Может ли иностранец купить дом в Приморских Альпах?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Приморских Альпах непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Приморских Альпах?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Приморских Альпах уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Приморских Альпах для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Приморских Альпах, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Виллы в Приморских Альпах, купить дом от 399 000 €

Показывать:

по умолчанию

С садом

3-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 750 000 €

Площадь земли: 1 884 м² · 3 спальни

С балконом/террасой

13-комнатный коттедж в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

5 990 000 €

Площадь земли: 5 121 м² · 5 спален

6-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 590 000 €

Площадь земли: 7 447 м² · 4 спальни

С бассейном

6-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 280 000 €

Площадь земли: 4 375 м² · 4 спальни

15-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

6 800 000 €

Площадь земли: 24 028 м² · 9 спален

6-комнатный коттедж в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 650 000 €

Площадь земли: 5 006 м² · 5 спален

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 490 000 €

Площадь земли: 784 м² · 4 спальни

14-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

6 900 000 €

Площадь земли: 11 308 м² · 8 спален

6-комнатная вилла в Грасе за 3 200 000 €

С садом

1 месяц назад

6-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

3 200 000 €

Площадь земли: 2 601 м² · 6 спален

Tranio в Telegram

6-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 590 000 €

Площадь земли: 4 270 м² · 4 спальни

1 месяц назад

8-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

3 950 000 €

Площадь земли: 3 316 м² · 6 спален

С садом

9-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

2 875 000 €

Площадь земли: 2 830 м² · 6 спален

12-комнатная вилла в Грасе за 4 500 000 €

С садом

1 месяц назад

12-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

4 500 000 €

Площадь земли: 3 815 м² · 7 спален

8-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

730 000 €

Площадь земли: 1 163 м² · 5 спален

С садом

8-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 950 000 €

Площадь земли: 12 000 м² · 5 спален

С бассейном

7-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

17 900 000 €

Площадь земли: 55 000 м² · 7 спален

6-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

1 395 000 €

Площадь земли: 6 765 м² · 4 спальни

11-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

3 950 000 €

Площадь земли: 20 000 м² · 7 спален

20-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

12 995 000 €

Площадь земли: 31 523 м² · 12 спален

1 месяц назад

6-комнатная вилла в Кап-де-Нисе

Кап-де-Нис, Ницца, Лазурный Берег, Франция

6 480 000 €

Площадь земли: 890 м² · 4 спальни

5-комнатная вилла в Грасе

Грас, Лазурный Берег, Франция

399 000 €

С бассейном

Историческая резиденция с бассейном и пышным садом в Грасе, Лазурный Берег, Франция

Грас, Лазурный Берег, Франция

2 300 000 €

Общая площадь 337 м² · Площадь земли: 7 565 м² · 8 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

2 месяца назад

Трёхуровневая вилла с бассейном и видом на горы в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 690 000 €

Общая площадь 330 м² · Площадь земли: 1 963 м² · 7 спален

С бассейном

Исключительная вилла с бассейном, садом, винным погребом и гостевыми квартирами в Фаброне, Ницца, Франция

Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 480 000 €

Общая площадь 360 м² · Площадь земли: 2 262 м² · 5 спален

С бассейном

2 месяца назад

Отреставрированная вилла с бассейном, садом и гаражом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

Ницца, Лазурный Берег, Франция

2 290 000 €

Общая площадь 238 м² · Площадь земли: 4 713 м² · 6 спален

1-25 из 37 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...