Может ли иностранец купить дом в Южной Франции?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Южной Франции непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Южной Франции?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Южной Франции уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Южной Франции для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Южной Франции, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Купить дом в Южной Франции, виллу: цены от 223 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

8-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 4 900 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

4 900 000 €

Площадь земли: 1 158 м²5 спален

6-комнатная вилла в Антибе, Франция за 6 450 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Антибе, Франция

6 450 000 €

Площадь земли: 1 573 м²4 спальни

1 месяц назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 11 500 000 €

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

11 500 000 €

Площадь земли: 2 400 м²5 спален

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 19 000 000 €

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

19 000 000 €

Площадь земли: 2 345 м²7 спален

6-комнатный коттедж в Сен-Реми-де-Прованс, Франция за 2 850 000 €

С балконом/террасой

6-комнатный коттедж в Сен-Реми-де-Прованс, Франция

2 850 000 €

Площадь земли: 3 000 м²4 спальни

4-комнатная вилла в Эзе, Франция за 24 000 000 €

С бассейном

4-комнатная вилла в Эзе, Франция

24 000 000 €

Площадь земли: 2 933 м²4 спальни

1 месяц назад

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

11-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 24 500 000 €

11-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

24 500 000 €

Площадь земли: 8 200 м²10 спален

5-комнатная вилла в Гримо, Франция за 4 900 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Гримо, Франция

4 900 000 €

Площадь земли: 83 760 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен, Франция за 13 900 000 €

С бассейном

7-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен, Франция

13 900 000 €

Площадь земли: 757 м²5 спален

10-комнатная вилла в Мужене, Франция за 17 900 000 €

С садом

10-комнатная вилла в Мужене, Франция

17 900 000 €

Площадь земли: 10 159 м²7 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 3 950 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

3 950 000 €

Площадь земли: 1 158 м²5 спален

8-комнатная вилла в Муан-Сарту, Франция за 2 990 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Муан-Сарту, Франция

2 990 000 €

Площадь земли: 2 730 м²7 спален

7-комнатный коттедж в Горде, Франция за 2 590 000 €

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Горде, Франция

2 590 000 €

Площадь земли: 1 300 м²5 спален

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 1 195 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

1 195 000 €

Площадь земли: 490 м²5 спален

8-комнатная вилла в Кабри, Франция за 1 750 000 €

8-комнатная вилла в Кабри, Франция

1 750 000 €

Площадь земли: 3 901 м²4 спальни

3 недели назад

8-комнатная вилла в Мужене, Франция за 2 700 000 €

8-комнатная вилла в Мужене, Франция

2 700 000 €

Площадь земли: 13 218 м²5 спален

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 35 000 000 €

7-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

35 000 000 €

Площадь земли: 4 838 м²7 спален

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен, Франция за 3 800 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен, Франция

3 800 000 €

Площадь земли: 872 м²4 спальни

7-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция за 2 995 000 €

С садом

7-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

2 995 000 €

Площадь земли: 1 500 м²4 спальни

5-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция за 6 500 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

6 500 000 €

Площадь земли: 4 467 м²5 спален

3 месяца назад

6-комнатная вилла в Вальбоне, Франция за 1 890 000 €

6-комнатная вилла в Вальбоне, Франция

1 890 000 €

Площадь земли: 2 528 м²5 спален

4-комнатная вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция за 4 500 000 €

