Дома, виллы, коттеджи
260 тыс. – 9 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Дома и виллы в Алентежу

26 объявлений Подписаться на обновления
2 500 000 €
Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат
850 000 €
Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 64 000 м²7 спален4 ванные комнаты
Апартаменты под аренду с гарантированной доходностью 5%, в новом жилом комплексе, Лиссабон, Португалия

Золотая виза (ВНЖ)

770 000 €
Общая площадь 81 м² 1 спальная 1 ванная комната Доходность 5.0%
1 650 000 €
Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат
1 500 000 €
Общая площадь 236 м²Площадь земли: 1 434 м²4 спальни5 ванных комнат
750 000 €
Общая площадь 150 000 м²Площадь земли: 160 000 м²4 спальни2 ванные комнаты
9 000 000 €
Общая площадь 3 109 м²Площадь земли: 658 000 м²10 спален

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
2 400 000 €
Площадь земли: 995 000 м²2 спальни2 ванные комнаты
650 000 €
Общая площадь 255 м²Площадь земли: 112 680 м²
600 000 €
Общая площадь 310 м²2 спальни3 ванные комнаты
2 300 000 €
Площадь земли: 200 000 м²
2 500 000 €
Общая площадь 835 м²Площадь земли: 5 484 м²6 спален
450 000 €
Общая площадь 281 м²Площадь земли: 155 м²5 спален3 ванные комнаты
1 250 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 048 м²4 спальни3 ванные комнаты
600 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 220 м²2 спальни3 ванные комнаты
285 000 €
Общая площадь 512 м²Площадь земли: 512 м²2 ванные комнаты
1 000 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 68 000 м²5 спален5 ванных комнат
3 250 000 €
Площадь земли: 620 м²10 ванных комнат
590 000 €
Общая площадь 2 000 м²Площадь земли: 2 000 м²2 ванные комнаты
395 000 €
Общая площадь 370 м²Площадь земли: 370 м²4 ванные комнаты
260 000 €
Общая площадь 2 649 м²Площадь земли: 2 649 м²1 ванная комната
859 000 €
4 ванные комнаты
650 000 €
Площадь земли: 157 000 м²1 ванная комната
445 000 €
Общая площадь 13 480 м²Площадь земли: 13 480 м²3 ванные комнаты
1 200 000 €
Площадь земли: 1 243 000 м²9 ванных комнат
260 000 €
Площадь земли: 56 750 м²
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы об Алентежу

    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алентежу?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алентежу. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50 %. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3 % на жилую недвижимость и 5 % на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Алентежу?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Алентежу?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?
    Да, программа получения ВНЖ, или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

    Редакция рекомендует

    Продажа домов и вилл в Алентежу, Португалия: каталог предложений с ценами и фото объектов. Поможем недорого купить виллу в Алентежу, коттедж или дом стоимостью от 445 000 €.

    Подборки домов, вилл, коттеджей в Алентежу

    Элитная  ·  У моря  ·  С бассейном  ·  2-комнатная  ·  4-комнатная  ·  5-комнатная  ·  6-комнатная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Менеджер по продаже недвижимости в Алентежу
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %