Могут ли иностранцы купить дом в Дении?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить дом в Дении?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Дении под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить дом в Дении, виллу: цены от 250 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая вилла с бассейном и террасой на крыше, Альгорфа, Испания за 630 000 €

С бассейном

Новая вилла с бассейном и террасой на крыше, Альгорфа, Испания

630 000 €

Общая площадь 122 м²Площадь земли: 472 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современная одноэтажная вилла с бассейном в новой резиденции, Альгорфа, Испания за 648 000 €

С бассейном

Современная одноэтажная вилла с бассейном в новой резиденции, Альгорфа, Испания

648 000 €

Общая площадь 137 м²Площадь земли: 419 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современные одноэтажные виллы с бассейном, Альгорфа, Испания за 549 000 €

С бассейном

Современные одноэтажные виллы с бассейном, Альгорфа, Испания

549 000 €

Общая площадь 134 м²Площадь земли: 415 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла с 3 спальнями с частным бассейном в Ла Финка Гольф за 509 000 €

С бассейном

Вилла с 3 спальнями с частным бассейном в Ла Финка Гольф

509 000 €

Общая площадь 131 м²Площадь земли: 308 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с 3 спальнями и частным бассейном менее, чем в 1 км от пляжа в Дении за 1 250 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с 3 спальнями и частным бассейном менее, чем в 1 км от пляжа в Дении

1 250 000 €

Общая площадь 224 м²Площадь земли: 716 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Одноэтажная вилла с частным бассейном в Ла Финка Гольф за 555 000 €

С бассейном

Одноэтажная вилла с частным бассейном в Ла Финка Гольф

555 000 €

Общая площадь 135 м²Площадь земли: 437 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Виллы на две семьи с частным бассейном в Ла Финка Гольф за 495 000 €

С бассейном

Виллы на две семьи с частным бассейном в Ла Финка Гольф

495 000 €

Общая площадь 109 м²Площадь земли: 210 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла с 6 спальнями, цокольным этажом и частным солярием в Ла Финке за 965 000 €

С бассейном

Эксклюзивная вилла с 6 спальнями, цокольным этажом и частным солярием в Ла Финке

965 000 €

Общая площадь 436 м²Площадь земли: 310 м²6 спален2 ванные комнаты

Вилла с 3 спальнями с частным бассейном в Ла Финка Гольф за 469 000 €

С бассейном

Вилла с 3 спальнями с частным бассейном в Ла Финка Гольф

469 000 €

Общая площадь 113 м²Площадь земли: 315 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла категории люкс с 3 спальнями и частным бассейном менее, чем в 1 км от пляжа в Дении за 1 290 000 €

С бассейном

Вилла категории люкс с 3 спальнями и частным бассейном менее, чем в 1 км от пляжа в Дении

1 290 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 705 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 месяца назад

Современная вилла с 3 спальнями в Дении за 675 000 €

С садом

Современная вилла с 3 спальнями в Дении

675 000 €

Общая площадь 155 м²Площадь земли: 220 м²3 спальни3 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 189 м² в Дении, Испания за 1 370 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 189 м² в Дении, Испания

1 370 000 €

Общая площадь 189 м²Площадь земли: 639 м²4 спальни3 ванные комнаты

5-комнатный коттедж 528 м² в Дении, Испания за 700 000 €

С бассейном

5-комнатный коттедж 528 м² в Дении, Испания

700 000 €

Общая площадь 528 м²Площадь земли: 2 139 м²5 спален3 ванные комнаты

6-комнатный коттедж 450 м² в Дении, Испания за 1 450 000 €

С бассейном

6-комнатный коттедж 450 м² в Дении, Испания

1 450 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 500 м²6 спален6 ванных комнат

4-комнатный коттедж 375 м² в Дении, Испания за 1 199 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 375 м² в Дении, Испания

1 199 000 €

Общая площадь 375 м²Площадь земли: 830 м²4 спальни5 ванных комнат

3-комнатный коттедж 172 м² в Дении, Испания за 995 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 172 м² в Дении, Испания

995 000 €

Общая площадь 172 м²Площадь земли: 740 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 325 м² в Дении, Испания за 1 795 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 325 м² в Дении, Испания

1 795 000 €

Общая площадь 325 м²Площадь земли: 900 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 136 м² в Дении, Испания за 455 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 136 м² в Дении, Испания

455 000 €

Общая площадь 136 м²Площадь земли: 300 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

4-комнатный коттедж 584 м² в Дении, Испания за 1 700 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 584 м² в Дении, Испания

1 700 000 €

Общая площадь 584 м²Площадь земли: 1 769 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 120 м² в Дении, Испания за 439 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 120 м² в Дении, Испания

439 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 500 м²4 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный коттедж 350 м² в Дении, Испания за 1 370 000 €

С бассейном

4-комнатный коттедж 350 м² в Дении, Испания

1 370 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 800 м²4 спальни2 ванные комнаты

3-комнатный коттедж 200 м² в Дении, Испания за 1 100 000 €

С бассейном

3-комнатный коттедж 200 м² в Дении, Испания

1 100 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 805 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современная вилла с террасой, парковкой и садом, Дения, Испания за 675 000 €

С бассейном

Современная вилла с террасой, парковкой и садом, Дения, Испания

675 000 €

Общая площадь 155 м²Площадь земли: 220 м²3 спальни3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

5-комнатный коттедж 272 м² в Дении, Испания за 1 345 000 €

С садом

5-комнатный коттедж 272 м² в Дении, Испания

1 345 000 €

Общая площадь 272 м²Площадь земли: 940 м²5 спален5 ванных комнат

2 месяца назад

8-комнатная вилла 545 м² в Дении, Испания за 749 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла 545 м² в Дении, Испания

749 000 €

Общая площадь 545 м²Площадь земли: 1 935 м²8 спален3 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

дальше

последняя

1-25 из 79 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома в Дении