Могут ли иностранцы купить недвижимость в Дении?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Дении?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Дении под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Дении, купить жилье: цены от 149 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная квартира 143 м² в Дении за 800 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 143 м² в Дении

800 000 €

Общая площадь 143 м²Площадь земли: 300 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный пентхаус 249 м² в Дении за 1 100 000 €

С балконом/террасой

4-комнатный пентхаус 249 м² в Дении

1 100 000 €

Общая площадь 249 м²4 спальни4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² в Дении за 325 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² в Дении

325 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 121 м² в новостройке в Дении за 790 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира 121 м² в новостройке в Дении

790 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 95 м² в Дении за 325 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 95 м² в Дении

325 000 €

Общая площадь 95 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 88 м² в Дении за 415 000 €

С бассейном

3-комнатная вилла 88 м² в Дении

415 000 €

Общая площадь 88 м²Площадь земли: 239 м²3 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатный пентхаус 94 м² в Дении за 430 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 94 м² в Дении

430 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 89 м² в Дении за 330 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 89 м² в Дении

330 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная вилла 155 м² в Дении за 675 000 €

С садом

3-комнатная вилла 155 м² в Дении

675 000 €

Общая площадь 155 м²Площадь земли: 220 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира 82 м² в Дении за 499 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 82 м² в Дении

499 000 €

Общая площадь 82 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 145 м² в Дении за 340 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 145 м² в Дении

340 000 €

Общая площадь 145 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 110 м² в Дении за 360 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 110 м² в Дении

360 000 €

Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 94 м² в Дении за 315 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 94 м² в Дении

315 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² в Дении за 355 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² в Дении

355 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 94 м² в Дении за 325 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 94 м² в Дении

325 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 167 м² в новостройке в Дении за 750 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира 167 м² в новостройке в Дении

750 000 €

Общая площадь 167 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 122 м² в новостройке в Дении за 595 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира 122 м² в новостройке в Дении

595 000 €

Общая площадь 122 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 94 м² в Дении за 355 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 94 м² в Дении

355 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 94 м² в Дении за 369 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 94 м² в Дении

369 000 €

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 124 м² в новостройке в Дении за 535 000 €

Вид на море

2-комнатная квартира 124 м² в новостройке в Дении

535 000 €

Общая площадь 124 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 112 м² в Дении за 493 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 112 м² в Дении

493 000 €

Общая площадь 112 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-комнатный пентхаус 93 м² в Дении за 599 000 €

С балконом/террасой

3-комнатный пентхаус 93 м² в Дении

599 000 €

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатный дом в городе 270 м² в Дении за 700 000 €

С бассейном

4-комнатный дом в городе 270 м² в Дении

700 000 €

Общая площадь 270 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 79 м² в Дении за 341 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 79 м² в Дении

341 000 €

Общая площадь 79 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатный пентхаус 139 м² в Дении за 457 000 €

С балконом/террасой

2-комнатный пентхаус 139 м² в Дении

457 000 €

Общая площадь 139 м²2 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 192 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
7 июля 2015
Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе
Ирина из Калининграда рассказала, как она с двумя сестрами покупала недвижимость в Испании с помощью «Транио».
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker