Каковы цены на жилье в Португалии?

Стоимость недвижимости в Португалии сильно зависит от региона, в котором она находится. Средняя стоимость квартиры в Португалии составляет 1500 – 2000 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения объекта. Недвижимость в северных регионах страны несколько дешевле. Самая дорогая недвижимость находится в Лиссабоне, а также соседних районах Кашкайш и Эшторил где стоимость квадратного метра может доходить до 9000 евро за метр. На юге страны, в регионе Альгарве, также есть дорогие места, такие как «Золотой треугольник», где находятся курорты Вале-Ду-Лобо, Кинта-Ду-Лаго, Виламура и Пайн клиффс, однако в целом в регионе Альгарве можно найти и более доступное жилье недалеко от моря, стоимостью 1000 – 2000 за метр.

Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Португалии?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Португалии. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома в Португалии?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей в Португалии?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Четырехкомнатный дом в Португалии: купить, цены

Трехэтажная вилла с панорамным видом и конюшнями, Амаранти, Португалия за 750 000 €

Трехэтажная вилла с панорамным видом и конюшнями, Амаранти, Португалия

750 000 €

Общая площадь 318 м²Площадь земли: 5 000 м²7 спален6 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия

750 000 €

Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

3% скидка на квартиры

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 142 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

4-комнатная вилла 260 м² в городе Сетубал, Португалия за 1 320 000 €

4-комнатная вилла 260 м² в городе Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты

6-комнатная вилла 374 м² в Лиссабоне, Португалия за 1 800 000 €

6-комнатная вилла 374 м² в Лиссабоне, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 374 м²Площадь земли: 565 м²6 спален5 ванных комнат

7-комнатная вилла 362 м² в Лиссабоне, Португалия за 1 250 000 €

7-комнатная вилла 362 м² в Лиссабоне, Португалия

1 250 000 €

Общая площадь 362 м²Площадь земли: 20 000 м²7 спален6 ванных комнат

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

4-комнатная вилла 280 м² в Алкабидеше, Португалия за 975 000 €

4-комнатная вилла 280 м² в Алкабидеше, Португалия

975 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат

6-комнатная вилла 475 м² в Кашкайше, Португалия за 5 100 000 €

6-комнатная вилла 475 м² в Кашкайше, Португалия

5 100 000 €

Общая площадь 475 м²Площадь земли: 900 м²6 спален7 ванных комнат

6-комнатная вилла 695 м² в Эворе, Португалия за 1 500 000 €

6-комнатная вилла 695 м² в Эворе, Португалия

1 500 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 758 м²6 спален3 ванные комнаты

7-комнатная вилла 294 м² в городе Сетубал, Португалия за 590 000 €

7-комнатная вилла 294 м² в городе Сетубал, Португалия

590 000 €

Общая площадь 294 м²Площадь земли: 885 м²7 спален2 ванные комнаты

Ферма 628 м² в городе Сетубал, Португалия за 4 200 000 €

Ферма 628 м² в городе Сетубал, Португалия

4 200 000 €

Общая площадь 628 м²Площадь земли: 121 940 м²12 спален6 ванных комнат

Ферма 300 м² в городе Сетубал, Португалия за 990 000 €

Ферма 300 м² в городе Сетубал, Португалия

990 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 47 000 м²5 спален2 ванные комнаты

Ферма 204 м² в городе Сетубал, Португалия за 950 000 €

Ферма 204 м² в городе Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 204 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия за 2 200 000 €

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия

2 200 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия за 2 150 000 €

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия

2 150 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат

5-комнатная вилла 333 м² в Алкабидеше, Португалия

2 150 000 €

Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат

Ферма 330 м² в Виана-ду-Каштелу, Португалия за 980 000 €

Ферма 330 м² в Виана-ду-Каштелу, Португалия

980 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 30 687 м²4 спальни6 ванных комнат

Ферма 700 м² в Порталегри, Португалия за 1 000 000 €

Ферма 700 м² в Порталегри, Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 68 000 м²5 спален5 ванных комнат

Ферма 300 м² в Порту (город), Португалия

1 000 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 20 000 м²6 спален4 ванные комнаты

Ферма в Порту (город), Португалия за 780 000 €

Ферма в Порту (город), Португалия

780 000 €

Площадь земли: 6 214 м²6 спален8 ванных комнат

Гостевой дом с садом, недалеко от пляжа, Порту, Португалия за 1 710 000 €

С садом

Гостевой дом с садом, недалеко от пляжа, Порту, Португалия

1 710 000 €

Общая площадь 525 м²4 спальни1 ванная комната

20-комнатная вилла 1600 м² в Оэйраше, Португалия за 12 500 000 €

20-комнатная вилла 1600 м² в Оэйраше, Португалия

12 500 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 6 000 м²20 спален6 ванных комнат

Двухэтажная меблированная вилла недалеко от моря в Албуфейре, Португалия за 1 380 000 €

Двухэтажная меблированная вилла недалеко от моря в Албуфейре, Португалия

1 380 000 €

Общая площадь 450 м²5 спален7 ванных комнат

4-комнатная вилла 328 м² в Бомбаррал, Португалия за 330 000 €

4-комнатная вилла 328 м² в Бомбаррал, Португалия

330 000 €

Общая площадь 328 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла с бассейном в резиденции полем для гольфа, Алкантарилья, Португалия за 1 500 000 €

Вилла с бассейном в резиденции полем для гольфа, Алкантарилья, Португалия

1 500 000 €

4 спальни

дальше

последняя

1-25 из 33 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Четырехкомнатные дома в Португалии