Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алентежу?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алентежу. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Алентежу?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алентежу?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Дома в Алентежу, Португалия: купитть - цены на продажу вилл в Алентежу

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 2 500 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 1 650 000 €

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 650 000 €

Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Золотая виза (ВНЖ)

Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

770 000 €

Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 9 000 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

9 000 000 €

Общая площадь 3 109 м²Площадь земли: 658 000 м²10 спален10 ванных комнат

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 750 000 €

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

750 000 €

Общая площадь 150 000 м²Площадь земли: 160 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 2 400 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

2 400 000 €

Площадь земли: 995 000 м²2 спальни2 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 650 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

650 000 €

Общая площадь 255 м²Площадь земли: 112 680 м²

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

Менеджер по работе с клиентами

Коттедж с террасой и живописным видом в 100 метрах от пляжа, Бежа, Португалия за 600 000 €

Коттедж с террасой и живописным видом в 100 метрах от пляжа, Бежа, Португалия

600 000 €

Общая площадь 310 м²2 спальни3 ванные комнаты

Меблированная вилла с террасой, садом и сосновым бором в Носа-Сеньора-да-Пиедади, Португалия за 585 000 €

Меблированная вилла с террасой, садом и сосновым бором в Носа-Сеньора-да-Пиедади, Португалия

585 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 11 047 м²3 спальни5 ванных комнат

Ферма в Бежа, Алентежу, Португалия за 2 300 000 €

Ферма в Бежа, Алентежу, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 200 000 м²

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия за 2 500 000 €

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 835 м²Площадь земли: 5 484 м²6 спален

Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия за 1 250 000 €

Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 048 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажный коттедж с панорамным видом в 100 метрах от моря, Бежа, Португалия за 600 000 €

Двухэтажный коттедж с панорамным видом в 100 метрах от моря, Бежа, Португалия

600 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 310 м²2 спальни3 ванные комнаты

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 1 000 000 €

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 68 000 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 480 000 €

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

480 000 €

Общая площадь 225 м²Площадь земли: 248 м²4 спальни5 ванных комнат

2 недели назад

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 570 000 €

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

570 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 558 м²3 спальни3 ванные комнаты

1 месяц назад

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 1 500 000 €

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 500 000 €

Общая площадь 2 900 м²Площадь земли: 210 665 м²6 спален8 ванных комнат

1 месяц назад

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 3 250 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

3 250 000 €

Площадь земли: 620 м²10 ванных комнат

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 395 000 €

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

395 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 370 м²4 ванные комнаты

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 2 350 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

2 350 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 570 000 м²7 спален7 ванных комнат

2 недели назад

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 465 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

465 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 9 990 м²5 спален5 ванных комнат

3 месяца назад

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 2 990 000 €

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия

2 990 000 €

Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 460 000 м²12 спален10 ванных комнат

2 месяца назад

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 950 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 363 925 м²4 спальни2 ванные комнаты

2 месяца назад

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 5 990 000 €

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия

5 990 000 €

Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 2 850 000 м²12 спален10 ванных комнат

2 месяца назад

Ферма в Бежа, Алентежу, Португалия за 997 000 €

Ферма в Бежа, Алентежу, Португалия

997 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 138 000 м²11 спален

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 472 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

472 000 €

Общая площадь 430 м²Площадь земли: 1 200 м²5 спален5 ванных комнат

Сегодня

1-25 из 44 объявлений, страница 1 из 2

Дома и виллы в Алентежу

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы об Алентежу

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio об Алентежу и Португалии

Новости мирового рынка недвижимости

Подборки домов, вилл, коттеджей в Алентежу