Могут ли иностранцы купить дом в Кастельдефельсе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Кастельдефельсе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Кастельдефельсе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Кастельдефельсе, купить дом от 799 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

6-комнатный дом 740 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

3 900 000 €

Общая площадь 740 м² · Площадь земли: 1 084 м² · 6 спален · 9 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 312 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 312 м² · Площадь земли: 661 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

7-комнатный дом 788 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

3 300 000 €

Общая площадь 788 м² · Площадь земли: 1 058 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 491 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

2 650 000 €

Общая площадь 491 м² · Площадь земли: 875 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 388 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

2 150 000 €

Общая площадь 388 м² · Площадь земли: 1 079 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатный дом 600 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 600 м² · Площадь земли: 700 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

С бассейном

4-комнатный дом 440 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

2 650 000 €

Общая площадь 440 м² · Площадь земли: 720 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 330 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

1 390 000 €

Общая площадь 330 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 308 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

890 000 €

Общая площадь 308 м² · Площадь земли: 446 м² · 5 спален · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

С бассейном

6-комнатный дом 248 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

1 650 000 €

Общая площадь 248 м² · Площадь земли: 1 377 м² · 6 спален · 3 ванные комнаты

Вид на море

5-комнатный дом 450 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

1 550 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 2 200 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 500 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

1 400 000 €

Общая площадь 500 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

7-комнатный дом 642 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

4 750 000 €

Общая площадь 642 м² · Площадь земли: 1 591 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 328 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

2 990 000 €

Общая площадь 328 м² · Площадь земли: 743 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 340 м² в Кастельдефельсе

Кастельдефельс, Каталония, Испания

1 650 000 €

Общая площадь 340 м² · 5 спален

С бассейном

Современный дом «под ключ» в пешей доступности от моря, Кастельдефельс, Каталония, Испания

Кастельдефельс, Каталония, Испания

799 000 €

Общая площадь 185 м² · Площадь земли: 300 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Трёхуровневая вилла с бассейном, садом и красивым видом в Кастельдефельсе, Испания

Кастельдефельс, Каталония, Испания

975 000 €

Общая площадь 356 м² · Площадь земли: 979 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

С бассейном

Отремонтированная вилла с садом и видом на море в резиденции с бассейном, Бланес, Испания

Бланес, Каталония, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 408 м² · Площадь земли: 1 132 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Трехэтажная вилла с бассейном и видом на море, Ллорет‑де-Мар, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

870 000 €

Общая площадь 340 м² · Площадь земли: 964 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Четырёхуровневая вилла с бассейном, садом и гаражом в Педральбесе, Барселона, Испания

Педральбес, Барселона, Каталония, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 900 м² · Площадь земли: 1 500 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

Современная вилла с бассейном и видом на море в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 800 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

Великолепная двухэтажная вилла с бассейном, садом и красивыми видами в Льорет‑де-Маре, Каталония, Испания

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

900 000 €

Общая площадь 300 м² · Площадь земли: 800 м² · 6 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

Трёхуровневая вилла с бассейном, гостевым домом и красивыми видами в Ситжесе, Каталония, Испания

Ситжес, Каталония, Испания

2 000 000 €

Общая площадь 489 м² · Площадь земли: 1 256 м²

С бассейном

4-комнатный дом 196 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

995 000 €

Общая площадь 196 м² · Площадь земли: 611 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 490 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

1 300 000 €

Общая площадь 490 м² · Площадь земли: 1 130 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

6-комнатный дом 800 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

3 333 000 €

Общая площадь 800 м² · Площадь земли: 2 450 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный дом 392 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

3 300 000 €

Общая площадь 392 м² · Площадь земли: 873 м² · 5 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

7-комнатный дом 806 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

1 295 000 €

Общая площадь 806 м² · Площадь земли: 1 130 м² · 7 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

6-комнатный дом 520 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

3 000 000 €

Общая площадь 520 м² · Площадь земли: 3 800 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

6-комнатный дом 651 м² в Сан-Фелиу-де-Гишольс

Сан-Фелиу-де-Гишольс, Каталония, Испания

2 450 000 €

Общая площадь 651 м² · Площадь земли: 1 432 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

Вид на море

6-комнатный дом 449 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

2 550 000 €

Общая площадь 449 м² · Площадь земли: 2 000 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

3-комнатный дом 463 м² в Сан-Андрес-де-Льеванерас

Сан-Андрес-де-Льеванерас, Каталония, Испания

2 450 000 €

Общая площадь 463 м² · 3 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатный дом 540 м² в Вальроманесе

Вальроманес, Каталония, Испания

1 325 000 €

Общая площадь 540 м² · Площадь земли: 1 400 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 332 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

779 000 €

Общая площадь 332 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 1 900 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

10 000 000 €

Общая площадь 1 900 м² · Площадь земли: 20 000 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 473 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

1 800 000 €

Общая площадь 473 м² · Площадь земли: 922 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 225 м² в Кастель-Пладжа-де-Аро

Кастель-Пладжа-де-Аро, Каталония, Испания

895 000 €

Общая площадь 225 м² · Площадь земли: 1 200 м² · 4 спальни · 5 ванных комнат

С бассейном

8-комнатный дом 2 000 м² в Барселоне

Барселона, Каталония, Испания

8 000 000 €

Общая площадь 2 000 м² · 8 спален · 12 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 850 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 850 м² · Площадь земли: 1 080 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

С бассейном

4-комнатный дом 330 м² в Льорет-де-Маре

Льорет-де-Мар, Каталония, Испания

850 000 €

Общая площадь 330 м² · Площадь земли: 800 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Вид на море

4-комнатный дом 379 м² в Тосса-де-Мар

Тосса-де-Мар, Каталония, Испания

3 000 000 €

Общая площадь 379 м² · Площадь земли: 823 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

6-комнатный дом 654 м² в Бланесе

Бланес, Каталония, Испания

1 450 000 €

Общая площадь 654 м² · Площадь земли: 1 770 м² · 6 спален · 5 ванных комнат

1-25 из 448 объявлений, страница 1 из 18

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».