Могут ли иностранцы купить дом в Южной Испании?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Южной Испании?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Южной Испании под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом в Южной Испании, виллу: цены от 120 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания за 1 424 000 €

Современная дизайнерская трехуровневая вилла с бассейном и видом на море, Вальтокадо, Михас, Испания

1 424 000 €

Общая площадь 373 м²Площадь земли: 2 363 м²3 спальни3 ванные комнаты

Виллы класса люкс с бассейном и видом на море и поле для гольфа в спокойном районе Марбельи, Испания за 1 950 000 €

С бассейном

Виллы класса люкс с бассейном и видом на море и поле для гольфа в спокойном районе Марбельи, Испания

1 950 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 341 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла класса люкс с бассейнами, спа-зоной и кинотеатром, Пуэрто-Банус, Испания за 8 800 000 €

С бассейном

Вилла класса люкс с бассейнами, спа-зоной и кинотеатром, Пуэрто-Банус, Испания

8 800 000 €

Общая площадь 1 071 м²Площадь земли: 2 090 м²6 спален6 ванных комнат

Виллы класса люкс на первой линии поля для гольфа, Михас, Испания за 1 827 000 €

С бассейном

Виллы класса люкс на первой линии поля для гольфа, Михас, Испания

1 827 000 €

Общая площадь 226 м²Площадь земли: 368 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современная вилла на первой линии поля для гольфа с бассейном, Мурсия, Испания за 952 000 €

С бассейном

Современная вилла на первой линии поля для гольфа с бассейном, Мурсия, Испания

952 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с бассейном и панорамным видом на море в закрытой резиденции со спа-центром, Бенаавис, Испания за 2 950 000 €

С бассейном

Дизайнерская вилла с бассейном и панорамным видом на море в закрытой резиденции со спа-центром, Бенаавис, Испания

2 950 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 085 м²4 спальни3 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Вилла класса люкс на первой линии поля для гольфа с бассейном и садами, Сотогранде, Испания за 4 500 000 €

С бассейном

Вилла класса люкс на первой линии поля для гольфа с бассейном и садами, Сотогранде, Испания

4 500 000 €

Общая площадь 1 220 м²Площадь земли: 3 700 м²6 спален6 ванных комнат

Виллы на первой линии поля для гольфа с большим садом в закрытой резиденции, Эстепона, Испания за 978 000 €

С бассейном

Виллы на первой линии поля для гольфа с большим садом в закрытой резиденции, Эстепона, Испания

978 000 €

Общая площадь 171 м²Площадь земли: 494 м²3 спальни3 ванные комнаты

Одноэтажная вилла на две семьи с бассейном и садом, Торре-Пачеко, Испания за 326 000 €

С бассейном

Одноэтажная вилла на две семьи с бассейном и садом, Торре-Пачеко, Испания

326 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 211 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивная одноэтажная вилла с бассейном, Мурсия, Испания за 390 000 €

С бассейном

Эксклюзивная одноэтажная вилла с бассейном, Мурсия, Испания

390 000 €

Общая площадь 104 м²Площадь земли: 299 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современные виллы с бассейнами и большими садами, Мурсия, Испания за 466 000 €

С бассейном

Современные виллы с бассейнами и большими садами, Мурсия, Испания

466 000 €

Общая площадь 123 м²Площадь земли: 357 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дизайнерская вилла с 7 комнатами и частным бассейном в 650 м от пляжа рядом с Фуэнхиролой за 4 875 000 €

С бассейном

Дизайнерская вилла с 7 комнатами и частным бассейном в 650 м от пляжа рядом с Фуэнхиролой

4 875 000 €

Общая площадь 1 312 м²Площадь земли: 1 911 м²7 спален7 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном и видом на море, Михас, Испания за 1 975 000 €

С бассейном

Элитная вилла с бассейном и видом на море, Михас, Испания

1 975 000 €

Общая площадь 219 м²Площадь земли: 580 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла с бассейном и большим садом, Мурсия, Испания за 515 000 €

С бассейном

Вилла с бассейном и большим садом, Мурсия, Испания

515 000 €

Общая площадь 137 м²Площадь земли: 357 м²4 спальни2 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном в новой закрытой резиденции, Вильямартин, Испания за 499 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном в новой закрытой резиденции, Вильямартин, Испания

499 000 €

Общая площадь 158 м²Площадь земли: 180 м²3 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивная одноэтажная вилла с бассейном на первой от линии гольфа, Мурсия, Испания за 814 000 €

С бассейном

Эксклюзивная одноэтажная вилла с бассейном на первой от линии гольфа, Мурсия, Испания

814 000 €

Общая площадь 205 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с бассейном в 500 метрах от пляжа, Мар‑де-Кристаль, Испания за 549 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с бассейном в 500 метрах от пляжа, Мар‑де-Кристаль, Испания

549 000 €

Общая площадь 165 м²Площадь земли: 414 м²3 спальни2 ванные комнаты

Одноэтажные виллы с бассейном, Лос-Алькасарес, Испания за 480 000 €

С бассейном

Одноэтажные виллы с бассейном, Лос-Алькасарес, Испания

480 000 €

Общая площадь 109 м²Площадь земли: 246 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла c бассейном в резиденции с полем для гольфа и спа-центром, Мурсия, Испания за 834 000 €

С бассейном

Вилла c бассейном в резиденции с полем для гольфа и спа-центром, Мурсия, Испания

834 000 €

Общая площадь 219 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

Одноэтажные виллы с бассейнами недалеко от пляжа, Лос-Алькасарес, Испания за 750 000 €

С бассейном

Одноэтажные виллы с бассейнами недалеко от пляжа, Лос-Алькасарес, Испания

750 000 €

Общая площадь 173 м²Площадь земли: 502 м²3 спальни3 ванные комнаты

Одноэтажные виллы с бассейнами в резиденции с гольф-клубом, рядом с заповедником, Мурсия, Испания за 441 000 €

С бассейном

Одноэтажные виллы с бассейнами в резиденции с гольф-клубом, рядом с заповедником, Мурсия, Испания

441 000 €

Общая площадь 100 м²Площадь земли: 353 м²2 спальни2 ванные комнаты

Одноэтажная вилла с бассейном в резиденции с гольф-клубом, Мурсия, Испания за 524 000 €

С бассейном

Одноэтажная вилла с бассейном в резиденции с гольф-клубом, Мурсия, Испания

524 000 €

Общая площадь 227 м²Площадь земли: 431 м²3 спальни2 ванные комнаты

Одноэтажная вилла с бассейном, Лос-Алькасарес, Испания за 460 000 €

С бассейном

Одноэтажная вилла с бассейном, Лос-Алькасарес, Испания

460 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 229 м²3 спальни2 ванные комнаты

Виллы с частным бассейном на первой линии моря в Лос Алькасарес за 995 000 €

С бассейном

Виллы с частным бассейном на первой линии моря в Лос Алькасарес

995 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 300 м²3 спальни2 ванные комнаты

Виллы с частным бассейном на первой линии моря в Лос Алькасарес за 1 390 000 €

С бассейном

Виллы с частным бассейном на первой линии моря в Лос Алькасарес

1 390 000 €

Общая площадь 125 м²Площадь земли: 351 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

дальше

последняя

1-25 из 1704 объявлений, страница 1 из 68

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Южной Испании