Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на Мадейре?

Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости на Мадейре. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.

Как происходит процесс покупки дома на Мадейре?

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика. Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом. В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости. При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%. Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

Какова стоимость коммунальных платежей на Мадейре?

Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.

Можно ли получить ВНЖ в Португалии при покупке дома?

Да, программа получения ВНЖ , или «Золотой визы», в Португалии существует. На получение вида, на жительство могут претендовать покупатели недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро для относительно новых объектов или новостроек, и от 350 тысяч евро для недвижимости построенной более 30 лет назад.

Как получить гражданство Португалии при покупке дома?

Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.

Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?

Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.

В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?

Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.

Зачем мне дом в Португалии?

Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.

Купить четырехкомнатный дом на Мадейре, цены на 4-комнатные коттеджи

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €

Историческая вилла с бассейном, садом и видом на море в престижном районе, Фуншал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия за 1 980 000 €

Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия

1 980 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат

«Золотая виза» Португалии

Доля в строящемся отеле в Алгарве с выкупом через 6 лет

280 000 € · 70% долей уже распродано

Легально для граждан РФ;
ВНЖ получают супруг(а) дети инвестора;
Подача на гражданство через 5 лет.

Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия за 1 500 000 €

Меблированная вилла с бассейном и садом, Фуншал, Португалия

1 500 000 €

Площадь земли: 4 000 м²4 спальни4 ванные комнаты

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия за 1 590 000 €

Меблированная традиционная вилла с панорамным видом на океан в спокойном престижном районе, Фуншал, Португалия

1 590 000 €

Общая площадь 720 м²Площадь земли: 720 м²5 спален4 ванные комнаты

Меблированная вилла с бассейном и садом в спокойном районе, рядом с морем, Фуншал, Португалия за 1 300 000 €

Меблированная вилла с бассейном и садом в спокойном районе, рядом с морем, Фуншал, Португалия

1 300 000 €

Общая площадь 770 м²Площадь земли: 770 м²4 спальни5 ванных комнат

Высококачественная вилла с бассейном, садом и гостевым домом в живописном районе, рядом с центром Фуншала, Португалия за 1 750 000 €

Высококачественная вилла с бассейном, садом и гостевым домом в живописном районе, рядом с центром Фуншала, Португалия

1 750 000 €

Общая площадь 3 000 м²Площадь земли: 3 000 м²5 спален4 ванные комнаты

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Трехэтажная вилла с бассейном, тренажерным залом и панорамными видами рядом с центром Фуншала, Португалия за 1 150 000 €

Трехэтажная вилла с бассейном, тренажерным залом и панорамными видами рядом с центром Фуншала, Португалия

1 150 000 €

Общая площадь 578 м²Площадь земли: 578 м²10 спален6 ванных комнат

Трехэтажная вилла с садом и гаражом в спокойном районе, Санта-Круш, Португалия за 595 000 €

Трехэтажная вилла с садом и гаражом в спокойном районе, Санта-Круш, Португалия

595 000 €

Общая площадь 550 м²5 спален5 ванных комнат

Высококачественная вилла с гостевыми апартаментами и гаражом, Фуншал, Португалия за 890 000 €

Высококачественная вилла с гостевыми апартаментами и гаражом, Фуншал, Португалия

890 000 €

Общая площадь 290 м²Площадь земли: 290 м²5 спален5 ванных комнат

Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия за 2 500 000 €

Новая меблированная вилла с бассейном и гаражом, Фуншал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 1 600 м²Площадь земли: 1 600 м²4 спальни6 ванных комнат

Трехэтажная вилла с видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия за 595 000 €

Трехэтажная вилла с видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия

595 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 060 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с панорамным видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия за 730 000 €

Двухэтажная вилла с панорамным видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия

730 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 750 м²5 спален4 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с видом на океан в центре Фуншала, Мадейра, Португалия за 550 000 €

Трехэтажная вилла с видом на океан в центре Фуншала, Мадейра, Португалия

550 000 €

Общая площадь 80 м²Площадь земли: 400 м²5 спален4 ванные комнаты

Двухэтажная вилла с гаражом и видом на море на Мадейре, Португалия за 700 000 €

Двухэтажная вилла с гаражом и видом на море на Мадейре, Португалия

700 000 €

Общая площадь 509 м²Площадь земли: 700 м²5 спален6 ванных комнат

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия за 995 000 €

Новая двухэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия

995 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 887 м²4 спальни4 ванные комнаты

Историческая вилла с большим участком, Фуншал, Мадейра, Португалия за 1 200 000 €

Историческая вилла с большим участком, Фуншал, Мадейра, Португалия

1 200 000 €

Общая площадь 900 м²Площадь земли: 3 000 м²10 спален2 ванные комнаты

Вилла на Мадейре, Португалия за 485 000 €

Вилла на Мадейре, Португалия

485 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 196 м²4 спальни3 ванные комнаты

Два традиционных каменных дома на Мадейре, Португалия за 300 000 €

Два традиционных каменных дома на Мадейре, Португалия

300 000 €

Общая площадь 225 м²Площадь земли: 3 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Вилла на Мадейре, Португалия за 870 000 €

Вилла на Мадейре, Португалия

870 000 €

Общая площадь 271 м²Площадь земли: 1 488 м²4 спальни6 ванных комнат

Просторная вилла в центре Фуншала, Мадейра, Португалия за 365 000 €

Просторная вилла в центре Фуншала, Мадейра, Португалия

365 000 €

Общая площадь 120 м²Площадь земли: 1 370 м²4 спальни4 ванные комнаты

Изысканная трехэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 741 м²Площадь земли: 3 620 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла с бассейном, большим участком и несколько бунгало на острове Мадейра, Португалия

1 950 000 €

Площадь земли: 9 000 м²13 спален12 ванных комнат

Ферма на Мадейре, Португалия за 3 500 000 €

Ферма на Мадейре, Португалия

3 500 000 €

Общая площадь 803 м²Площадь земли: 5 400 м²6 спален6 ванных комнат

Похожие объекты поблизости

Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия

4 500 000 €

Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия

2 300 000 €

Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия

3 500 000 €

Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Вилла в Фару, Португалия

3 400 000 €

Общая площадь 464 м²Площадь земли: 2 202 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия

850 000 €

Общая площадь 160 м²Площадь земли: 397 м²5 спален2 ванные комнаты

Вилла в Грандое, Сетубал, Португалия

1 320 000 €

Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни6 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

3 350 000 €

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 980 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия

1 800 000 €

Общая площадь 374 м²Площадь земли: 565 м²6 спален5 ванных комнат

Двухэтажная вилла с бассейном, садом и тренажерным залом, Север-ду-Вога, Португалия

750 000 €

Общая площадь 665 м²Площадь земли: 2 100 м²4 спальни4 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 10 144 м²8 спален6 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия

1 395 000 €

Общая площадь 362 м²Площадь земли: 20 000 м²7 спален6 ванных комнат

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 094 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Ферма в Сантарене, Алентежу, Португалия

1 950 000 €

Общая площадь 1 500 м²Площадь земли: 45 000 м²10 спален6 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия

7 500 000 €

Общая площадь 1 188 м²Площадь земли: 2 780 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в Лиссабоне, Португалия

1 275 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 631 м²5 спален3 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 300 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 250 000 €

Общая площадь 622 м²Площадь земли: 622 м²4 спальни5 ванных комнат

Вилла в Каркавелуш, Лиссабон, Португалия

1 860 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 964 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Лиссабоне, Португалия

2 500 000 €

Общая площадь 440 м²Площадь земли: 2 550 м²6 спален7 ванных комнат

Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

790 000 €

Общая площадь 294 м²Площадь земли: 885 м²7 спален2 ванные комнаты

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

990 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 47 000 м²5 спален2 ванные комнаты

Вилла в Кашкайше, Лиссабон, Португалия

2 950 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

Трехэтажная вилла с панорамным видом и конюшнями, Амаранти, Португалия

750 000 €

Общая площадь 318 м²Площадь земли: 5 000 м²7 спален6 ванных комнат

Ферма в городе Сетубал, Сетубал, Португалия

950 000 €

Общая площадь 176 м²Площадь земли: 27 630 м²5 спален3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 64 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Четырехкомнатные дома на Мадейре

Подборки домов, вилл, коттеджей на Мадейре