Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Алентежу?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Алентежу. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Алентежу?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Алентежу?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Трехкомнатный дом в Алентежу, купить по цене от 590 000 €

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 1 320 000 €

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 500 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 500 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 758 м²6 спален3 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 127 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 590 000 €

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

590 000 €

Общая площадь 294 м²Площадь земли: 885 м²7 спален2 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 4 200 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

4 200 000 €

Общая площадь 628 м²Площадь земли: 121 940 м²12 спален6 ванных комнат

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 990 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

990 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 47 000 м²5 спален2 ванные комнаты

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 1 950 000 €

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 094 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 950 000 €

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 204 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 135 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 135 000 €

Общая площадь 309 м²Площадь земли: 2 996 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 240 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 240 000 €

Общая площадь 305 м²Площадь земли: 3 064 м²3 спальни4 ванные комнаты

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия за 5 950 000 €

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

5 950 000 €

Общая площадь 498 м²Площадь земли: 1 070 000 м²8 спален5 ванных комнат

Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия за 4 967 000 €

Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия

4 967 000 €

Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 2 850 000 м²12 спален10 ванных комнат

Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия за 2 690 000 €

Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия

2 690 000 €

Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 710 000 м²12 спален10 ванных комнат

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 1 000 000 €

Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 68 000 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия за 2 500 000 €

Вилла с собственным озером, садом и бассейном, Капарика, Алмада, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 835 м²Площадь земли: 5 484 м²6 спален

Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия за 1 250 000 €

Вилла в Сезимбре, Сетубал, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 048 м²4 спальни3 ванные комнаты

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 950 000 €

Ферма в Эворе, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 363 925 м²4 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 535 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 535 000 €

Общая площадь 408 м²Площадь земли: 7 620 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 275 000 €

Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия

1 275 000 €

Общая площадь 346 м²Площадь земли: 6 704 м²3 спальни3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Трехкомнатные дома в Алентежу

Подборки домов, вилл, коттеджей в Алентежу