Может ли иностранец купить недвижимость в Южной Франции?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Южной Франции непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Южной Франции?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Южной Франции уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Южной Франции для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Южной Франции, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Южной Франции, купить жилье: цены от 152 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые квартиры с видом на море в Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция за От 295 000 €

Новые квартиры с видом на море в Жуан ле Пен, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 295 000 €

Построено в 2024Всего 35 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новые квартиры в престижном жилом комплексе в центре Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция за От 310 000 €

Новые квартиры в престижном жилом комплексе в центре Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 310 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 120 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Вид на горы

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Панорамные окна Недалеко от пляжа Расположение между центром города и холмами

Изысканный жилой комплекс с панорамным видом на море в Ментоне, Лазурный Берег, Франция за От 402 000 €

Изысканный жилой комплекс с панорамным видом на море в Ментоне, Лазурный Берег, Франция

От 402 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 48 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция за От 258 000 €

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

От 258 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 30 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Новая трёхкомнатная квартира в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за 481 000 €

Новая трёхкомнатная квартира в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

481 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни1 ванная комната

3 недели назад

Новая двухкомнатная квартира с паркингом в Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция за 335 000 €

Новая двухкомнатная квартира с паркингом в Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

335 000 €

Общая площадь 46 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

Новый жилой комплекс в окружении леса, Антиб, Лазурный Берег, Франция за От 390 000 €

Новый жилой комплекс в окружении леса, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 390 000 €

Построено в 2024Всего 20 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Ментон, Лазурный Берег, Франция за От 340 000 €

Великолепные апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Ментон, Лазурный Берег, Франция

От 340 000 €

Построено в 2024Всего 36 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с паркингом в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 251 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 15 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Трёхкомнатная новая квартира в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция за 602 000 €

Трёхкомнатная новая квартира в Вильнёв-Лубе, Лазурный Берег, Франция

602 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

3 недели назад

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция за От 298 000 €

Новый жилой комплекс с подземным паркингом в Ницце, Лазурный Берег, Франция

От 298 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 22 квартиры

Жилой комплекс

Двухкомнатная квартира с большой террасой и видом на горы в Рокебрюн — Кап-Мартен, Лазурный Берег, Франция за 882 000 €

Двухкомнатная квартира с большой террасой и видом на горы в Рокебрюн — Кап-Мартен, Лазурный Берег, Франция

882 000 €

Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с видом на море в Босолее, Лазурный Берег, Франция за От 274 000 €

Новый жилой комплекс с видом на море в Босолее, Лазурный Берег, Франция

От 274 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 13 квартир

Жилой комплекс

Первоклассный жилой комплекс с бассейнами в окружении зелени и с видом на море, Эз, Лазурный Берег, Франция

От 319 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 130 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Современный жилой комплекс с паркингом в центре Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция

От 890 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 41 квартира

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с панорамными видами в Кап-Д'ай, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 45 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с пышным садом в Каннах, Лазурный Берег, Франция

От 239 000 €

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 150 квартир

Жилой комплекс

Стильная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 970 000 €

С мебелью

Стильная четырёхкомнатная квартира с панорамным видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

970 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 360 000 €

Новые апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 360 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 124 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Первоклассные квартиры в жилом комплексе с садом, Больё-сюр-Мер, Лазурный Берег, Франция за От 543 000 €

Первоклассные квартиры в жилом комплексе с садом, Больё-сюр-Мер, Лазурный Берег, Франция

От 543 000 €

Срок сдачи: 2026.IIВсего 16 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Двухкомнатная новая квартира рядом с пляжем в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за 399 000 €

Двухкомнатная новая квартира рядом с пляжем в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

399 000 €

Общая площадь 49 м²1 спальня1 ванная комната

3 недели назад

Апартаменты и дома в новом жилом комплексе, Ле-Канне, Лазурный Берег, Франция за От 276 000 €

Апартаменты и дома в новом жилом комплексе, Ле-Канне, Лазурный Берег, Франция

От 276 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 51 квартира

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый жилой комплекс в 800 м от пляжа, Антиб, Лазурный Берег, Франция