4-комнатная вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция

4 500 000 €

Площадь земли: 11 041 м²4 спальни

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен, Франция за 2 750 000 €

С садом

5-комнатная вилла в Рокебрюн — Кап-Мартен, Франция

2 750 000 €

Площадь земли: 478 м²4 спальни

2 месяца назад

9-комнатный коттедж в Горде, Франция за 4 500 000 €

С балконом/террасой

9-комнатный коттедж в Горде, Франция

4 500 000 €

Площадь земли: 2 500 м²5 спален

Современный особняк — Плоский сад и Бассейн за 10 500 000 €

С бассейном

Современный особняк — Плоский сад и Бассейн

10 500 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни

Каменный особняк XIX века с видом на море за 6 900 000 €

С садом

Каменный особняк XIX века с видом на море

6 900 000 €

Общая площадь 818 м²Площадь земли: 4 867 м²7 спален

С бассейном

8-комнатная вилла в Мужене, Франция

6 900 000 €

Площадь земли: 2 854 м²6 спален

Закрытый домен Castalet — Бассейн — Вид на море за 4 515 000 €

С бассейном

Закрытый домен Castalet — Бассейн — Вид на море

4 515 000 €

Общая площадь 243 м²Площадь земли: 1 505 м²4 спальни

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 6 450 000 €

С садом

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

6 450 000 €

Площадь земли: 1 573 м²5 спален

1 месяц назад

В тихом месте — Вид на море — Бассейн за 9 500 000 €

С бассейном

В тихом месте — Вид на море — Бассейн

9 500 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 3 600 м²5 спален

6-комнатная вилла в Турет-Сюр-Луп, Франция за 1 725 000 €

6-комнатная вилла в Турет-Сюр-Луп, Франция

1 725 000 €

Площадь земли: 1 545 м²4 спальни

Современный особняк – Рядом с Grand Hôtel – Вид на море – Бассейн за 17 850 000 €

С бассейном

Современный особняк – Рядом с Grand Hôtel – Вид на море – Бассейн

17 850 000 €

Общая площадь 444 м²Площадь земли: 1 840 м²5 спален

10-комнатная вилла в Ле Тинье, Франция за 2 650 000 €

10-комнатная вилла в Ле Тинье, Франция

2 650 000 €

Площадь земли: 5 678 м²6 спален

Красивое владение с видом на море за 6 300 000 €

С бассейном

Красивое владение с видом на море

6 300 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален

Очаровательная вилла — Около деревушки Эз — Бассейн за 3 990 000 €

С бассейном

Очаровательная вилла — Около деревушки Эз — Бассейн

3 990 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 800 м²6 спален

Вид на море – Рядом с пляжами – Бассейн за 4 000 000 €

С бассейном

Вид на море – Рядом с пляжами – Бассейн

4 000 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни

Владение из двух современных вилл — Вид на море — Бассейн за 19 000 000 €

С бассейном

Владение из двух современных вилл — Вид на море — Бассейн

19 000 000 €

Общая площадь 869 м²Площадь земли: 4 788 м²8 спален

5-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция за 9 900 000 €

С бассейном

5-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

9 900 000 €

Площадь земли: 2 922 м²5 спален

5 дней назад

В деревушке Сен-Жан — Вид на море — Бассейн за 5 200 000 €

С бассейном

В деревушке Сен-Жан — Вид на море — Бассейн

5 200 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 315 м²7 спален

6-комнатный коттедж в Кап д'Антиб, Франция за 4 500 000 €

6-комнатный коттедж в Кап д'Антиб, Франция

4 500 000 €

Площадь земли: 1 200 м²5 спален

9-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 7 200 000 €

9-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

7 200 000 €

Площадь земли: 4 300 м²8 спален

7-комнатный коттедж в Менербе, Франция за 2 450 000 €

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Менербе, Франция

2 450 000 €

Площадь земли: 2 526 м²5 спален

2 месяца назад

13-комнатная вилла в Ла Коль-Сюр-Луп, Франция за 2 650 000 €

С садом

13-комнатная вилла в Ла Коль-Сюр-Луп, Франция

2 650 000 €

Площадь земли: 450 м²6 спален

1 месяц назад

7-комнатный коттедж в Горде, Франция за 1 490 000 €

С балконом/террасой

7-комнатный коттедж в Горде, Франция

1 490 000 €

Площадь земли: 9 580 м²4 спальни

8-комнатная вилла в Мужене, Франция за 3 990 000 €

С садом

8-комнатная вилла в Мужене, Франция

3 990 000 €

Площадь земли: 5 114 м²5 спален

6-комнатная вилла в Вальбоне, Франция за 3 900 000 €

6-комнатная вилла в Вальбоне, Франция

3 900 000 €

Площадь земли: 3 600 м²6 спален

10-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция за 8 925 000 €

С бассейном

10-комнатная вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

8 925 000 €

Площадь земли: 1 089 м²6 спален

4 недели назад

Современный дом — Вид на море — Бассейн — Гараж за 3 000 000 €

С бассейном

Современный дом — Вид на море — Бассейн — Гараж

3 000 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 5 900 000 €

С садом

10-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

5 900 000 €

6 спален

9-комнатный коттедж в Гольф-Жуан, Франция за 1 490 000 €

С балконом/террасой

9-комнатный коттедж в Гольф-Жуан, Франция

1 490 000 €

Площадь земли: 1 750 м²5 спален

дальше

последняя

1-50 из 738 объявлений, страница 1 из 15

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...

Виллы и дома в Южной Франции