Может ли иностранец купить дом в Савойе?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить недвижимость в Савойе непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка дома в Савойе?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки дома в Савойе уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели недвижимость в Савойе для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свой дом в Савойе, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Виллы в Савойе, купить дом от 500 000 €

Показывать:

по умолчанию

Четырехэтажное шале с бассейном, Валь-д'Изер, Франция

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

14 900 000 €

Общая площадь 550 м² · 6 спален · 6 ванных комнат

С мебелью

7-комнатный особняк 186 м² в Сент-Фуа-Тарантез

Сент-Фуа-Тарантез, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 550 000 €

Общая площадь 186 м² · Площадь земли: 543 м² · 5 спален · 2 ванные комнаты

С мебелью

16-комнатный особняк 611 м² в Савойе

Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 596 000 €

Общая площадь 611 м² · Площадь земли: 40 000 м² · 10 спален · 1 ванная комната

6-комнатное шале в Фонкуверт-ла-Тусюир

Фонкуверт-ла-Тусюир, Овернь — Рона — Альпы, Франция

4 160 000 €

6 спален

Великолепное современное шале с приватным СПА, Куршевель 1300, Альпы, Франция

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 500 000 €

Общая площадь 207 м² · 4 спальни · 4 ванные комнаты

7-комнатное шале в Савойе

Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

885 000 €

7 спален

Наталья Емельяненко

Ведущий эксперт Tranio по зарубежной недвижимости

Франция: стабильный рынок для инвестиций

Подберём объекты с доходностью и потенциалом роста. Проверенные проекты в Париже, на Лазурном берегу и в Альпах

Записаться на консультацию

Престижное шале с большой террасой и джакузи в 200 метрах от горнолыжных склонов, Мерибель, Франция

Мерибель, Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

5 700 000 €

Общая площадь 395 м² · 7 спален · 7 ванных комнат

С бассейном

5-комнатный особняк 264 м² в Куршевеле

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

4 500 000 €

Общая площадь 264 м² · 4 спальни · 2 ванные комнаты

6-комнатный особняк 139 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 200 000 €

Общая площадь 139 м² · 5 спален · 1 ванная комната

Tranio в Telegram

С бассейном

6-комнатный особняк 320 м² в Куршевеле

Куршевель, Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

5 460 000 €

Общая площадь 320 м² · 5 спален · 1 ванная комната

3 недели назад

Шале в Сен-Сорлен-д'Арв

Сен-Сорлен-д'Арв, Овернь — Рона — Альпы, Франция

695 000 €

7-комнатный особняк 388 м² в Бур-Сен-Морис

Бур-Сен-Морис, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 500 000 €

Общая площадь 388 м² · Площадь земли: 1 230 м² · 7 спален · 1 ванная комната

3 месяца назад

9-комнатное шале в Фонкуверт-ла-Тусюир

Фонкуверт-ла-Тусюир, Овернь — Рона — Альпы, Франция

998 000 €

9 спален

С мебелью

6-комнатный особняк 192 м² в Мерибеле

Мерибель, Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

2 950 000 €

Общая площадь 192 м² · 5 спален · 4 ванные комнаты

С мебелью

7-комнатный особняк 131 м² в Отлюсе

Отлюс, Овернь — Рона — Альпы, Франция

640 000 €

Общая площадь 131 м² · Площадь земли: 950 м² · 5 спален

Меблированное шале с тремя апартаментами рядом с подъемниками, Сен-Мартен‑де-Бельвиль, Франция

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 700 000 €

Общая площадь 359 м² · 8 спален · 9 ванных комнат

С бассейном

8-комнатный особняк 536 м² в Валь-д'Изере

Валь-д'Изер, Овернь — Рона — Альпы, Франция

15 500 000 €

Общая площадь 536 м² · 6 спален · 2 ванные комнаты

С мебелью

8-комнатный особняк 110 м² в Отлюсе

Отлюс, Овернь — Рона — Альпы, Франция

692 000 €

Общая площадь 110 м² · Площадь земли: 1 000 м² · 6 спален

Четырехэтажное шале с кинотеатром и спа-зоной, Сент-Мартен‑де-Бельвиль, Франция

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 500 000 €

Общая площадь 315 м² · 5 спален · 5 ванных комнат

3 недели назад

5-комнатное шале в Вальменье

Вальменье, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 125 000 €

5 спален

С мебелью

8-комнатный особняк 213 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

1 450 000 €

Общая площадь 213 м² · 6 спален · 1 ванная комната

6-комнатный особняк 204 м² в Лез Аллю

Лез Аллю, Овернь — Рона — Альпы, Франция

2 690 000 €

Общая площадь 204 м² · 5 спален · 1 ванная комната

4-комнатное шале в Сен-Мартен-де-Бельвиль

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

2 950 000 €

4 спальни

Готовый к заселению просторный дом с большой террасой и видом на горы, Савойя, Франция

Савойя, Овернь — Рона — Альпы, Франция

952 000 €

Общая площадь 167 м² · Площадь земли: 1 015 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

6-комнатный особняк 256 м² в Сен-Мартен-де-Бельвиль

Сен-Мартен-де-Бельвиль, Овернь — Рона — Альпы, Франция

3 750 000 €

Общая площадь 256 м² · 5 спален · 1 ванная комната

1-25 из 89 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...