К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Купить недвижимость за рубежом можно!
В 2025 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.
Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.
Получить консультацию
- еще ...
- Португалия
Загрузка...
Дома, виллы, коттеджи
Тип недвижимости
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Показать все типы
194 тыс. – 12,5 млн
Цена
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
1 спальня
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Найти
Подборки домов, вилл, коттеджей в Португалии
Элитные однокомнатные дома в ПортугалииПодборки 1-комнатных вилл и домов в Португалии
Представительства Tranio
Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361
Команда Tranio
Экономьте свое время!
Популярные вопросы о Португалии
Каковы цены на жилье в Португалии?
Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится.
Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта.
Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил
где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места,
такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом
в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.
Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?
Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии.
Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%.
Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
Как происходит процесс покупки дома в Португалии?
Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.
Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.
В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.
Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?
При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.
При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.
Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).
Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?
Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера,
общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой
не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране
(каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
Зачем мне дом в Португалии?
Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет.
Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
Лучшие статьи Tranio о Португалии
Образование в Португалии в 2025 году
Виза цифрового кочевника Португалии в 2025 году
ВНЖ Португалии для финансово независимых лиц в 2025 году
Опрос мировых брокеров: 41% участников рынка столкнулись с проблемой перевода денег из России за рубеж
.jpg)
Правительство Португалии меняет условия получения гражданства для потомков сефардских евреев
Исследование: как одиночество влияет на качество жизни, экономику и недвижимость
... и ещё 132 публикацииНовости мирового рынка недвижимости
- Итоги апреля на рынке недвижимости Дубая: рекорд по сумме сделок
- Суд ЕС признал программу гражданства за инвестиции Мальты незаконной
- Рынок недвижимости Турции в первом квартале 2025 года: рост продаж на 20%
- Правительство Вануату вводит изменения в программе гражданства за инвестиции в 2025 году
- ЦБ Греции: стабильный рост цен на жильё на 6,6% в четвёртом квартале 2024 года
- Еврокомиссия обновила описание Кипра к 40-летию Шенгенского соглашения
Истории клиентов Tranio
-
11 ноября 2015Комфортная страна: как клиент «Транио» покупал квартиру в ПортугалииВиталий, предприниматель из Киева, в 2015 году купил квартиру в португальском Кашкайше для отдыха. В интервью «Транио» он рассказал об особенностях жилой недвижимости в Португалии, ремонте на расстоянии и о том, почему выбирать...
-
30 мая 2025Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
-
29 мая 2025Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
-
5 мая 2025Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
-
9 апреля 2025Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
-
26 февраля 2025Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.
-
25 февраля 2025Кейс Tranio: как получить визу цифрового кочевника в Таиланде?
Рассказываем о кейсе нашего сотрудника, который успешно оформил себе долгосрочную визу цифрового кочевника, позволяющую находиться в Таиланде 5 лет.
-
24 февраля 2025Ключ от всех дверей: как клиент Tranio оптимизировал налоги через покупку недвижимости на Кипре
Кипр — одно из самых популярных направлений для оптимизации налогообложения благодаря прозрачному законодательству, статусу полноправного члена ЕС и выгодным условиям для иностранных инвесторов.
-
11 февраля 2025Финишная прямая: какой доход фиксируют инвесторы The Community в Motor City
Проект соинвестирования в девелопмент The Community в районе Motor City был анонсирован в октябре 2022 года: Tranio предложил партнёрам и клиентам инвестировать в строительство ЖК на раннем этапе с расчётом на потенциал рынка...
-
4 февраля 2025Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
Что говорят о Tranio
-
Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
-
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.Оригинал письма
Николай Власихин, UBS
-
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.Оригинал письма
Илья Битков, Coldwell Banker
Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
Публикации Tranio в СМИ
-
РБК
-
РИА Новости
-
РБК
-
Infopro54
-
Курсив
-
Курсив
-
РБК
-
Коммерсантъ
