Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алентежу?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алентежу. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Алентежу?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алентежу?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Дома в Алентежу, Португалия: купитть - цены на продажу вилл в Алентежу

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 2 500 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия за 1 320 000 €

Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни6 ванных комнат

«Золотая виза» Португалии

Доля в строящемся отеле в Алгарве с выкупом через 6 лет

280 000 € · 70% долей уже распродано

Легально для граждан РФ;
ВНЖ получают супруг(а) дети инвестора;
Подача на гражданство через 5 лет.

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 1 950 000 €

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 710 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

710 000 €

Общая площадь 65 м²Площадь земли: 6 250 м²4 спальни2 ванные комнаты

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 094 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

2 недели назад

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 790 000 €

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

790 000 €

Общая площадь 294 м²Площадь земли: 885 м²7 спален2 ванные комнаты

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 2 000 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

2 000 000 €

Общая площадь 163 м²Площадь земли: 990 000 м²2 спальни2 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 990 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

990 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 47 000 м²5 спален2 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 950 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты

2 месяца назад

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 135 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 135 000 €

Общая площадь 309 м²Площадь земли: 2 996 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 240 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 240 000 €

Общая площадь 305 м²Площадь земли: 3 064 м²3 спальни4 ванные комнаты

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 1 000 000 €

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 68 000 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия за 4 967 000 €

Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия

4 967 000 €

Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 2 850 000 м²12 спален10 ванных комнат

Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия за 2 690 000 €

Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия

2 690 000 €

Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 710 000 м²12 спален10 ванных комнат

Вилла в Бежа, Алентежу, Португалия за 1 600 000 €

Вилла в Бежа, Алентежу, Португалия

1 600 000 €

Общая площадь 366 м²Площадь земли: 920 000 м²5 спален4 ванные комнаты

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия за 2 500 000 €

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 835 м²Площадь земли: 5 484 м²6 спален

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 380 000 €

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия

380 000 €

Общая площадь 625 м²Площадь земли: 27 500 м²4 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия за 1 250 000 €

Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 048 м²4 спальни3 ванные комнаты

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 530 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

530 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 9 990 м²5 спален5 ванных комнат

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 950 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 363 925 м²4 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 275 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 275 000 €

Общая площадь 346 м²Площадь земли: 6 704 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 535 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 535 000 €

Общая площадь 408 м²Площадь земли: 7 620 м²4 спальни5 ванных комнат

Поместье с четырьмя домами, бассейнами, сауной и садом, Эвора, Португалия за 3 000 000 €

Поместье с четырьмя домами, бассейнами, сауной и садом, Эвора, Португалия

3 000 000 €

Площадь земли: 170 000 м²

Похожие объекты поблизости

Доля в новом отеле с целью получения Золотой Визы, Алентежу, Португалия

280 000 €

Золотая Виза

Апартаменты под аренду с бассейном и видом на реку Тежу, Алкошети, Сетубал, Португалия

От 335 000 €

Построено в 2019Всего 60 квартир

Меблированные апартаменты с садом и бассейном в 100 метрах от пляжа, Сетубал, Португалия

798 000 €

С бассейном

Общая площадь 110 м²Площадь земли: 135 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира с садом и видом на реку Тахо в Алкошети, Сетубал, Португалия

500 000 €

Общая площадь 118 м²Площадь земли: 34 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частной пристанью, рестораном и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

900 000 €

Вид на море

Общая площадь 118 м²2 спальни1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и рестораном, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Вид на море

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в престижном апарт-отеле с частным пляжем, причалом и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Вид на море

Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в элитном апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Вид на море

Общая площадь 104 м²1 спальня1 ванная комната

Четырёхкомнатная квартира с 2 местами на паркинге в апарт-отеле на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

1 270 000 €

Вид на море

Общая площадь 198 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Вид на море

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле со СПА на первой линии от моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Вид на море

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира с паркингом в апарт-отеле на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Вид на море

Общая площадь 82 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с казино на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Вид на море

Общая площадь 104 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в апарт-отеле с частным причалом, Грандола, Сетубал, Португалия

550 000 €

Вид на море

Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната

Трёхкомнатная квартира с джакузи в апарт-отеле с частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия

950 000 €

Вид на море

Общая площадь 116 м²2 спальни1 ванная комната

Трёхкомнатная квартира в апарт-отеле с частным пляжем и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

950 000 €

Вид на море

Общая площадь 179 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

420 000 €

Вид на море

Общая площадь 54 м²1 ванная комната

Новая студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино, Грандола, Сетубал, Португалия

420 000 €

Вид на море

Общая площадь 51 м²1 ванная комната

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, бассейнами и казино, Грандола, Сетубал, Португалия

420 000 €

Вид на море

Общая площадь 51 м²1 ванная комната

Квартира-студия в апарт-отеле с хорошей инфраструктурой и частным пляжем, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Вид на море

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

Квартира-студия с паркингом в элитном апарт-отеле на берегу моря, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Вид на море

Общая площадь 68 м²1 ванная комната

Квартира-студия в престижном апарт-отеле с хорошей инфраструктурой, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Вид на море

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

Квартира-студия в апарт-отеле с частным причалом, казино и СПА, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Вид на море

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

Студия в апарт-отеле с частным пляжем, причалом, казино и СПА, Грандола, Сетубал, Португалия

380 000 €

Вид на море

Общая площадь 48 м²1 ванная комната

Квартира-студия в апарт-отеле с частным пляжем, казино и СПА, Грандола, Сетубал, Португалия

450 000 €

Вид на море

Общая площадь 63 м²1 ванная комната

дальше

последняя

1-25 из 83 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Дома в Алентежу, виллы