Может ли иностранец купить дом в Кап д'Антиб?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Кап д'Антиб непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Кап д'Антиб?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Кап д'Антиб уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Кап д'Антиб для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Кап д'Антиб, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить дом в Кап д'Антиб, виллу: цены от 1 290 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 19 000 000 €

С бассейном

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб

19 000 000 €

Площадь земли: 2 345 м²7 спален

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 9 300 000 €

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

9 300 000 €

Площадь земли: 2 400 м²5 спален

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 520 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 13 356 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

13 356 000 €

Площадь земли: 3 253 м²2 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 6 490 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

6 490 000 €

Площадь земли: 902 м²5 спален

10-комнатная вилла 980 м² в Кап д'Антиб за 25 000 000 €

Первая линия

10-комнатная вилла 980 м² в Кап д'Антиб

25 000 000 €

Общая площадь 980 м²Площадь земли: 2 300 м²8 спален

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 12 950 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб

12 950 000 €

10 спален

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Свежие пресейлы Франции — только на консультации

Париж, Лазурный берег, Альпы — жильё мечты для жизни и доходной аренды. Оформим ВНЖ и проверим сделку.

Записаться на консультацию

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 7 950 000 €

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

7 950 000 €

Площадь земли: 2 500 м²6 спален

Вилла в Кап д'Антиб

2 980 000 €

С балконом/террасой

5-комнатный коттедж в Кап д'Антиб

2 980 000 €

Площадь земли: 914 м²3 спальни

Tranio в Telegram

10-комнатный коттедж в Кап д'Антиб за 3 450 000 €

10-комнатный коттедж в Кап д'Антиб

3 450 000 €

Площадь земли: 2 088 м²5 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 2 300 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

2 300 000 €

Площадь земли: 793 м²5 спален

5-комнатный коттедж в Кап д'Антиб за 3 980 000 €

С балконом/террасой

5-комнатный коттедж в Кап д'Антиб

3 980 000 €

Площадь земли: 1 000 м²5 спален

8-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 5 900 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Кап д'Антиб

5 900 000 €

Площадь земли: 1 203 м²4 спальни

2 месяца назад

10-комнатная вилла 320 м² в Кап д'Антиб за 4 800 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла 320 м² в Кап д'Антиб

4 800 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 1 218 м²7 спален

2 месяца назад

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 11 900 000 €

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб

11 900 000 €

Площадь земли: 1 500 м²4 спальни

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 3 950 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб

3 950 000 €

Площадь земли: 1 200 м²3 спальни

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 1 750 000 €

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб

1 750 000 €

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 2 300 000 €

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб

2 300 000 €

Площадь земли: 833 м²4 спальни

12-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 45 000 000 €

12-комнатная вилла в Кап д'Антиб

45 000 000 €

Площадь земли: 10 500 м²11 спален

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 7 500 000 €

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

7 500 000 €

Площадь земли: 2 600 м²5 спален

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 1 995 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб

1 995 000 €

Площадь земли: 1 044 м²5 спален

4-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 1 290 000 €

4-комнатная вилла в Кап д'Антиб

1 290 000 €

Площадь земли: 315 м²3 спальни

4-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 1 575 000 €

4-комнатная вилла в Кап д'Антиб

1 575 000 €

Площадь земли: 366 м²2 спальни

15-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 45 000 000 €

С садом

15-комнатная вилла в Кап д'Антиб

45 000 000 €

Площадь земли: 11 123 м²11 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 4 950 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

4 950 000 €

Площадь земли: 1 440 м²5 спален

8-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 2 800 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Кап д'Антиб

2 800 000 €

Площадь земли: 1 223 м²5 спален

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 1 650 000 €

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

1 650 000 €

Площадь земли: 364 м²5 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 6 490 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

6 490 000 €

Площадь земли: 902 м²5 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 3 990 000 €

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

3 990 000 €

Площадь земли: 867 м²5 спален

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 2 150 000 €

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб

2 150 000 €

Площадь земли: 1 000 м²5 спален

3-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 1 980 000 €

3-комнатная вилла в Кап д'Антиб

1 980 000 €

2 спальни

11-комнатная вилла 30 м² в Кап д'Антиб за 3 450 000 €

С садом

11-комнатная вилла 30 м² в Кап д'Антиб

3 450 000 €

Общая площадь 30 м²Площадь земли: 2 088 м²5 спален

1 месяц назад

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 2 980 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Кап д'Антиб

2 980 000 €

Площадь земли: 924 м²3 спальни

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 9 500 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб

9 500 000 €

Площадь земли: 2 408 м²

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб за 8 490 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб

8 490 000 €

4 спальни

1 месяц назад

6-комнатный коттедж в Кап д'Антиб за 3 800 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный коттедж в Кап д'Антиб

3 800 000 €

4 спальни

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...

Виллы и дома в Кап д'Антиб