Могут ли иностранцы купить дом в Морайре?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Морайре?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Морайре под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Морайре, купить дом от 550 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная вилла 559 м² в Морайре за 1 800 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 559 м² в Морайре

1 800 000 €

Общая площадь 559 м²Площадь земли: 800 м²4 спальни3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 370 м² в Морайре за 3 300 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 370 м² в Морайре

3 300 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 1 864 м²5 спален5 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

Запись конференции

Все актуальные ВНЖ и вторые паспорта в 2026

Смотрите записи экспертных эфиров про документы за рубежом в отдельной сессии отраслевой конференции Tranio Global Property Day 2026. Зарегистрируйтесь и получите доступ к записям всех 19 выступлений.

Получить доступ

4-комнатная вилла 283 м² в Морайре за 1 440 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 283 м² в Морайре

1 440 000 €

Общая площадь 283 м²Площадь земли: 897 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатная вилла 544 м² в Морайре за 1 990 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 544 м² в Морайре

1 990 000 €

Общая площадь 544 м²Площадь земли: 1 046 м²4 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная вилла 559 м² в Морайре за 2 250 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 559 м² в Морайре

2 250 000 €

Общая площадь 559 м²Площадь земли: 817 м²3 спальни5 ванных комнат

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатная вилла 493 м² в Морайре за 5 900 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 493 м² в Морайре

5 900 000 €

Общая площадь 493 м²Площадь земли: 1 520 м²3 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

4-комнатный коттедж 394 м² в Морайре за 1 585 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 394 м² в Морайре

1 585 000 €

Общая площадь 394 м²Площадь земли: 800 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 260 м² в Морайре за 799 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 260 м² в Морайре

799 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 633 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная вилла 220 м² в Морайре за 670 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 220 м² в Морайре

670 000 €

Общая площадь 220 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Сегодня

Tranio в Telegram

3-комнатная вилла 247 м² в Морайре за 635 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 247 м² в Морайре

635 000 €

Общая площадь 247 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Сегодня

4-комнатная вилла 350 м² в Морайре за 2 300 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла 350 м² в Морайре

2 300 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 913 м²4 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 320 м² в Морайре за 1 520 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 320 м² в Морайре

1 520 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 950 м²4 спальни3 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 239 м² в Морайре за 2 400 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 239 м² в Морайре

2 400 000 €

Общая площадь 239 м²Площадь земли: 763 м²5 спален5 ванных комнат

4-комнатный коттедж 540 м² в Морайре за 2 350 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 540 м² в Морайре

2 350 000 €

Общая площадь 540 м²Площадь земли: 1 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 573 м² в Морайре за 2 300 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 573 м² в Морайре

2 300 000 €

Общая площадь 573 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 250 м² в Морайре за 820 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 250 м² в Морайре

820 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 270 м²3 спальни3 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 516 м² в Морайре за 2 195 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 516 м² в Морайре

2 195 000 €

Общая площадь 516 м²Площадь земли: 2 500 м²5 спален4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 375 м² в Морайре за 2 350 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 375 м² в Морайре

2 350 000 €

Общая площадь 375 м²Площадь земли: 1 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатная вилла 265 м² в Морайре за 649 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 265 м² в Морайре

649 000 €

Общая площадь 265 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Сегодня

5-комнатная вилла 544 м² в Морайре за 1 890 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла 544 м² в Морайре

1 890 000 €

Общая площадь 544 м²Площадь земли: 809 м²5 спален4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

2 месяца назад

5-комнатный коттедж 350 м² в Морайре за 2 400 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 350 м² в Морайре

2 400 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 769 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 415 м² в Морайре за 745 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 415 м² в Морайре

745 000 €

Общая площадь 415 м²Площадь земли: 936 м²5 спален4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 380 м² в Морайре за 1 530 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 380 м² в Морайре

1 530 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни4 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 544 м² в Морайре за 3 250 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 544 м² в Морайре

3 250 000 €

Общая площадь 544 м²Площадь земли: 940 м²5 спален5 ванных комнат

2 месяца назад

С бассейном

3-комнатный коттедж 250 м² в Морайре

820 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 270 м²3 спальни3 ванные комнаты

1-25 из 140 объявлений, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker