Могут ли иностранцы купить дом в Ла-Романа (Испания)?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Ла-Романа (Испания)?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Ла-Романа (Испания) под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Ла-Романа (Испания), купить дом от 315 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

2-комнатная вилла 115 м² в Ла-Романа (Испания)

Ла-Романа (Испания), Валенсия, Испания

350 000 €

Общая площадь 115 м² · Площадь земли: 10 227 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 135 м² в Ла-Романа (Испания)

Ла-Романа (Испания), Валенсия, Испания

345 000 €

Общая площадь 135 м² · Площадь земли: 500 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 130 м² в Ла-Романа (Испания)

Ла-Романа (Испания), Валенсия, Испания

378 000 €

Общая площадь 130 м² · Площадь земли: 10 227 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 146 м² в Ла-Романа (Испания)

Ла-Романа (Испания), Валенсия, Испания

402 000 €

Общая площадь 146 м² · Площадь земли: 10 227 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

2-комнатная вилла 123 м² в Ла-Романа (Испания)

Ла-Романа (Испания), Валенсия, Испания

366 000 €

Общая площадь 123 м² · Площадь земли: 10 227 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 127 м² в Ла-Романа (Испания)

Ла-Романа (Испания), Валенсия, Испания

315 000 €

Общая площадь 127 м² · Площадь земли: 371 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

С бассейном

3-комнатная вилла 134 м² в Ла-Романа (Испания)

Ла-Романа (Испания), Валенсия, Испания

375 000 €

Общая площадь 134 м² · Площадь земли: 544 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

Жилой комплекс

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания

Финестрат, Валенсия, Испания

От 710 000 €

Всего 41 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от 710 000 €

С бассейном

Новый коттедж с 3 спальнями, Торревьеха, Аликанте, Испания

Торревьеха, Валенсия, Испания

398 000 €

Общая площадь 138 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

Жилой комплекс

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания

Финестрат, Валенсия, Испания

От 485 000 €

Всего 10 предложений от застройщика

Построено в 2026

Виллы от 485 000 €

С бассейном

Новая трёхэтажная вилла с бассейном, зоной барбекю и садом, Хавеа, Коста-Бланка, Испания

Хавеа, Валенсия, Испания

2 150 000 €

Общая площадь 275 м² · Площадь земли: 1 240 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

Дизайнерская вилла с фантастическим видом на море и бассейном в Бенидорме, Аликанте, Испания

Бенидорм, Валенсия, Испания

1 650 000 €

Общая площадь 325 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Меблированная вилла с видом на яхтенный Порт Кампоманес, Альтеа, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном, садом и гостевыми апартаментами рядом с пляжем, Бенидорм, Испания

Бенидорм, Валенсия, Испания

3 250 000 €

Общая площадь 700 м² · Площадь земли: 1 080 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

Современная вилла с бассейном, тренажерным залом и видом на море, Кальп, Испания

Кальп, Валенсия, Испания

2 780 000 €

Общая площадь 670 м² · Площадь земли: 1 850 м² · 5 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

Новая вилла на стадии строительства с бассейном и видом на море, Альтеа, Аликанте, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 560 м² · Площадь земли: 841 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Просторная вилла с садом, бассейном, гаражом, террасами и видом на море, Аликанте, Испания

Аликанте, Валенсия, Испания

3 300 000 €

Общая площадь 1 013 м² · Площадь земли: 1 870 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

Элитная вилла с джакузи и спа зоной, Альтеа, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 739 м² · Площадь земли: 1 461 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

Элитная четырехэтажная вилла с бассейном в престижном районе, Альтеа, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 560 м² · Площадь земли: 841 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Новая вилла с бассейном и видом на море в престижной резиденции с садами, спа и рестораном, Альтеа, Испания

Альтеа, Валенсия, Испания

2 200 000 €

Общая площадь 449 м² · Площадь земли: 1 104 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 405 м² в Альтее

Альтеа, Валенсия, Испания

2 146 000 €

Общая площадь 405 м² · Площадь земли: 150 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 203 м² в Ла-Сения

Ла-Сения, Валенсия, Испания

890 000 €

Общая площадь 203 м² · Площадь земли: 592 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 140 м² в Ориуэла Коста

Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

559 000 €

Общая площадь 140 м² · Площадь земли: 300 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 275 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 550 000 €

Общая площадь 275 м² · Площадь земли: 803 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 247 м² в Деэса де Кампоамор

Деэса де Кампоамор, Ориуэла Коста, Валенсия, Испания

1 470 000 €

Общая площадь 247 м² · Площадь земли: 803 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 306 м² в Полопе

Полоп, Валенсия, Испания

860 000 €

Общая площадь 306 м² · Площадь земли: 509 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 183 м² в Кумбре-дель-Соль

Кумбре-дель-Соль, Валенсия, Испания

2 330 000 €

Общая площадь 183 м² · Площадь земли: 963 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 213 м² в Полопе

Полоп, Валенсия, Испания

743 000 €

Общая площадь 213 м² · Площадь земли: 330 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 232 м² в Бенисе

Бениса, Валенсия, Испания

2 200 000 €

Общая площадь 232 м² · Площадь земли: 1 058 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 293 м² в Полопе

Полоп, Валенсия, Испания

985 000 €

Общая площадь 293 м² · Площадь земли: 434 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 190 м² в Пилар-де-ла-Орададе

Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте, Валенсия, Испания

845 000 €

Общая площадь 190 м² · Площадь земли: 801 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатная вилла 120 м² в Полопе

Полоп, Валенсия, Испания

598 000 €

Общая площадь 120 м² · Площадь земли: 330 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 1967 объявлений, страница 1 из 79

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».