Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Мадейра, Португалия
Дома, виллы, коттеджи
300 тыс. – 3,5 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
4+ спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
2 500 000 €
Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат
1 980 000 €
Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат
The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

Бассейн длиной 90 м!

От 135 000 €
Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450
Жилой комплекс
1 150 000 €
Общая площадь 578 м²Площадь земли: 578 м²10 спален6 ванных комнат
595 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 060 м²4 спальни3 ванные комнаты
730 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 750 м²5 спален4 ванные комнаты
Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку
550 000 €
Общая площадь 80 м²Площадь земли: 400 м²5 спален4 ванные комнаты
700 000 €
Общая площадь 509 м²Площадь земли: 700 м²5 спален6 ванных комнат
995 000 €
Общая площадь 370 м²Площадь земли: 887 м²4 спальни4 ванные комнаты
1 200 000 €
Общая площадь 900 м²Площадь земли: 3 000 м²10 спален2 ванные комнаты
485 000 €
Общая площадь 180 м²Площадь земли: 196 м²4 спальни3 ванные комнаты
300 000 €
Общая площадь 225 м²Площадь земли: 3 000 м²4 спальни2 ванные комнаты
870 000 €
Общая площадь 271 м²Площадь земли: 1 488 м²4 спальни6 ванных комнат
365 000 €
Общая площадь 120 м²Площадь земли: 1 370 м²4 спальни4 ванные комнаты
Изысканная трехэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 741 м²Площадь земли: 3 620 м²5 спален6 ванных комнат
3 500 000 €
Общая площадь 803 м²Площадь земли: 5 400 м²6 спален6 ванных комнат
Похожие объекты поблизости
Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты
Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €
2 300 000 €
Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат
Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 1 320 000 €
1 320 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Лиссабоне, Португалия за 1 250 000 €
1 250 000 €
Общая площадь 362 м²Площадь земли: 20 000 м²7 спален6 ванных комнат
Вилла в Лиссабоне, Португалия за 1 800 000 €
1 800 000 €
Общая площадь 374 м²Площадь земли: 565 м²6 спален5 ванных комнат
Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия за 750 000 €
750 000 €
Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 975 000 €
975 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия за 5 100 000 €
5 100 000 €
Общая площадь 475 м²Площадь земли: 900 м²6 спален7 ванных комнат
Вилла в Эворе, Алентежу, Португалия за 1 500 000 €
1 500 000 €
Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 758 м²6 спален3 ванные комнаты
Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 590 000 €
590 000 €
Общая площадь 294 м²Площадь земли: 885 м²7 спален2 ванные комнаты
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 4 200 000 €
4 200 000 €
Общая площадь 628 м²Площадь земли: 121 940 м²12 спален6 ванных комнат
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 990 000 €
990 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 47 000 м²5 спален2 ванные комнаты
Трехэтажная вилла с панорамным видом и конюшнями, Амаранти, Португалия за 750 000 €
750 000 €
Общая площадь 318 м²Площадь земли: 5 000 м²7 спален6 ванных комнат
Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 950 000 €
950 000 €
Общая площадь 204 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты
Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 2 150 000 €
2 150 000 €
Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат
Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 2 200 000 €
2 200 000 €
Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат
Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 2 150 000 €
2 150 000 €
Общая площадь 333 м²Площадь земли: 473 м²5 спален5 ванных комнат
Меблированная вилла с бассейном и садом в престижном живописном районе, Санту-Эштеван, Португалия за 1 000 000 €
1 000 000 €
Общая площадь 720 м²Площадь земли: 20 000 м²4 спальни3 ванные комнаты
Ферма в Виана-ду-Каштелу, Португалия за 980 000 €
980 000 €
Общая площадь 330 м²Площадь земли: 30 687 м²4 спальни6 ванных комнат
Ферма в Порту (город), Порту, Португалия за 1 000 000 €
1 000 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 20 000 м²6 спален4 ванные комнаты
Ферма в Порталегри, Алентежу, Португалия за 1 000 000 €
1 000 000 €
Общая площадь 700 м²Площадь земли: 68 000 м²5 спален5 ванных комнат
Вилла в Порталегри, Алентежу, Португалия за 4 967 000 €
4 967 000 €
Общая площадь 3 500 м²Площадь земли: 2 850 000 м²12 спален10 ванных комнат
Ферма в Порту (город), Порту, Португалия за 780 000 €
780 000 €
Площадь земли: 6 214 м²6 спален8 ванных комнат
Гостевой дом с садом, недалеко от пляжа, Порту, Португалия за 1 710 000 €
1 710 000 €

С садом

Общая площадь 525 м²4 спальни1 ванная комната
1-25 из 37 объявлений, страница 1 из 2
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Подборки домов, вилл, коттеджей на Мадейре

Элитная
Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы о Мадейре
      Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на Мадейре?
      Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости на Мадейре. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
      Как происходит процесс покупки дома на Мадейре?

      Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

      Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

      В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

      Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

      При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

      При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

      Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

      Какова стоимость коммунальных платежей на Мадейре?
      Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
      Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
      Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
      Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
      Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
      В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
      Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
      Зачем мне дом в Португалии?
      Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
      Редакция рекомендует
      Что говорят о Tranio
      • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
        Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
        Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
      • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
        Оригинал письма
        Николай Власихин, UBS
        Николай Власихин, UBS
      • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
        Оригинал письма
        Илья Битков, Coldwell Banker
        Илья Битков, Coldwell Banker
      Original letter
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова
      Менеджер по продаже недвижимости на Мадейре
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка