Могут ли иностранцы купить дом в Бенисе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Бенисе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Бенисе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Бенисе, купить дом от 350 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 232 м² в Бенисе за 2 200 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 232 м² в Бенисе

2 200 000 €

Общая площадь 232 м²Площадь земли: 1 058 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 214 м² в Бенисе за 1 250 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 214 м² в Бенисе

1 250 000 €

Общая площадь 214 м²Площадь земли: 860 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 396 м² в Бенисе за 2 175 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 396 м² в Бенисе

2 175 000 €

Общая площадь 396 м²Площадь земли: 814 м²5 спален4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 289 м² в Бенисе за 890 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 289 м² в Бенисе

890 000 €

Общая площадь 289 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная вилла 1 094 м² в Бенисе за 1 900 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 1 094 м² в Бенисе

1 900 000 €

Общая площадь 1 094 м²Площадь земли: 14 743 м²5 спален4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 770 м² в Бенисе за 3 410 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 770 м² в Бенисе

3 410 000 €

Общая площадь 770 м²Площадь земли: 1 510 м²4 спальни6 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

4-комнатная вилла 261 м² в Бенисе за 2 200 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 261 м² в Бенисе

2 200 000 €

Общая площадь 261 м²Площадь земли: 1 058 м²4 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная вилла 318 м² в Бенисе за 3 195 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 318 м² в Бенисе

3 195 000 €

Общая площадь 318 м²Площадь земли: 1 250 м²4 спальни5 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная вилла 377 м² в Бенисе за 1 370 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 377 м² в Бенисе

1 370 000 €

Общая площадь 377 м²Площадь земли: 828 м²4 спальни5 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

Tranio в Telegram

4-комнатная вилла 436 м² в Бенисе за 2 450 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 436 м² в Бенисе

2 450 000 €

Общая площадь 436 м²Площадь земли: 1 530 м²4 спальни5 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная вилла 351 м² в Бенисе за 1 890 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 351 м² в Бенисе

1 890 000 €

Общая площадь 351 м²Площадь земли: 1 021 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

4-комнатная вилла 654 м² в Бенисе за 4 250 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 654 м² в Бенисе

4 250 000 €

Общая площадь 654 м²Площадь земли: 1 017 м²4 спальни6 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

6-комнатный коттедж 585 м² в Бенисе за 1 900 000 €

С бассейном

6-комнатный коттедж 585 м² в Бенисе

1 900 000 €

Общая площадь 585 м²Площадь земли: 1 840 м²6 спален8 ванных комнат

5-комнатный коттедж 496 м² в Бенисе за 2 750 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 496 м² в Бенисе

2 750 000 €

Общая площадь 496 м²Площадь земли: 1 254 м²5 спален5 ванных комнат

4-комнатная вилла 342 м² в Бенисе за 2 850 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 342 м² в Бенисе

2 850 000 €

Общая площадь 342 м²Площадь земли: 800 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 770 м² в Бенисе за 3 400 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 770 м² в Бенисе

3 400 000 €

Общая площадь 770 м²Площадь земли: 1 510 м²4 спальни6 ванных комнат

6-комнатный коттедж 745 м² в Бенисе за 4 750 000 €

С бассейном

6-комнатный коттедж 745 м² в Бенисе

4 750 000 €

Общая площадь 745 м²Площадь земли: 1 550 м²6 спален6 ванных комнат

3-комнатный коттедж 165 м² в Бенисе за 977 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 165 м² в Бенисе

977 000 €

Общая площадь 165 м²Площадь земли: 437 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 165 м² в Бенисе за 937 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 165 м² в Бенисе

937 000 €

Общая площадь 165 м²Площадь земли: 433 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 165 м² в Бенисе за 990 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 165 м² в Бенисе

990 000 €

Общая площадь 165 м²Площадь земли: 473 м²3 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

3-комнатный коттедж 165 м² в Бенисе

990 000 €

Общая площадь 165 м²Площадь земли: 439 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 251 м² в Бенисе за 1 100 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 251 м² в Бенисе

1 100 000 €

Общая площадь 251 м²Площадь земли: 1 058 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатный дом 150 м² в Бенисе за 350 000 €

Вид на море

3-комнатный дом 150 м² в Бенисе

350 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 430 м² в Бенисе за 650 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 430 м² в Бенисе

650 000 €

Общая площадь 430 м²Площадь земли: 1 286 м²5 спален6 ванных комнат

4 недели назад

4-комнатный коттедж 425 м² в Бенисе за 2 275 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 425 м² в Бенисе

2 275 000 €

Общая площадь 425 м²Площадь земли: 10 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

1-25 из 67 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker