Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить дом в Чехии с бассейном, цены на виллы

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Дом в городе в Мукаржове, Среднечешский край, Чехия за 1 062 000 €

С садом

Дом в городе в Мукаржове, Среднечешский край, Чехия

1 062 000 €

Общая площадь 393 м²Площадь земли: 2 945 м²7 спален1 ванная комната

2 месяца назад

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия за 630 000 €

С садом

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия

630 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 1 449 м²3 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 717 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

717 000 €

Общая площадь 660 м²Площадь земли: 9 562 м²10 спален1 ванная комната

1 месяц назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 553 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

553 000 €

Общая площадь 132 м²Площадь земли: 560 м²4 спальни

Дом в городе в Слуштице, Среднечешский край, Чехия за 492 000 €

С садом

Дом в городе в Слуштице, Среднечешский край, Чехия

492 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²7 спален

2 месяца назад

Больше о рекламе на Tranio

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 635 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

635 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 709 м²5 спален

2 месяца назад

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 922 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

922 000 €

Общая площадь 390 м²Площадь земли: 1 266 м²9 спален

1 месяц назад

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 529 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

529 000 €

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 787 м²4 спальни

1 месяц назад

Вилла в Среднечешском крае, Чехия за 1 308 000 €

Вилла в Среднечешском крае, Чехия

1 308 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия за 576 000 €

С садом

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия

576 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 1 560 м²4 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия за 289 000 €

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия

289 000 €

Общая площадь 32 м²Площадь земли: 679 м²3 спальни

Дизайнерская трехэтажная вилла с бассейном, садом и паркингом в Праге 5, Прага, Чехия. Цена по запросу

Дизайнерская трехэтажная вилла с бассейном, садом и паркингом в Праге 5, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 686 м²Площадь земли: 983 м²6 спален4 ванные комнаты

Современная вилла с бассейном, садом и гаражом в Петрове, Среднечешский край, Чехия за 1 494 000 €

Современная вилла с бассейном, садом и гаражом в Петрове, Среднечешский край, Чехия

1 494 000 €

Общая площадь 382 м²Площадь земли: 1 680 м²3 спальни4 ванные комнаты

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 486 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

486 000 €

Общая площадь 171 м²Площадь земли: 470 м²6 спален1 ванная комната

Четырехэтажная изысканная вилла с крытым бассейном и садом в Праге 6, Прага, Чехия. Цена по запросу

Четырехэтажная изысканная вилла с крытым бассейном и садом в Праге 6, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 702 м²Площадь земли: 1 007 м²3 спальни4 ванные комнаты

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 360 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

360 000 €

Общая площадь 92 м²Площадь земли: 386 м²4 спальни

Новый дом с участком в Праге 4 за 1 140 000 €

С садом

Новый дом с участком в Праге 4

1 140 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 357 м²3 спальни

Новая стильная вилла с прудом, садом и гаражом в Вонокласи, Среднечешский край, Чехия. Цена по запросу

Новая стильная вилла с прудом, садом и гаражом в Вонокласи, Среднечешский край, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 453 м²Площадь земли: 1 109 м²5 спален2 ванные комнаты

Вилла в Праге, Чехия

939 000 €

Общая площадь 211 м²Площадь земли: 550 м²5 спален3 ванные комнаты

3 недели назад

Красивейший дом в Праге. Цена по запросу

С садом

Красивейший дом в Праге

Цена по запросу

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 798 м²3 спальни2 ванные комнаты

Старинная четырехэтажная вилла с бассейном, садом и гаражом в Праге 6, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 965 м²Площадь земли: 625 м²7 спален8 ванных комнат

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя за 3 755 000 €

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя

3 755 000 €

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 3 840 м²

Современная семейная вилла с гаражом и садом в Праге 5, Прага, Чехия. Цена по запросу

Современная семейная вилла с гаражом и садом в Праге 5, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 468 м²Площадь земли: 788 м²4 спальни4 ванные комнаты

Новая вилла с гаражом и садом в Праге 5, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 406 м²Площадь земли: 786 м²4 спальни4 ванные комнаты

Историческая вилла в Праге за 1 330 000 €

Историческая вилла в Праге

1 330 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 680 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в Южной Чехии у австрийской границы за 480 000 €

Дом в Южной Чехии у австрийской границы

480 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 33 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажная новая вилла с крытым бассейном и гаражом в Праге 5, Прага, Чехия. Цена по запросу

Двухэтажная новая вилла с крытым бассейном и гаражом в Праге 5, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 697 м²Площадь земли: 2 624 м²4 спальни4 ванные комнаты

Двухэтажная современная вилла с бассейном и винным погребом в Праге 5, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 1 288 м²Площадь земли: 5 559 м²7 спален6 ванных комнат

Дома в Чехии с бассейном

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии