Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Виллы с бассейном в Чехии — купить! Цены на дома с бассейном в Чехии, коттеджи и бунгало

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия за 1 957 000 €

Стильная вилла с двумя террасами, бассейном и небольшим садом в живописном месте, Баррандов, Прага, Чехия

1 957 000 €

Общая площадь 383 м²Площадь земли: 1 400 м²4 спальни4 ванные комнаты

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия за 1 181 000 €

Уютная вилла с террасой, беседкой, бассейном и прудом, недалеко от водохранилища, Холупице, Прага, Чехия

1 181 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 1 500 м²4 спальни2 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Коттедж в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия за 229 000 €

Коттедж в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия

229 000 €

Общая площадь 420 м²

Меблированный дом с террасой и парковкой, в резиденции с бассейном, Карловы Вары, Чехия за 364 000 €

С садом

Меблированный дом с террасой и парковкой, в резиденции с бассейном, Карловы Вары, Чехия

364 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 994 м²3 спальни1 ванная комната

Продажа | Усадьба в пригороде Марианских Лазней | Долни Жандов — Салайна за 289 000 €

Продажа | Усадьба в пригороде Марианских Лазней | Долни Жандов — Салайна

289 000 €

Общая площадь 1 167 м²Площадь земли: 8 979 м²

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 1 126 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

1 126 000 €

Общая площадь 486 м²Площадь земли: 649 м²4 спальни1 ванная комната

Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Двухэтажный современный дом с бассейном и балконами, в окружении живописного сада, Гостивице, Чехия за 556 000 €

С садом

Двухэтажный современный дом с бассейном и балконами, в окружении живописного сада, Гостивице, Чехия

556 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 920 м²4 спальни1 ванная комната

Вилла в Праге 5, Прага, Чехия за 826 000 €

Вилла в Праге 5, Прага, Чехия

826 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 600 м²8 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 321 000 €

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

321 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 420 м²6 спален1 ванная комната

Вилла в Кутна-Гора, Среднечешский край, Чехия за 402 000 €

Вилла в Кутна-Гора, Среднечешский край, Чехия

402 000 €

Общая площадь 485 м²Площадь земли: 16 464 м²7 спален2 ванные комнаты

Дом в городе в Табор, Южночешский край, Чехия за 1 462 000 €

Дом в городе в Табор, Южночешский край, Чехия

1 462 000 €

Общая площадь 1 382 м²Площадь земли: 3 068 м²14 спален

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 568 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

568 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 685 м²5 спален2 ванные комнаты

Дом в городе в Кутна-Гора, Среднечешский край, Чехия за 305 000 €

С садом

Дом в городе в Кутна-Гора, Среднечешский край, Чехия

305 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 685 м²6 спален2 ванные комнаты

Вилла, Чехия. Прага

4 000 000 €

Общая площадь 690 м²Площадь земли: 1 107 м²6 спален4 ванные комнаты

Дом в городе в Прага 6, Прага, Чехия за 873 000 €

С бассейном

Дом в городе в Прага 6, Прага, Чехия

873 000 €

Общая площадь 303 м²Площадь земли: 487 м²8 спален

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия за 471 000 €

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

471 000 €

Общая площадь 148 м²Площадь земли: 742 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Прага 6, Прага, Чехия за 561 000 €

Дом в городе в Прага 6, Прага, Чехия

561 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 856 м²6 спален

Меблированный дом с садом, бассейном и парковкой, рядом с озером, Садов-Подлэси, Карловарский край, Чехия за 287 000 €

С садом

Меблированный дом с садом, бассейном и парковкой, рядом с озером, Садов-Подлэси, Карловарский край, Чехия

287 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 249 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дом с террасой, садом, бассейном, парковкой, Прага, Чехия за 1 092 000 €

С садом

Дом с террасой, садом, бассейном, парковкой, Прага, Чехия

1 092 000 €

Общая площадь 540 м²Площадь земли: 2 700 м²5 ванных комнат

Современный дом с террасой, в жилом комплексе с парком, бассейном и парковкой, Карловы Вары, Чехия за 276 000 €

С садом

Современный дом с террасой, в жилом комплексе с парком, бассейном и парковкой, Карловы Вары, Чехия

276 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новый дом с участком в Праге 4 за 1 140 000 €

С садом

Новый дом с участком в Праге 4

1 140 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 357 м²3 спальни

Отремонтированная меблированная вилла со спа-зоной, садом и гаражами в дипломатическом квартале, Прага 6, Чехия. Цена по запросу

Отремонтированная меблированная вилла со спа-зоной, садом и гаражами в дипломатическом квартале, Прага 6, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 934 м²Площадь земли: 1 400 м²8 спален7 ванных комнат

Светлый особняк с двумя террасами, бассейном и ухоженным садом в престижном районе, Ганспаулка, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 950 м²Площадь земли: 625 м²7 спален8 ванных комнат

С садом

Красивейший дом в Праге

Цена по запросу

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 798 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя за 3 755 000 €

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя

3 755 000 €

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 3 840 м²

1-25 из 34 объявлений, страница 1 из 2

Дома и виллы с бассейном в Чехии

Дома со скидками по запросу

Популярные вопросы о Чехии

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии