Могут ли иностранцы купить дом в Торремолиносе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Торремолиносе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Торремолиносе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Виллы в Торремолиносе, купить дом от 995 000 €

Показывать:

по умолчанию

С бассейном

4-комнатная вилла 186 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

995 000 €

Общая площадь 186 м² · Площадь земли: 115 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

С бассейном

4-комнатная вилла 510 м² в Торремолиносе

Торремолинос, Андалусия, Испания

1 180 000 €

Общая площадь 510 м² · Площадь земли: 2 422 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

ВНЖ в Европе для жизни, путешествий и свободы капитала

Подберём программу, недвижимость, договоримся о выгодных условиях и сопроводим сделку

Обсудить варианты

Tranio в Telegram

Похожие объекты поблизости

С бассейном

Меблированная вилла с бассейном, СПА, винным погребом и видом на море в Эль Мадроньяле, Малага, Коста-дель-Соль, Испания

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

7 000 000 €

Общая площадь 869 м² · Площадь земли: 3 035 м² · 6 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

4-комнатная вилла 492 м² в Малаге

Малага, Андалусия, Испания

3 158 000 €

Общая площадь 492 м² · Площадь земли: 1 418 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 239 м² в Эль Мадроньяле за 2 060 000 €

С бассейном

3 месяца назад

4-комнатная вилла 239 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

2 060 000 €

Общая площадь 239 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

5-комнатная вилла 550 м² в Эль Мадроньяле

Эль Мадроньяль, Малага, Андалусия, Испания

2 625 000 €

Общая площадь 550 м² · Площадь земли: 900 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

12-комнатная вилла 445 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

4 995 000 €

Общая площадь 445 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

8-комнатная вилла 381 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

2 695 000 €

Общая площадь 381 м² · Площадь земли: 450 м² · 5 спален · 3 ванные комнаты

С бассейном

11-комнатная вилла 298 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

2 600 000 €

Общая площадь 298 м² · Площадь земли: 827 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

10-комнатная вилла 607 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

3 285 000 €

Общая площадь 607 м² · Площадь земли: 981 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

С бассейном

8-комнатная вилла 507 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

2 690 000 €

Общая площадь 507 м² · Площадь земли: 1 094 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

8-комнатная вилла 467 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

2 850 000 €

Общая площадь 467 м² · Площадь земли: 1 260 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

16-комнатная вилла 736 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

3 750 000 €

Общая площадь 736 м² · Площадь земли: 949 м² · 8 спален · 8 ванных комнат

С бассейном

10-комнатная вилла 389 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

7 090 000 €

Общая площадь 389 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 4 спальни · 6 ванных комнат

С бассейном

12-комнатная вилла 950 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

5 750 000 €

Общая площадь 950 м² · Площадь земли: 4 200 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

12-комнатная вилла 567 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

3 795 000 €

Общая площадь 567 м² · Площадь земли: 816 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

10-комнатная вилла 440 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

2 500 000 €

Общая площадь 440 м² · Площадь земли: 508 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

Современная вилла с садом, бассейном и панорамным видом на море между Марбельей и Малагой, Испания

Малага, Андалусия, Испания

1 760 000 €

Общая площадь 254 м² · Площадь земли: 600 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С бассейном

Уникальная вилла с бассейном и садом недалеко от пляжа в Рио-Реаль, Малага, Испания

Малага, Андалусия, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 497 м² · Площадь земли: 1 771 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

Первоклассная вилла с бассейном рядом с пляжем в Гуадальмина Баха, Андалусия, Испания

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

5 190 000 €

Общая площадь 1 050 м² · Площадь земли: 2 043 м² · 7 спален · 10 ванных комнат

С бассейном

12-комнатная вилла 506 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

3 295 000 €

Общая площадь 506 м² · Площадь земли: 1 925 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С бассейном

11-комнатная вилла 450 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

2 950 000 €

Общая площадь 450 м² · Площадь земли: 610 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

17-комнатная вилла 1 006 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

5 950 000 €

Общая площадь 1 006 м² · Площадь земли: 1 150 м² · 8 спален · 9 ванных комнат

С бассейном

9-комнатная вилла 848 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

3 990 000 €

Общая площадь 848 м² · Площадь земли: 1 004 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

8-комнатная вилла 515 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

3 900 000 €

Общая площадь 515 м² · Площадь земли: 1 150 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

С бассейном

Меблированная первоклассная вилла с бассейном, СПА и панорамными видами в Ла Кала де Михас, Андалусия, Испания

Ла Кала де Михас, Андалусия, Испания

5 200 000 €

Общая площадь 832 м² · Площадь земли: 1 640 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

С бассейном

9-комнатная вилла 402 м² в Сан Педро Алькантара

Сан Педро Алькантара, Андалусия, Испания

2 990 000 €

Общая площадь 402 м² · Площадь земли: 588 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

1-25 из 37 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».