От 314 000 €

Срок сдачи: 2025.IVВсего 58 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Двухуровневый пентхаус в новом жилом комплексе всего в 600 м от пляжа, Рокебрюн — Кап-Мартен, Лазурный Берег, Франция за От 328 000 €

Двухуровневый пентхаус в новом жилом комплексе всего в 600 м от пляжа, Рокебрюн — Кап-Мартен, Лазурный Берег, Франция

От 328 000 €

Срок сдачи: 2025.IВсего 32 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 315 000 €

Новая двухкомнатная квартира, район Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

315 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Новая трёхкомнатная квартира недалеко от моря в Ментоне, Лазурный Берег, Франция за 558 000 €

Новая трёхкомнатная квартира недалеко от моря в Ментоне, Лазурный Берег, Франция

558 000 €

Общая площадь 73 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 399 000 €

Новый жилой комплекс недалеко от моря в историческом центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 399 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 29 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый жилой комплекс с парковкой в районе Рикье, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 355 000 €

Построено в 2024Всего 25 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция за От 405 000 €

Первоклассные апартаменты с видом на море и город в новом жилом комплексе, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 405 000 €

Срок сдачи: 2026.IВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция за 237 000 €

Новая квартира «под ключ» в историческом здании, Ницца, Лазурный Берег, Франция

237 000 €

Общая площадь 21 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

Новая четырёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция за 970 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце, Лазурный Берег, Франция

970 000 €

Общая площадь 86 м²3 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция за От 880 000 €

Новый жилой комплекс в центре Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 880 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 22 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый жилой комплекс в районе Фаброн, Ницца, Лазурный Берег, Франция

От 629 000 €

Построено в 2023Всего 36 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый жилой комплекс в районе порта Ниццы, Лазурный Берег, Франция

От 370 000 €

Построено в 2024Всего 40 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция за 333 000 €

Трёхкомнатная квартира в новом комплексе, Сен-Лоран-дю-Вар, Лазурный Берег, Франция

333 000 €

Общая площадь 51 м²2 спальни1 ванная комната

1 неделю назад

8-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 4 900 000 €

С бассейном

8-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

4 900 000 €

Площадь земли: 1 158 м²5 спален

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 298 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

298 000 €

1 спальня

3 дня назад

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 577 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

577 000 €

1 спальня

1 месяц назад

1-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 355 000 €

Вид на море

1-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

355 000 €

2 месяца назад

4-комнатная квартира в Кап д'Антиб, Франция за 1 732 000 €

Вид на море

4-комнатная квартира в Кап д'Антиб, Франция

1 732 000 €

3 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 1 260 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

1 260 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция за 560 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

560 000 €

6-комнатная вилла в Антибе, Франция за 6 450 000 €

С садом

6-комнатная вилла в Антибе, Франция

6 450 000 €

Площадь земли: 1 573 м²4 спальни

2 дня назад

3-комнатная квартира в Антибе, Франция за 645 000 €

Вид на море

3-комнатная квартира в Антибе, Франция

645 000 €

2 спальни

3-комнатная квартира в Антибе, Франция за 525 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Антибе, Франция

525 000 €

Площадь земли: 10 м²2 спальни

3-комнатная квартира в Жуан ле Пен, Франция

525 000 €

2 спальни

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 11 500 000 €

6-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

11 500 000 €

Площадь земли: 2 400 м²5 спален

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция за 19 000 000 €

19-комнатная вилла в Кап д'Антиб, Франция

19 000 000 €

Площадь земли: 2 345 м²7 спален

11-комнатный коттедж в Ла Коль-Сюр-Луп, Франция за 2 950 000 €

С балконом/террасой

11-комнатный коттедж в Ла Коль-Сюр-Луп, Франция

2 950 000 €

Площадь земли: 2 463 м²5 спален

3 недели назад

3-комнатная квартира в Босолее, Франция за 990 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Босолее, Франция

990 000 €

2 спальни

дальше

последняя

1-50 из 2220 объявлений, страница 1 из 45

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
25 февраля 2025
Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
24 февраля 2025
Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
11 февраля 2025
Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...