Могут ли иностранцы купить дом в Кальпе?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Кальпе?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Кальпе под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом в Кальпе, виллу: цены от 170 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Современная вилла с бассейном, тренажерным залом и видом на море, Кальп, Испания за 2 780 000 €

Современная вилла с бассейном, тренажерным залом и видом на море, Кальп, Испания

2 780 000 €

Общая площадь 670 м²Площадь земли: 1 850 м²5 спален7 ванных комнат

Вилла рядом с бухтами, пляжами и набережной, Кальп, Испания за 595 000 €

С бассейном

Вилла рядом с бухтами, пляжами и набережной, Кальп, Испания

595 000 €

Общая площадь 156 м²Площадь земли: 555 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла с видом на море и горы, с бассейном и террасой, Кальп, Испания за 495 000 €

С бассейном

Вилла с видом на море и горы, с бассейном и террасой, Кальп, Испания

495 000 €

Общая площадь 285 м²Площадь земли: 1 733 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла всего в 400 метрах от моря, с видом на горы, Аликанте, Испания за 526 000 €

С бассейном

Вилла всего в 400 метрах от моря, с видом на горы, Аликанте, Испания

526 000 €

Общая площадь 256 м²Площадь земли: 1 020 м²6 спален4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современная вилла с бассейном и садом, Кальп, Испания за 425 000 €

С бассейном

Современная вилла с бассейном и садом, Кальп, Испания

425 000 €

Общая площадь 174 м²Площадь земли: 639 м²6 спален2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла с садом, бассейном и видом на море, Кальп, Испания за 450 000 €

С бассейном

Вилла с садом, бассейном и видом на море, Кальп, Испания

450 000 €

Общая площадь 190 м²Площадь земли: 850 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Вилла на берегу моря, с просторной террасой, Кальп, Испания за 415 000 €

С бассейном

Вилла на берегу моря, с просторной террасой, Кальп, Испания

415 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 438 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла в тихом районе Кальпе, в 5 минутах езды от города и пляжа, Испания за 550 000 €

С бассейном

Вилла в тихом районе Кальпе, в 5 минутах езды от города и пляжа, Испания

550 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 835 м²6 спален4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла с бассейном, зоной барбекю, винным погребом и кинозалом, Кальп за 1 925 000 €

С бассейном

Вилла с бассейном, зоной барбекю, винным погребом и кинозалом, Кальп

1 925 000 €

Общая площадь 292 м²Площадь земли: 823 м²4 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла с видом на горы, рядом с супермаркетами и ресторанами, Кальп, Испания за 419 000 €

С бассейном

Вилла с видом на горы, рядом с супермаркетами и ресторанами, Кальп, Испания

419 000 €

Общая площадь 232 м²Площадь земли: 805 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Отремонтированная вилла с бассейном и садом, в тихом месте, Кальп, Испания за 450 000 €

С бассейном

Отремонтированная вилла с бассейном и садом, в тихом месте, Кальп, Испания

450 000 €

Общая площадь 143 м²Площадь земли: 862 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Современная вилла с видом на море и горы, Кальп, Испания за 498 000 €

С бассейном

Современная вилла с видом на море и горы, Кальп, Испания

498 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 1 104 м²4 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

4-комнатный коттедж 265 м² в Кальпе, Испания за 575 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 265 м² в Кальпе, Испания

575 000 €

Общая площадь 265 м²Площадь земли: 1 142 м²4 спальни2 ванные комнаты

6-комнатный коттедж 415 м² в Кальпе, Испания за 855 000 €

С бассейном

6-комнатный коттедж 415 м² в Кальпе, Испания

855 000 €

Общая площадь 415 м²Площадь земли: 1 170 м²6 спален6 ванных комнат

Вилла с бассейном, садом и видом на море, Кальп, Испания за 500 000 €

С бассейном

Вилла с бассейном, садом и видом на море, Кальп, Испания

500 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 690 м²2 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла с террасами, с видом на море и горы, Кальп за 550 000 €

С бассейном

Вилла с террасами, с видом на море и горы, Кальп

550 000 €

Общая площадь 313 м²Площадь земли: 754 м²4 спальни4 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном, недалеко от пляжа, Кальп, Испания за 419 000 €

С бассейном

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном, недалеко от пляжа, Кальп, Испания

419 000 €

Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Вилла всего в 3 минутах езды от супермаркетов и моря, Аликанте, Испания за 480 000 €

С бассейном

Вилла всего в 3 минутах езды от супермаркетов и моря, Аликанте, Испания

480 000 €

Общая площадь 165 м²Площадь земли: 800 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 220 м² в Кальпе, Испания за 820 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 220 м² в Кальпе, Испания

820 000 €

Общая площадь 220 м²Площадь земли: 950 м²5 спален3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла рядом с пляжем, Кальп, Испания за 565 000 €

С бассейном

Двухэтажная вилла рядом с пляжем, Кальп, Испания

565 000 €

Общая площадь 244 м²Площадь земли: 823 м²4 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

3-комнатный дом в городе 115 м² в Кальпе, Испания за 250 000 €

С бассейном

3-комнатный дом в городе 115 м² в Кальпе, Испания

250 000 €

Общая площадь 115 м²Площадь земли: 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 250 м² в Кальпе, Испания за 1 200 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 250 м² в Кальпе, Испания

1 200 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный дом в городе 142 м² в Кальпе, Испания за 399 000 €

С бассейном

3-комнатный дом в городе 142 м² в Кальпе, Испания

399 000 €

Общая площадь 142 м²Площадь земли: 218 м²3 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированная вилла с видом на море и горы, Кальп, Испания за 499 000 €

С бассейном

Отремонтированная вилла с видом на море и горы, Кальп, Испания

499 000 €

Общая площадь 149 м²Площадь земли: 800 м²3 спальни2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 300 м² в Кальпе, Испания за 745 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 300 м² в Кальпе, Испания

745 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 764 м²5 спален4 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 198 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Кальпе