

6 495 000 €

Общая площадь 573 м² · Площадь земли: 2 616 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

6-комнатная вилла 467 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

4 995 000 €

Общая площадь 467 м² · Площадь земли: 39 125 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

10-комнатная вилла 1 926 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

12 000 000 €

Общая площадь 1 926 м² · Площадь земли: 5 827 м² · 10 спален · 8 ванных комнат

С садом

3-комнатная вилла 315 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

1 495 000 €

Общая площадь 315 м² · Площадь земли: 605 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С садом

10-комнатная вилла 1 013 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

6 600 000 €

Общая площадь 1 013 м² · Площадь земли: 5 000 м² · 10 спален · 8 ванных комнат

6-комнатная вилла 771 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

7 395 000 €

Общая площадь 771 м² · Площадь земли: 1 009 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

Новые виллы с бассейнами в нескольких шагах от моря, Золотая Миля Марбельи, Аликанте, Испания

Марбелья, Андалусия, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 414 м² · Площадь земли: 434 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

6-комнатная вилла 1 220 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

4 900 000 €

Общая площадь 1 220 м² · Площадь земли: 3 700 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

14-комнатная вилла 1 903 м² в Сотогранде за 12 500 000 €

С бассейном

1 неделю назад

14-комнатная вилла 1 903 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

12 500 000 €

Общая площадь 1 903 м² · Площадь земли: 3 110 м² · 5 спален · 9 ванных комнат

С бассейном

15-комнатная вилла 1 600 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

7 850 000 €

Общая площадь 1 600 м² · Площадь земли: 5 148 м² · 6 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

19-комнатная вилла 1 854 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

13 700 000 €

Общая площадь 1 854 м² · Площадь земли: 4 617 м² · 8 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

5-комнатная вилла 835 м² в Марбелье

Марбелья, Андалусия, Испания

8 950 000 €

Общая площадь 835 м² · Площадь земли: 830 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла 186 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

995 000 €

Общая площадь 186 м² · Площадь земли: 115 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

9-комнатная вилла 530 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

1 599 000 €

Общая площадь 530 м² · Площадь земли: 1 096 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 100 м² в Альмерии

Альмерия, Андалусия, Испания

465 000 €

Общая площадь 100 м² · Площадь земли: 420 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 98 м² в Альмерии

Альмерия, Андалусия, Испания

445 000 €

Общая площадь 98 м² · Площадь земли: 559 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 927 объявлений, страница 1 из 37

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».