Могут ли иностранцы купить дом в Финестрате?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Финестрате?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Финестрате под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Финестрате, купить дом от 372 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания за От 710 000 €

Новые виллы с бассейнами и красивыми видами в Финестрате, Аликанте, Испания

От 710 000 €

Срок сдачи: 2026.IVВсего 41 предложениe

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Новые меблированные виллы с бассейнами в Финестрате, Аликанте, Испания за От 608 000 €

Новые меблированные виллы с бассейнами в Финестрате, Аликанте, Испания

От 608 000 €

Построено в 2025Всего 33 предложения

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

Запись конференции

Все актуальные ВНЖ и вторые паспорта в 2026

Смотрите записи экспертных эфиров про документы за рубежом в отдельной сессии отраслевой конференции Tranio Global Property Day 2026. Зарегистрируйтесь и получите доступ к записям всех 19 выступлений.

Получить доступ

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания за От 485 000 €

Новые виллы с бассейнами и видом на горы в Финестрате, Аликанте, Испания

От 485 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 10 предложений

Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

3-комнатная вилла 175 м² в Финестрате за 1 150 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 175 м² в Финестрате

1 150 000 €

Общая площадь 175 м²Площадь земли: 455 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 110 м² в Финестрате за 805 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 110 м² в Финестрате

805 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 544 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 110 м² в Финестрате за 726 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 110 м² в Финестрате

726 000 €

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 544 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

4-комнатная вилла 157 м² в Финестрате за 555 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 157 м² в Финестрате

555 000 €

Общая площадь 157 м²Площадь земли: 248 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 314 м² в Финестрате за 599 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 314 м² в Финестрате

599 000 €

Общая площадь 314 м²Площадь земли: 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 202 м² в Финестрате за 650 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 202 м² в Финестрате

650 000 €

Общая площадь 202 м²Площадь земли: 421 м²3 спальни4 ванные комнаты

Tranio в Telegram

3-комнатная вилла 163 м² в Финестрате за 579 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 163 м² в Финестрате

579 000 €

Общая площадь 163 м²Площадь земли: 353 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 198 м² в Финестрате за 760 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 198 м² в Финестрате

760 000 €

Общая площадь 198 м²Площадь земли: 543 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 205 м² в Финестрате за 840 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 205 м² в Финестрате

840 000 €

Общая площадь 205 м²Площадь земли: 451 м²5 спален5 ванных комнат

3-комнатная вилла 225 м² в Финестрате за 725 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 225 м² в Финестрате

725 000 €

Общая площадь 225 м²Площадь земли: 556 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 127 м² в Финестрате за 610 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 127 м² в Финестрате

610 000 €

Общая площадь 127 м²Площадь земли: 347 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 155 м² в Финестрате за 995 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 155 м² в Финестрате

995 000 €

Общая площадь 155 м²Площадь земли: 530 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 191 м² в Финестрате за 807 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 191 м² в Финестрате

807 000 €

Общая площадь 191 м²Площадь земли: 550 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 114 м² в Финестрате за 720 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 114 м² в Финестрате

720 000 €

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 401 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

3-комнатная вилла 192 м² в Финестрате за 949 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 192 м² в Финестрате

949 000 €

Общая площадь 192 м²Площадь земли: 501 м²3 спальни4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 538 м² в Финестрате за 1 999 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 538 м² в Финестрате

1 999 000 €

Общая площадь 538 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни5 ванных комнат

3-комнатный коттедж 114 м² в Финестрате за 485 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 114 м² в Финестрате

485 000 €

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 352 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 210 м² в Финестрате за 640 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 210 м² в Финестрате

640 000 €

Общая площадь 210 м²Площадь земли: 595 м²5 спален4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 200 м² в Финестрате за 610 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 200 м² в Финестрате

610 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 602 м²4 спальни5 ванных комнат

2 месяца назад

3-комнатный дом 128 м² в Финестрате за 550 000 €

С бассейном

3-комнатный дом 128 м² в Финестрате

550 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 223 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 614 м² в Финестрате за 2 650 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 614 м² в Финестрате

2 650 000 €

Общая площадь 614 м²5 спален6 ванных комнат

2 месяца назад

3-комнатный коттедж 248 м² в Финестрате за 610 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 248 м² в Финестрате

610 000 €

Общая площадь 248 м²Площадь земли: 611 м²3 спальни3 ванные комнаты

1-25 из 135 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
Вчера
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker