Купить недвижимость за рубежом можно!

Сегодня россиянам временно недоступна недвижимость в странах, «совершающих недружественные действия» по отношению к РФ.

Однако Дубай, Турция и некоторые страны Азии не входят в их число. Мы сопровождаем сделки по этим направлениям и готовы ответить на ваши вопросы.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Бежа, Алентежу, Португалия
Дома, виллы, коттеджи
600 тыс. – 600 тыс.
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти

Дома в Бежа, виллы

1 объявление

Подписаться на обновления

600 000 €
Общая площадь 310 м²2 спальни3 ванные комнаты
Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

Золотая виза (ВНЖ)

От 306 000 €
Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9
Жилой комплекс
Похожие объекты поблизости
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 2 500 000 €
2 500 000 €
Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат
Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия за 1 300 000 €
1 300 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты
Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат
Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 800 000 €
800 000 €
Общая площадь 150 000 м²Площадь земли: 160 000 м²4 спальни2 ванные комнаты
Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 2 000 000 €
2 000 000 €
Общая площадь 10 000 м²Площадь земли: 9 900 000 м²2 спальни2 ванные комнаты
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 950 000 €
950 000 €
Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 2 350 000 €
2 350 000 €
Общая площадь 551 м²Площадь земли: 570 000 м²7 спален7 ванных комнат
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 020 000 €
1 020 000 €
Общая площадь 305 м²Площадь земли: 3 064 м²3 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 920 000 €
920 000 €
Общая площадь 309 м²Площадь земли: 2 996 м²3 спальни3 ванные комнаты
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 680 000 €
680 000 €
Общая площадь 141 м²Площадь земли: 735 м²2 спальни2 ванные комнаты
Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия за 2 500 000 €
2 500 000 €
Общая площадь 835 м²Площадь земли: 5 484 м²6 спален
Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 380 000 €
380 000 €
Общая площадь 625 м²Площадь земли: 27 500 м²4 спальни3 ванные комнаты
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 430 000 €
430 000 €
Общая площадь 198 м²Площадь земли: 263 м²2 спальни2 ванные комнаты
Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия за 1 250 000 €
1 250 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 048 м²4 спальни3 ванные комнаты
Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 530 000 €
530 000 €
Общая площадь 320 м²Площадь земли: 9 990 м²5 спален5 ванных комнат
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 645 000 €
645 000 €
Общая площадь 172 м²Площадь земли: 1 873 м²3 спальни3 ванные комнаты
Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия за 4 967 000 €
4 967 000 €
Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 2 850 000 м²12 спален10 ванных комнат
Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 1 000 000 €
1 000 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 68 000 м²5 спален
Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия за 2 690 000 €
2 690 000 €
Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 710 000 м²12 спален10 ванных комнат
Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 575 000 €
575 000 €
Общая площадь 173 м²Площадь земли: 42 250 м²2 спальни1 ванная комната
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 510 000 €
1 510 000 €
Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 460 000 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 370 000 €
1 370 000 €
Общая площадь 368 м²Площадь земли: 8 378 м²4 спальни5 ванных комнат
Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 363 925 м²4 спальни2 ванные комнаты
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 245 000 €
1 245 000 €
Общая площадь 408 м²Площадь земли: 7 620 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 090 000 €
1 090 000 €
Общая площадь 346 м²Площадь земли: 6 704 м²3 спальни3 ванные комнаты
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 1 345 000 €
1 345 000 €
Общая площадь 155 м²Площадь земли: 32 000 м²3 спальни2 ванные комнаты
Вилла в Алкасер-ду-Сал, Сетубал, Португалия за 280 000 €
280 000 €
Общая площадь 30 м²1 ванная комната
Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия за 2 500 000 €
2 500 000 €
Общая площадь 490 м²Площадь земли: 1 311 000 м²8 спален3 ванные комнаты
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Бежа
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Бежа?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Бежа. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Бежа?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Бежа?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Редакция рекомендует
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина
      Менеджер по продаже недвижимости в Бежа
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 2,5%