Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
  • еще ...
  • Фуншал, Мадейра, Португалия
Дома, виллы, коттеджи
118 тыс. – 8 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти
2 500 000 €
Общая площадь 1 200 м²Площадь земли: 1 200 м²4 спальни5 ванных комнат
The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

Бассейн длиной 90 м!

От 133 000 €
Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450
Жилой комплекс
1 150 000 €
Общая площадь 578 м²Площадь земли: 578 м²10 спален6 ванных комнат
1 800 000 €
Общая площадь 559 м²Площадь земли: 559 м²3 спальни5 ванных комнат
750 000 €
Общая площадь 533 м²Площадь земли: 533 м²4 ванные комнаты
7 950 000 €
Общая площадь 20 000 м²Площадь земли: 20 000 м²4 ванные комнаты
Дома со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку
595 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 060 м²4 спальни3 ванные комнаты
270 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 280 м²1 ванная комната
1 неделю назад
730 000 €
Общая площадь 280 м²Площадь земли: 750 м²5 спален4 ванные комнаты
550 000 €
Общая площадь 80 м²Площадь земли: 400 м²5 спален4 ванные комнаты
460 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 510 м²3 спальни5 ванных комнат
399 000 €
Общая площадь 253 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни4 ванные комнаты
1 400 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни3 ванные комнаты
625 000 €
Общая площадь 411 м²Площадь земли: 230 м²
1 200 000 €
Общая площадь 900 м²Площадь земли: 3 000 м²10 спален2 ванные комнаты
995 000 €
Общая площадь 370 м²Площадь земли: 887 м²4 спальни4 ванные комнаты
118 000 €
Общая площадь 130 м²Площадь земли: 165 м²3 спальни2 ванные комнаты
Изысканная трехэтажная вилла с бассейном в Фуншале, Мадейра, Португалия за 1 950 000 €
1 950 000 €
Общая площадь 741 м²Площадь земли: 3 620 м²5 спален6 ванных комнат
Двухэтажная вилла с видом на океан в Фуншале, Мадейра, Португалия за 410 000 €
410 000 €
Общая площадь 258 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни3 ванные комнаты
Похожие объекты поблизости
Эксклюзивная двухэтажная вилла с панорамным видом на океан, Мадейра, Португалия за 1 980 000 €
1 980 000 €
Общая площадь 420 м²Площадь земли: 600 м²4 спальни6 ванных комнат
Элитная вилла с бассейном с доходностью 5%, Алгарве, Португалия за 4 500 000 €
4 500 000 €
Общая площадь 486 м²4 спальни4 ванные комнаты
Новая вилла с бассейном и видом на море в Лагуше, Фару, Португалия за 2 300 000 €
2 300 000 €
Площадь земли: 731 м²5 спален6 ванных комнат
Новая вилла с бассейном рядом полями для гольфа и пляжами, Алмансил, Португалия за 1 250 000 €
1 250 000 €
Общая площадь 521 м²3 спальни4 ванные комнаты
Элитная вилла с бассейном, садом и зонами отдыха, Гиа, Португалия за 3 500 000 €
3 500 000 €
Площадь земли: 8 860 м²4 спальни5 ванных комнат
Вилла в Силвише, Силвеш, Фару,  Португалия за 1 475 000 €
1 475 000 €
Общая площадь 380 м²Площадь земли: 1 114 м²4 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 100 000 €
1 100 000 €
Общая площадь 334 м²Площадь земли: 8 000 м²5 ванных комнат
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 395 000 €
1 395 000 €
Общая площадь 375 м²Площадь земли: 3 759 м²4 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 610 000 €
610 000 €
Общая площадь 160 м²Площадь земли: 5 100 м²3 ванные комнаты
Вилла в Сан-Браш-ди-Алпортел, Фару, Португалия за 720 000 €
720 000 €
Общая площадь 161 м²Площадь земли: 1 351 м²4 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 178 000 €
178 000 €
Общая площадь 75 м²Площадь земли: 2 430 м²2 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 585 000 €
585 000 €
Общая площадь 204 м²Площадь земли: 292 м²1 ванная комната
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 750 000 €
750 000 €
Общая площадь 117 м²Площадь земли: 2 852 м²2 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 599 000 €
599 000 €
Общая площадь 118 м²Площадь земли: 1 420 м²2 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 100 000 €
1 100 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 2 200 м²6 ванных комнат
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 730 000 €
730 000 €
Общая площадь 220 м²Площадь земли: 242 м²3 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 1 100 000 €
1 100 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 15 715 м²3 ванные комнаты
Вилла в Албуфейре, Фару, Португалия за 595 000 €
595 000 €
Общая площадь 249 м²Площадь земли: 2 420 м²4 ванные комнаты
Вилла в Фару (городe), Фару, Португалия за 295 000 €
295 000 €
Общая площадь 111 м²Площадь земли: 4 480 м²1 ванная комната
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 570 000 €
570 000 €
Общая площадь 431 м²Площадь земли: 500 м²2 ванные комнаты
Вилла в Алмансиле, Фару, Португалия за 275 000 €
275 000 €
Общая площадь 166 м²Площадь земли: 110 м²2 ванные комнаты
Вилла в городе Сетубал, Сетубал, Португалия за 1 320 000 €
1 320 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 1 053 м²4 спальни4 ванные комнаты
Вилла в Лейрие, Португалия за 1 250 000 €
1 250 000 €
Общая площадь 200 м²Площадь земли: 775 м²3 спальни3 ванные комнаты
Вилла в Лейрие, Португалия за 820 000 €
820 000 €
Общая площадь 138 м²Площадь земли: 665 м²3 спальни3 ванные комнаты
Вилла в Алкабидеше, Лиссабон, Португалия за 1 670 000 €
1 670 000 €
Общая площадь 170 м²Площадь земли: 370 м²3 спальни5 ванных комнат
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова,
    Менеджер по продажам Tranio Европа
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Популярные вопросы о Фуншале
    Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Фуншале?
    Да, нерезиденты страны могут получить ипотечный кредит для покупки недвижимости в Фуншале. Особенные условия ипотечного кредитования для нерезидентов — срок кредита до достижения 75 лет старшего из заемщиков и первоначальный внос не менее 40–50%. Процентная ставка, по ипотечному кредиту плавающая и составляет около 3% на жилую недвижимость и 5% на коммерческую.
    Как происходит процесс покупки дома в Фуншале?

    Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

    Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30% от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

    В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

    Какие существуют налоги на недвижимость в Португалии?

    При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8% и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5%. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

    При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.

    Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10% (такая ставка считается низкой).

    Какова стоимость коммунальных платежей в Фуншале?
    Стоимость коммунальных платежей варьируется, в зависимости от местоположения объекта недвижимости. В среднем, для примера, общие коммунальные платежи за квартиру 50–60 квадратов будут составлять в районе 100-130 евро в месяц.
    Как получить гражданство Португалии при покупке дома?
    Получить ПМЖ можно через 5 лет проживания в стране. Через 6 лет можно подать на гражданство. Но данные процедуры между собой не связаны. ВНЖ и ПМЖ не ведут за собой получение гражданства. Только соблюдение режима пребывания в стране (каждый год более 183 дней в течение 6 лет) может дать надежду на получение португальского гражданства.
    Могут ли иностранные граждане сдавать дом в Португалии?
    Да, конечно. Право собственника распоряжаться своей недвижимостью никак не ограничено.
    В какую недвижимость лучше инвестировать в Португалии для сдачи в аренду?
    Для сдачи в аренду лучше всего подойдут квартиры и апартаменты в курортных регионах, таких как Алгарве, Фару, Лагуш и все южное побережье, а также в столице страны, Лиссабоне.
    Зачем мне дом в Португалии?
    Португальский рынок недвижимости является одним из самых активно растущих рынков недвижимости в Европе за последние несколько лет. Поэтому инвестиции в недвижимость в этой стране являются очень выгодными.
    Редакция рекомендует
    Что говорят о Tranio
    • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
      Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
      Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
    • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
      Оригинал письма
      Николай Власихин, UBS
      Николай Власихин, UBS
    • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
      Оригинал письма
      Илья Битков, Coldwell Banker
      Илья Битков, Coldwell Banker
    Original letter
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Команда Tranio
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Юлия Дорохина
      Юлия Дорохина
      Менеджер по продаже недвижимости в Фуншале
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка