Могут ли иностранцы купить дом в Сотогранде?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Сотогранде?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сотогранде под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Сотогранде, купить дом от 595 000€

Показывать:

по умолчанию

6-комнатная вилла 1 220 м² в Сотогранде за 4 500 000 €

Смотреть все 15 фото

С бассейном

6-комнатная вилла 1 220 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 1 220 м² · Площадь земли: 3 700 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

19-комнатная вилла 1 854 м² в Сотогранде за 13 700 000 €

Смотреть все 57 фото

С бассейном

19-комнатная вилла 1 854 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

13 700 000 €

Общая площадь 1 854 м² · Площадь земли: 4 617 м² · 8 спален · 8 ванных комнат

15-комнатная вилла 1 600 м² в Сотогранде за 7 850 000 €

Смотреть все 52 фото

С бассейном

15-комнатная вилла 1 600 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

7 850 000 €

Общая площадь 1 600 м² · Площадь земли: 5 148 м² · 6 спален · 8 ванных комнат

9-комнатная вилла 530 м² в Сотогранде за 1 698 000 €

Смотреть все 33 фото

С бассейном

9-комнатная вилла 530 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

1 698 000 €

Общая площадь 530 м² · Площадь земли: 1 096 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

15-комнатная вилла 1 164 м² в Сотогранде за 6 975 000 €

Смотреть все 60 фото

С бассейном

15-комнатная вилла 1 164 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

6 975 000 €

Общая площадь 1 164 м² · Площадь земли: 3 765 м² · 8 спален · 7 ванных комнат

7-комнатная вилла 554 м² в Сотогранде за 2 980 000 €

Смотреть все 40 фото

С бассейном

7-комнатная вилла 554 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

2 980 000 €

Общая площадь 554 м² · Площадь земли: 5 341 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

9-комнатная вилла 385 м² в Сотогранде за 1 995 000 €

Смотреть все 45 фото

С бассейном

2 месяца назад

9-комнатная вилла 385 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

1 995 000 €

Общая площадь 385 м² · Площадь земли: 932 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

19-комнатная вилла 1 084 м² в Сотогранде за 3 600 000 €

Смотреть все 50 фото

С бассейном

19-комнатная вилла 1 084 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

3 600 000 €

Общая площадь 1 084 м² · Площадь земли: 3 559 м² · 10 спален · 9 ванных комнат

7-комнатная вилла 572 м² в Сотогранде за 1 895 000 €

Смотреть все 42 фото

С бассейном

7-комнатная вилла 572 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

1 895 000 €

Общая площадь 572 м² · Площадь земли: 2 227 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Tranio в Telegram

13-комнатная вилла 1 314 м² в Сотогранде за 6 500 000 €

Смотреть все 20 фото

С бассейном

13-комнатная вилла 1 314 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

6 500 000 €

Общая площадь 1 314 м² · Площадь земли: 2 329 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

11-комнатная вилла 725 м² в Сотогранде за 2 795 000 €

Смотреть все 33 фото

С бассейном

11-комнатная вилла 725 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

2 795 000 €

Общая площадь 725 м² · Площадь земли: 3 304 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

14-комнатная вилла 1 040 м² в Сотогранде за 3 700 000 €

Смотреть 21 фото

С бассейном

2 дня назад

14-комнатная вилла 1 040 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

3 700 000 €

Общая площадь 1 040 м² · Площадь земли: 2 522 м² · 6 спален · 8 ванных комнат

10-комнатная вилла 769 м² в Сотогранде за 3 350 000 €

Смотреть все 49 фото

С бассейном

10-комнатная вилла 769 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

3 350 000 €

Общая площадь 769 м² · Площадь земли: 1 786 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

12-комнатная вилла 586 м² в Сотогранде за 2 600 000 €

Смотреть все 49 фото

С бассейном

12-комнатная вилла 586 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

2 600 000 €

Общая площадь 586 м² · Площадь земли: 1 268 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

9-комнатный дом 311 м² в Сотогранде за 2 200 000 €

Смотреть 21 фото

С бассейном

1 месяц назад

9-комнатный дом 311 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

2 200 000 €

Общая площадь 311 м² · Площадь земли: 944 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

11-комнатная вилла 592 м² в Сотогранде за 2 780 000 €

Смотреть все 54 фото

С бассейном

11-комнатная вилла 592 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

2 780 000 €

Общая площадь 592 м² · Площадь земли: 4 274 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

8-комнатная вилла 600 м² в Сотогранде за 1 795 000 €

Смотреть все 49 фото

С бассейном

8-комнатная вилла 600 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

1 795 000 €

Общая площадь 600 м² · Площадь земли: 2 400 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

10-комнатная вилла 471 м² в Сотогранде за 2 275 000 €

Смотреть все 42 фото

С бассейном

3 недели назад

10-комнатная вилла 471 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

2 275 000 €

Общая площадь 471 м² · Площадь земли: 1 011 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

17-комнатная вилла 1 000 м² в Сотогранде за 5 950 000 €

Смотреть все 16 фото

С бассейном

17-комнатная вилла 1 000 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

5 950 000 €

Общая площадь 1 000 м² · Площадь земли: 7 646 м² · 9 спален · 8 ванных комнат

9-комнатная вилла 619 м² в Сотогранде за 3 200 000 €

Смотреть все 24 фото

С бассейном

9-комнатная вилла 619 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

3 200 000 €

Общая площадь 619 м² · Площадь земли: 1 545 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

13-комнатная вилла 1 420 м² в Сотогранде за 6 950 000 €

Смотреть все 39 фото

С бассейном

13-комнатная вилла 1 420 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

6 950 000 €

Общая площадь 1 420 м² · Площадь земли: 2 207 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

12-комнатная вилла 500 м² в Сотогранде за 3 200 000 €

Смотреть все 50 фото

С бассейном

12-комнатная вилла 500 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

3 200 000 €

Общая площадь 500 м² · Площадь земли: 2 416 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

11-комнатная вилла 615 м² в Сотогранде за 3 695 000 €

Смотреть все 47 фото

С бассейном

11-комнатная вилла 615 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

3 695 000 €

Общая площадь 615 м² · Площадь земли: 3 559 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

10-комнатная вилла 808 м² в Сотогранде за 4 950 000 €

Смотреть все 18 фото

С бассейном

10-комнатная вилла 808 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

4 950 000 €

Общая площадь 808 м² · Площадь земли: 2 560 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

11-комнатная вилла 986 м² в Сотогранде за 6 300 000 €

Смотреть все 18 фото

С бассейном

11-комнатная вилла 986 м² в Сотогранде

Сотогранде, Андалусия, Испания

6 300 000 €

Общая площадь 986 м² · Площадь земли: 2 882 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

1-25 из 62 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker